メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,453万円〜3,753万円
（49.4万円/m²〜53.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
千葉市中央区の平均売買価格は3年前と比較して20.5%程度上昇（+6.7万円/㎡）、
前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.9% （+2.5万円/㎡） |
+20.5% （+6.7万円/㎡） |
+45.3% （+12.4万円/㎡） |
+55.9% （+14.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
千葉市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
6件中,
1〜6件を表示
6件中,
1〜6件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18%推定売買
価格相場4,650万円〜4,950万円
（54.10万円/㎡～57.60万円/㎡） -
上昇率10.9%
推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
（52.60万円/㎡～56.20万円/㎡） -
上昇率19.1%
推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
（50.10万円/㎡～53.60万円/㎡） -
上昇率0.5%
推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
（57.70万円/㎡～61.80万円/㎡） -
上昇率24.5%
推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
（54.80万円/㎡～59.20万円/㎡） -
上昇率15.4%
推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
（49.60万円/㎡～53.40万円/㎡）
千葉県千葉市中央区中央港の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,453万円〜3,753万円
（49.449.4万円/m²〜53.7万円/m²）
賃貸賃料相場
17.1万円〜20.1万円
（2,443円/m²〜2,872円/m²）
6.19%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市中央区中央港の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 950万円 | 18万円 | 中層階 | 東向き | 2ＳＬＤＫ | 54㎡ | 築51年 |
| 2025年11月 | 4,950万円 | 54万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 93㎡ | 築20年 |
| 2025年11月 | 2,950万円 | 46万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築27年 |
| 2025年11月 | 4,850万円 | 57万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 85㎡ | 築20年 |
| 2025年11月 | 6,250万円 | 70万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 90㎡ | 築18年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市中央区中央港のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,941万円 |
2,996万円 -54万円⬇ |
2,769万円 172万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ |
43万円 -1万円/㎡⬇ |
40万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
72件 |
66件 6件⬆ |
77件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 |
27年 1年⬆ |
27年 1年⬆ |
2025/11には、平均売買価格が2,941万円（42万円/㎡）で 『新規登録件数』は72件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は54万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市中央区中央港の
最多販売期間は
~
30日
（26.7％）
販売時期
一番多かったのは
1月で469件（11.3%）
二番目に多かったのは
2月で465件（11.2%）
一番目に少なかったのは
8月で271件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,481物件
概ね月に62物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市中央区中央港の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 499万円 | 304件／8.3％ |
| 1LDK | 2,025万円 | 166件／4.5％ |
| 2LDK | 2,080万円 | 709件／19.4％ |
| 3LDK | 2,780万円 | 2,134件／58.3％ |
| 4LDK | 3,080万円 | 350件／9.6％ |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,134物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円／㎡ （223万円／坪） |
299件／6.8％ |
| 6〜10年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
247件／5.6％ |
| 11〜15年 | 44万円／㎡ （147万円／坪） |
583件／13.4％ |
