千葉県八千代市緑が丘西の
売買価格相場
3,901万円〜4,201万円
(55.8万円/m²〜60.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      八千代市の平均売買価格は3年前と比較して3.8%程度上昇(+1.1万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(-0.3万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      八千代市の平均売買価格は6年前と比較して34.4%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(-0.3万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      八千代市の平均売買価格は9年前と比較して43.5%程度上昇(+8.7万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(-0.3万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +0.3% (+0.1万円/㎡)  | 
        +3.8% (+1.1万円/㎡)  | 
        +34.4% (+7.3万円/㎡)  | 
        +43.5% (+8.7万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          八千代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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上昇率12.4%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(60.50万円/㎡~64.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率104.9%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(60.30万円/㎡~64.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
(74.40万円/㎡~80.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(75.60万円/㎡~81.30万円/㎡) 
千葉県八千代市緑が丘西の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
3,901万円〜4,201万円
(55.855.8万円/m²〜60.1万円/m²)
賃貸賃料相場
12.8万円〜14.8万円
(1,829円/m²〜2,115円/m²)
4.09%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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千葉県八千代市緑が丘西の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,600万円 | 27万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 95㎡ | 築23年 | 
| 2025年11月 | 1,950万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 68㎡ | 築18年 | 
| 2025年11月 | 4,250万円 | 57万円 | 下層階 | 南西向き | 2SLDK | 75㎡ | 築8年 | 
| 2025年11月 | 3,050万円 | 37万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 83㎡ | 築12年 | 
| 2025年11月 | 3,150万円 | 42万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 77㎡ | 築28年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  ▼千葉県八千代市緑が丘西のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格  | 
                          2,516万円 | 
                            2,630万円 -115万円⬇  | 
                          
                            2,414万円 102万円⬆  | 
                        
| 平均 ㎡単価  | 
                          31万円/㎡ | 
                            32万円 -1万円/㎡⬇  | 
                          
                            31万円 0万円/㎡-  | 
                        
| 新規 登録数  | 
                          23件 | 
                            35件 -12件⬇  | 
                          
                            30件 -7件⬇  | 
                        
| 平均 築年数  | 
                          31年 | 
                            30年 1年⬆  | 
                          
                            29年 2年⬆  | 
                        
2025/11には、平均売買価格が2,516万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は115万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県八千代市緑が丘西の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (27.1%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で314件(11.5%)
                          
二番目に多かったのは
3月で294件(10.7%)
                          
一番目に少なかったのは
10月で183件(6.7%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八千代市では
300戸以上の
大規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:2,382物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
千葉県八千代市緑が丘西の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 2,380万円 | 1,249件/66.0% | 
| 2LDK | 980万円 | 376件/19.9% | 
| 4LDK | 2,880万円 | 222件/11.7% | 
| 1LDK | 880万円 | 22件/1.2% | 
| 1R・1K | 480万円 | 23件/1.2% | 
『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,249物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (179万円/坪)  | 
                                  158件/6.7% | 
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (151万円/坪)  | 
                                  144件/6.1% | 
| 11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪)  | 
                                  170件/7.3% | 
| 16〜20年 | 34万円/㎡ (111万円/坪)  | 
                                  321件/13.7% | 
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (109万円/坪)  | 
                                  348件/14.9% | 
| 26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪)  | 
                                  288件/12.3% | 
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪)  | 
                                  136件/5.8% | 
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (75万円/坪)  | 
                                  38件/1.6% | 
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪)  | 
                                  183件/7.8% | 
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪)  | 
                                  354件/15.2% | 
| 51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪)  | 
                                  188件/8.0% | 
『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は354物件で、供給数(売出物件数)の15.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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1,580万円
八千代市高津
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1,750万円
勝田台北3丁目土地
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1,780万円
高津土地全1区画
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1,780万円
八千代市高津(336ー102)
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1,800万円
八千代市高津 売地
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650万円
八千代市八千代台北17丁目
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650万円
八千代市八千代台北17丁目
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2,049万円
八千代市桑橋 戸建て
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1,380万円
上高野戸建
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1,390万円
八千代市高津
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1,530万円
八千代市高津
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1,790万円
村上戸建
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1,790万円
八千代市村上
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1,790万円
中古戸建 八千代市村上(八千代中央駅)
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1,790万円
八千代市村上 中古戸建
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1,800万円
萱田戸建
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1,800万円
萱田戸建
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1,890万円
大和田新田戸建
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1,980万円
吉橋戸建
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1,980万円
大和田新田戸建
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1,980万円
八千代市高津中古住宅
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1,980万円
八千代市大和田新田
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1,980万円
高津戸建
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2,100万円
中古戸建 八千代市萱田町(八千代中央駅)
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2,100万円
上高野戸建
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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株式会社カチタス 佐倉店
住所:千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2 2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
 
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※2024年
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