売買価格相場
1,877万円〜2,077万円
(26.9万円/m²〜29.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は3年前と比較して0.6%程度上昇(+0.2万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は6年前と比較して29.5%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は9年前と比較して43.5%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.6% (-0.2万円/㎡) |
+0.6% (+0.2万円/㎡) |
+29.5% (+6.4万円/㎡) |
+43.5% (+8.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
八千代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率2.4%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(48.00万円/㎡~51.70万円/㎡) -
下落率14.5%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(40.00万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(34.20万円/㎡~37.50万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(9.10万円/㎡~10.90万円/㎡) -
下落率21.8%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(30.00万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率64.9%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(22.00万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(39.70万円/㎡~42.90万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(25.10万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(24.20万円/㎡~26.90万円/㎡) -
下落率19.4%推定売買
価格相場320万円〜420万円
(5.80万円/㎡~7.60万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(9.80万円/㎡~11.90万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(9.10万円/㎡~10.90万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(9.10万円/㎡~10.90万円/㎡) -
上昇率61.5%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(35.00万円/㎡~37.70万円/㎡) -
上昇率60.1%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(49.20万円/㎡~52.70万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(18.60万円/㎡~21.00万円/㎡) -
上昇率42.2%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(13.50万円/㎡~15.50万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(24.40万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(34.50万円/㎡~37.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(11.60万円/㎡~13.70万円/㎡) -
下落率13.3%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(22.30万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(23.30万円/㎡~26.40万円/㎡) -
上昇率109.3%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(59.50万円/㎡~64.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(26.50万円/㎡~28.80万円/㎡) -
下落率141.9%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(5.20万円/㎡~6.40万円/㎡) -
下落率2.9%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(27.70万円/㎡~29.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(34.80万円/㎡~38.00万円/㎡) -
上昇率81.5%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(51.40万円/㎡~56.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アンベリール八千代大和田ステーションテラス
3,080万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.08.15/3,080万円
- 2025.12.21/2,980万円
57.96㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.15/3,080万円
- 2025.12.21/2,980万円

-


アンベリール八千代大和田ステーションテラス
3,080万円

3,080万円

価格改定情報
- 2025.12.11/3,080万円
- 2025.12.11/3,080万円
57.96㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/3,080万円
- 2025.12.11/3,080万円

-
-
推定売買
価格相場7,490万円〜7,890万円
(78.80万円/㎡~83.10万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(9.30万円/㎡~10.70万円/㎡)
千葉県八千代市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,877万円〜2,077万円
(26.926.9万円/m²〜29.7万円/m²)
賃貸賃料相場
11.9万円〜13.9万円
(1,700円/m²〜1,986円/m²)
7.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県八千代市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 6,900万円 | 76万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 91㎡ | 築5年 |
| 2026年01月 | 1,650万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築19年 |
| 2026年01月 | 1,800万円 | 27万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 67㎡ | 築19年 |
| 2026年01月 | 350万円 | 7万円 | 上層階 | 南東向き | 3DK | 57㎡ | 築50年 |
| 2026年01月 | 2,950万円 | 50万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 60㎡ | 築7年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼千葉県八千代市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,387万円 |
2,358万円 29万円⬆ |
2,486万円 -99万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ |
30万円 0万円/㎡- |
32万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
27件 |
27件 -件- |
25件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 |
31年 1年⬆ |
29年 3年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が2,387万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県八千代市の
最多販売期間は
~
30日
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で314件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で294件(10.8%)
一番目に少なかったのは
12月で175件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八千代市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,424物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
千葉県八千代市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 20件/1.2% |
| 1LDK | 880万円 | 21件/1.2% |
| 2LDK | 980万円 | 350件/20.5% |
| 3LDK | 2,380万円 | 1,111件/65.0% |
| 4LDK | 2,940万円 | 206件/12.1% |
『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,111物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
143件/6.8% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
125件/5.9% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
118件/5.6% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
281件/13.4% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
308件/14.7% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
288件/13.8% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
136件/6.5% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
30件/1.4% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
125件/5.9% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
332件/15.9% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
198件/9.5% |
『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は332物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,349万円
千葉市花見川区検見川町3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

