千葉県千葉市中央区稲荷町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県千葉市中央区稲荷町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場878万円〜978万円、賃貸賃料相場13.4万円〜15.4万円 です。

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千葉県千葉市中央区稲荷町の平均売買価格推移

売買価格相場

878万円〜978万円

（12.6万円/m²〜14万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

千葉市中央区の平均売買価格は3年前と比較して20.1%程度上昇（+6.7万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.2% （+2.4万円/㎡）	+20.1% （+6.7万円/㎡）	+47.1% （+12.9万円/㎡）	+57.2% （+14.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

千葉市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ニューシティハイム千葉南

千葉県千葉市中央区稲荷町３丁目１８－５

京葉線蘇我駅築41年 20戸

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上昇率20.4%

推定売買
価格相場

840万円〜940万円
（17.90万円/㎡～20.00万円/㎡）

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千葉県千葉市中央区稲荷町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

878万円〜978万円

（12.612.6万円/m²〜14万円/m²）

賃貸賃料相場

13.4万円〜15.4万円

（1,915円/m²〜2,200円/m²）

18.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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千葉県千葉市中央区稲荷町のマンション
最新売出情報2026年02月11日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年02月11日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
千葉市中央区エリアの特徴
千葉市中央区の特徴

千葉県千葉市中央区稲荷町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	4,950万円	78万円	中層階	西向き	2ＳＬＤＫ	64㎡	築17年
2026年02月	6,100万円	61万円	上層階	南西向き	3ＳＬＤＫ	100㎡	築25年
2026年02月	950万円	14万円	上層階	南向き	4ＤＫ	71㎡	築48年
2026年02月	2,150万円	43万円	下層階	北東向き	2ＬＤＫ	50㎡	築33年
2026年02月	5,900万円	79万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	74㎡	築18年

2026/02
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市中央区稲荷町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	前月比	前年比
平均価格	3,128万円	3,040万円 88万円⬆	2,856万円 271万円⬆
平均㎡単価	44万円/㎡	43万円 1万円/㎡⬆	42万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	58件	68件 -10件⬇	189件 -131件⬇
平均築年数	27年	27年 -年-	25年 2年⬆

2026/02には、平均売買価格が3,128万円（44万円/㎡）で『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築27年です。前月と比較して『平均価格』は88万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市中央区稲荷町の
最多販売期間は ~ 30日（25％）

販売時期

一番多かったのは
2月で465件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で416件（9.9%）

一番目に少なかったのは
12月で304件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

千葉市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,534物件

概ね月に63物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市中央区稲荷町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	500万円	272件／8.1％
1LDK	2,100万円	162件／4.8％
2LDK	2,098万円	633件／18.9％
3LDK	2,780万円	1,977件／59.0％
4LDK	3,080万円	307件／9.2％

『千葉市中央区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,977物件で、供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	70万円／㎡（232万円／坪）	276件／6.9％
6〜10年	57万円／㎡（189万円／坪）	213件／5.3％
11〜15年	47万円／㎡（156万円／坪）	457件／11.5％
16〜20年	43万円／㎡（144万円／坪）	471件／11.8％
21〜25年	38万円／㎡（124万円／坪）	611件／15.4％
26〜30年	32万円／㎡（106万円／坪）	640件／16.1％
31〜35年	26万円／㎡（87万円／坪）	383件／9.6％
36〜40年	26万円／㎡（84万円／坪）	215件／5.4％
41〜45年	23万円／㎡（77万円／坪）	319件／8.0％
46〜50年	18万円／㎡（60万円／坪）	273件／6.8％
51年〜	17万円／㎡（55万円／坪）	109件／2.7％

『千葉市中央区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は640物件で、供給数（売出物件数）の16.1％を占めています。

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住所：千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号

高く早く売れる秘密は集客力にあり！千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

千葉県千葉市中央区稲荷町のマンションFAQ

千葉県千葉市中央区稲荷町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場878万円〜978万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

千葉県千葉市中央区稲荷町のマンション最新売出し情報は？

2026/02/09/4,950万円、 2026/02/09/6,100万円、 2026/02/09/950万円、 2026/02/09/2,150万円、 2026/02/09/5,900万円、 ...

千葉県千葉市中央区稲荷町の最多販売期間は？

千葉県千葉市中央区稲荷町の最多販売期間は〜 30日（25％）です。

千葉県千葉市中央区稲荷町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県千葉市中央区稲荷町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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