| 16〜20年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
500件／11.5％ |
| 21〜25年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
663件／15.2％ |
| 26〜30年 | 31万円／㎡ （101万円／坪） |
655件／15.0％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
404件／9.2％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
255件／5.8％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
340件／7.8％ |
| 46〜50年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
300件／6.9％ |
| 51年〜 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
100件／2.3％ |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は663物件で、供給数（売出物件数）の15.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,799万円
千葉市花見川区犢橋町2190-4
写真をもっと見る
-
3,500万円
千葉県千葉市中央区千葉寺町の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
4,780万円
千葉県市川市本行徳
写真をもっと見る
-
2,999万円
千葉市稲毛区天台5丁目22-25
写真をもっと見る
-
2,299万円
四街道市小名木86-38
写真をもっと見る
-
590万円
関
写真をもっと見る
-
4,999万円
千葉市美浜区稲毛海岸5丁目
写真をもっと見る
-
2,290万円
JR内房線 木更津市高柳 新築戸建 26号棟
写真をもっと見る
-
3,990万円
千葉県松戸市常盤平４丁目
写真をもっと見る
-
4,980万円
千葉県船橋市田喜野井６丁目
写真をもっと見る
-
2,998万円
JR内房線 木更津市祇園2丁目 新築戸建1号棟
写真をもっと見る
-
3,990万円
松戸市栄町24期
写真をもっと見る
-
3,590万円
千葉市中央区都町1丁目II
写真をもっと見る
-
2,850万円
市川市北方町4丁目
写真をもっと見る
-
4,480万円
松戸市八ヶ崎4丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,199万円
千葉市若葉区みつわ台4丁目24-1期 新築戸建 全3棟
写真をもっと見る
-
2,200万円
館山市安布里 和風の平屋住宅
写真をもっと見る
-
1,980万円
鹿渡土地付戸建
写真をもっと見る
-
5,280万円
松戸市松戸新田
写真をもっと見る
-
2,880万円
印西市美瀬1丁目
写真をもっと見る
-
1,430万円
千葉県松戸市松飛台
写真をもっと見る
-
1,980万円
袖ケ浦市奈良輪 売地
写真をもっと見る
-
700万円
千葉県市川市国分１丁目の土地
写真をもっと見る
-
300万円
保田土地
写真をもっと見る
-
120万円
袖ケ浦市三箇1062番4
写真をもっと見る
-
3,580万円
藤崎6丁目
写真をもっと見る
-
1,100万円
市原市五井
写真をもっと見る
-
2,480万円
千葉市若葉区加曽利町(934ー2) 3区画
写真をもっと見る
-
2,580万円
市原市五井 売地
写真をもっと見る
-
1,950万円
我孫子市中峠 576.56坪 売地
写真をもっと見る
-
2,500万円
金田西(瓜倉)土地
写真をもっと見る
-
790万円
茂原市ゆたか 66坪
写真をもっと見る
-
190万円
野田市木間ケ瀬 売地
写真をもっと見る
-
1,200万円
習志野市実籾2丁目
写真をもっと見る
-
1,650万円
仁戸名町XVIII No.12
写真をもっと見る
-
250万円
八街市八街ろ 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-
1,190万円
木更津市畑沢南1丁目 売地
写真をもっと見る
-
1,400万円
千葉市緑区大膳野町 土地
写真をもっと見る
-
150万円
土気町 土地
写真をもっと見る
-
2,790万円
船橋市芝山23-2期 条件なし売地
写真をもっと見る
-
1,780万円
ライオンズガーデン津田沼 7階
写真をもっと見る
-
3,499万円
ライオンズマンション習志野台壱番館
写真をもっと見る
-
650万円
第三京葉ハイツ
写真をもっと見る
-
1,380万円
グリーンコート勝田台
写真をもっと見る
-
3,480万円
エクアス船橋夏見
写真をもっと見る
-
2,299万円
イトーピア稲毛マンション
写真をもっと見る
-
680万円
東急ドエル新検見川ビレジ2号棟
写真をもっと見る
-
1,880万円
新松戸ファミールハイツ4号棟
写真をもっと見る
-
1,680万円
勝田台パーク・ホームズ弐番館
写真をもっと見る
-
1,490万円
Asobi コスモ新検見川
写真をもっと見る
-
3,080万円
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
写真をもっと見る
-
3,350万円
スカイプラザ・ユーカリが丘イーストタワー
写真をもっと見る
-
2,100万円
ビビットタウンウィズ稲毛
写真をもっと見る
-
2,199万円
ヒューマンスクエア船橋
写真をもっと見る
-
4,980万円
フォーラム海風の街6号棟
写真をもっと見る
-
2,890万円
サンクタス蘇我 シーズンエアシティ
写真をもっと見る
-
3,190万円
ライオンズマンション津田沼第二
写真をもっと見る
-
1,899万円
日生行徳マンション
写真をもっと見る
-
2,280万円
京成サンコーポ稲毛2号棟
写真をもっと見る
-
3,680万円
アルファグランデ千葉
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
千葉県千葉市中央区中央港のマンションFAQ
千葉県千葉市中央区中央港のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在409人が千葉県千葉市中央区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