3,200万円
タマタウン佐倉市臼井 6号棟
写真をもっと見る
-
2,880万円
市原市八幡
写真をもっと見る
-

1,899万円
千葉市稲毛区宮野木町
写真をもっと見る
-

1,770万円
中古戸建・東金市田間・1770
写真をもっと見る
-

2,480万円
大網白里市 みやこ野2丁目
写真をもっと見る
-

1,949万円
野田市尾崎 戸建て
写真をもっと見る
-

4,899万円
千葉市美浜区稲毛海岸5丁目
写真をもっと見る
-

4,980万円
船橋市田喜野井6丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

2,680万円
千葉市中央区生実町
写真をもっと見る
-

3,498万円
ララフィール宮崎町1期 2号棟
写真をもっと見る
-

4,990万円
市川市入船III期 A号棟
写真をもっと見る
-

3,090万円
市原市五井 新築戸建
写真をもっと見る
-

2,499万円
流山市前ケ崎 戸建て
写真をもっと見る
-

3,499万円
柏市藤心13期 1号棟
写真をもっと見る
-

2,499万円
〜GRAFARE〜富里市御料 新築戸建全9棟
写真をもっと見る
-

3,880万円
松戸市中和倉 リフォーム戸建
写真をもっと見る
-

3,888万円
八千代市勝田台18期
写真をもっと見る
-

3,390万円
四街道市旭ケ丘2丁目 第2期
写真をもっと見る
-

1,340万円
船橋市楠が山町
写真をもっと見る
-

80万円
千葉県山武市大木
写真をもっと見る
-

150万円
市原市磯ヶ谷 売地
写真をもっと見る
-

1,360万円
千葉県柏市大井
写真をもっと見る
-

980万円
勝浦市勝浦字下本町
写真をもっと見る
-

1,400万円
木更津市請西東8丁目
写真をもっと見る
-

250万円
建築条件無し売地 八街市 榎戸 (やちまたし えのきど)
写真をもっと見る
-

180万円
能満_売地
写真をもっと見る
-

120万円
袖ケ浦市三箇1062番4
写真をもっと見る
-

900万円
青葉台 B-8
写真をもっと見る
-

1,380万円
大網白里市大竹売地
写真をもっと見る
-

1,380万円
千葉市稲毛区宮野木町売地
写真をもっと見る
-

1,480万円
東武アーバンパークライン「野田市駅」徒歩14分
写真をもっと見る
-

350万円
売地・酒々井町上本佐倉1丁目
写真をもっと見る
-

970万円
エスト・スクエア青葉台 B-2 B-2
写真をもっと見る
-

250万円
売地・茂原市下永吉・250
写真をもっと見る
-

2,480万円
千葉市若葉区殿台町売地
写真をもっと見る
-

1,890万円
八千代市高津1 全18区画 18号地
写真をもっと見る
-

5,200万円
条件なし土地千葉市花見川区検見川町5丁目
写真をもっと見る
-

200万円
2547番 大網白里市南横川3164− 売地111坪
写真をもっと見る
-

380万円
2661番 八街市文違157-37 売地49坪
写真をもっと見る
-

2,450万円
ウェルフェアグリーン谷津
写真をもっと見る
-
680万円
東急ドエル新検見川ビレジ2号棟
写真をもっと見る
-

8,980万円
パティオス・グランエクシア
写真をもっと見る
-

1,880万円
ヴィルフォーレ稲毛6番館(稲毛駅)
写真をもっと見る
-

2,090万円
ダイアパレス我孫子
写真をもっと見る
-

5,198万円
レクセルプラッツァ南行徳
写真をもっと見る
-

3,098万円
ペルル習志野台ハウスII(習志野駅)
写真をもっと見る
-

3,300万円
アルファグランデ八千代中央
写真をもっと見る
-

1,499万円
高南ダイアパレス南柏
写真をもっと見る
-

2,290万円
コープシティおゆみ野C棟
写真をもっと見る
-

1,680万円
勝田台パークホームズ弐番館
写真をもっと見る
-

3,480万円
デュオヒルズ木更津
写真をもっと見る
-

2,500万円
サンクタス四街道ル・パレ
写真をもっと見る
-

1,980万円
サンピア鎌ヶ谷
写真をもっと見る
-

6,399万円
DC.FORT千葉中央
写真をもっと見る
-

6,399万円
DC.FORT千葉中央
写真をもっと見る
-

2,680万円
オーベルグランディオ八千代中央参番館
写真をもっと見る
-

2,099万円
エステ・コート北柏
写真をもっと見る
-

3,490万円
グラン津田沼ヒルズ
写真をもっと見る
-

2,280万円
京成サンコーポ稲毛2号棟
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

株式会社カチタス 佐倉店
住所:千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2 2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
千葉県八千代市のマンションFAQ
千葉県八千代市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在186人が千葉県八千代市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




