千葉県八千代市緑が丘西の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県八千代市緑が丘西のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,950万円〜4,250万円、賃貸賃料相場12.8万円〜14.8万円 です。

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千葉県八千代市緑が丘西の平均売買価格推移

売買価格相場

3,950万円〜4,250万円

（56.5万円/m²〜60.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は3年前と比較して0.6%程度上昇（+0.2万円/㎡）、前月比 0.8％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.6% （-0.2万円/㎡）	+0.6% （+0.2万円/㎡）	+29.5% （+6.4万円/㎡）	+43.5% （+8.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

八千代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

千葉県八千代市緑が丘西１丁目４ー１

総武・中央緩行線津田沼駅ほか築6年 569戸

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上昇率14.6%

推定売買
価格相場

4,810万円〜5,110万円
（61.70万円/㎡～65.50万円/㎡）

マンションデータを見る
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

千葉県八千代市緑が丘西１丁目４－４

築9年 437戸

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上昇率108.2%

推定売買
価格相場

4,820万円〜5,120万円
（61.80万円/㎡～65.60万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- シティテラス八千代緑が丘ステーションコート
  
  4,980万円
  
  4,980万円
  
  価格改定情報
  
  2025.11.13／4,980万円
  
  2025.11.13／4,980万円
  
  74.70㎡／2SLDK／
  9階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.11.13／4,980万円
  
  2025.11.13／4,980万円
シティハウス八千代緑が丘ヒルトップステージ

千葉県八千代市緑が丘西２丁目１２ー２

東葉高速鉄道八千代緑が丘駅築2年 345戸

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推定売買
価格相場

5,210万円〜5,610万円
（74.40万円/㎡～80.10万円/㎡）

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シティハウス八千代緑が丘アクアステージ

千葉県八千代市緑が丘西２丁目１２－２

東葉高速鉄道八千代緑が丘駅築2年 273戸

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推定売買
価格相場

5,290万円〜5,690万円
（75.60万円/㎡～81.30万円/㎡）

マンションデータを見る

千葉県八千代市緑が丘西の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,950万円〜4,250万円

（56.556.5万円/m²〜60.8万円/m²）

賃貸賃料相場

12.8万円〜14.8万円

（1,829円/m²〜2,115円/m²）

4.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県八千代市緑が丘西のマンション
最新売出情報2026年01月18日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年01月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
八千代市エリアの特徴
八千代市の特徴

千葉県八千代市緑が丘西の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	6,900万円	76万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	91㎡	築5年
2026年01月	1,650万円	21万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	81㎡	築19年
2026年01月	1,800万円	27万円	下層階	西向き	3ＬＤＫ	67㎡	築19年
2026年01月	350万円	7万円	上層階	南東向き	3ＤＫ	57㎡	築50年
2026年01月	2,950万円	50万円	中層階	西向き	2ＬＤＫ	60㎡	築7年

2026/01
マンション売却タイミング

▼千葉県八千代市緑が丘西のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/01	前月比	前年比
平均価格	2,387万円	2,358万円 29万円⬆	2,486万円 -99万円⬇
平均㎡単価	30万円/㎡	30万円 0万円/㎡-	32万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	27件	27件 -件-	25件 2件⬆
平均築年数	32年	31年 1年⬆	29年 3年⬆

2026/01には、平均売買価格が2,387万円（30万円/㎡）で『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築32年です。前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県八千代市緑が丘西の
最多販売期間は ~ 30日（25.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で314件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で294件（10.8%）

一番目に少なかったのは
12月で175件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

八千代市では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,424物件

概ね月に34物件の新規売出物件があります。

千葉県八千代市緑が丘西の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	480万円	20件／1.2％
1LDK	880万円	21件／1.2％
2LDK	980万円	350件／20.5％
3LDK	2,380万円	1,111件／65.0％
4LDK	2,940万円	206件／12.1％

『八千代市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,111物件で、供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（181万円／坪）	143件／6.8％
6〜10年	48万円／㎡（159万円／坪）	125件／5.9％
11〜15年	35万円／㎡（116万円／坪）	118件／5.6％
16〜20年	35万円／㎡（115万円／坪）	281件／13.4％
21〜25年	34万円／㎡（113万円／坪）	308件／14.7％
26〜30年	31万円／㎡（103万円／坪）	288件／13.8％
31〜35年	22万円／㎡（72万円／坪）	136件／6.5％
36〜40年	24万円／㎡（81万円／坪）	30件／1.4％
41〜45年	14万円／㎡（46万円／坪）	125件／5.9％
46〜50年	14万円／㎡（45万円／坪）	332件／15.9％
51年〜	13万円／㎡（42万円／坪）	198件／9.5％

『八千代市』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は332物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

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株式会社　オカムラメイト

住所：千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28

販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に６店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
スターツピタットハウス株式会社

住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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千葉県八千代市緑が丘西のマンションFAQ

千葉県八千代市緑が丘西のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,950万円〜4,250万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

千葉県八千代市緑が丘西のマンション最新売出し情報は？

2026/01/16/6,900万円、 2026/01/16/1,650万円、 2026/01/16/1,800万円、 2026/01/17/350万円、 2026/01/16/2,950万円、 ...

千葉県八千代市緑が丘西の最多販売期間は？

千葉県八千代市緑が丘西の最多販売期間は〜 30日（25.6％）です。

千葉県八千代市緑が丘西のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県八千代市緑が丘西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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