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千葉県千葉市中央区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（32.2万円/m²〜35.1万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,086円/m²〜2,515円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年02月 | 3,950万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | ４ＳＬＤＫ | 95㎡ | 築25年 |
| 2023年02月 | 500万円 | 17万円 | １ＤＫ | 30㎡ | 築32年 | ||
| 2023年01月 | 2,150万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 築20年 |
| 2023年01月 | 4,450万円 | 46万円 | 中層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築19年 |
| 2023年01月 | 2,250万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築26年 |
千葉市中央区の1㎡あたりの平均売買価格は
33.6万円（前月比 +0.89 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,668万円 | 2,672万円 -4万円↓ |
2,419万円 249万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 38万円 -1万円/㎡↓ |
34万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
61件 | 51件 10件↑ |
31件 30件↑ |
| 平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
25年 -年- |
2023/02には、平均売買価格が2,668万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は61件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：4,463物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 485万円 | 324件／9.8％ |
| 1LDK | 1,380万円 | 115件／3.5％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 637件／19.3％ |
| 3LDK | 2,380万円 | 1,878件／56.8％ |
| 4LDK | 2,680万円 | 350件／10.6％ |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,878物件で、 供給数（売出物件数）の56.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円／㎡ （171万円／坪） |
224件／5.7％ |
| 6〜10年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
332件／8.5％ |
| 11〜15年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
668件／17.1％ |
| 16〜20年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
425件／10.9％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （98万円／坪） |
604件／15.4％ |
| 26〜30年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
481件／12.3％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
280件／7.1％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
350件／8.9％ |
| 41〜45年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
298件／7.6％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
223件／5.7％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
13件／0.3％ |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は668物件で、供給数（売出物件数）の17.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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住所：千葉県千葉市中央区富士見1-1-1千葉駅前ビル５階
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住所：千葉県千葉市中央区新町１８－１１
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不動産売却サポート株式会社
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きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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