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千葉県千葉市中央区都町の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県千葉市中央区都町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,188万円〜1,388万円

（17万円/m²〜19.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

千葉市中央区の平均売買価格は3年前と比較して20.1%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市中央区の平均売買価格は6年前と比較して47.1%程度上昇（+12.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市中央区の平均売買価格は9年前と比較して57.2%程度上昇（+14.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.2%
（+2.4万円/㎡）		 +20.1%
（+6.7万円/㎡）		 +47.1%
（+12.9万円/㎡）		 +57.2%
（+14.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県千葉市中央区都町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,188万円〜1,388万円

（1717万円/m²〜19.9万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,600円/m²〜1,886円/m²）

11.37%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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千葉県千葉市中央区都町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 1,800万円 26万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築30年
2026年02月 1,350万円 23万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築52年
2026年02月 2,500万円 40万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築28年
2026年02月 2,500万円 40万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築28年
2026年02月 4,700万円 60万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築24年

2026/02
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市中央区都町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 前月比 前年比
平均
価格		 3,128万円 3,040万円
88万円⬆ 		2,856万円
271万円⬆
平均
㎡単価		 44万円/㎡ 43万円
1万円/㎡⬆ 		42万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 58件 68件
-10件⬇ 		189件
-131件⬇
平均
築年数		 27年 27年
-年- 		25年
2年⬆

2026/02には、平均売買価格が3,128万円（44万円/㎡）で 『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は88万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市中央区都町の
最多販売期間は ~ 30日 （25％）

販売時期

一番多かったのは
2月で465件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で416件（9.9%）

一番目に少なかったのは
12月で304件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,536物件

概ね月に63物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市中央区都町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 272件／8.1％
1LDK 2,100万円 162件／4.8％
2LDK 2,098万円 633件／18.9％
3LDK 2,780万円 1,977件／59.0％
4LDK 3,080万円 307件／9.2％

『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,977物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 276件／6.9％
6〜10年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 213件／5.3％
11〜15年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 457件／11.5％
16〜20年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 471件／11.8％
21〜25年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 611件／15.4％
26〜30年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 640件／16.1％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 383件／9.6％
36〜40年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 215件／5.4％
41〜45年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 319件／8.0％
46〜50年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 273件／6.8％
51年〜 17万円／㎡
（55万円／坪）		 109件／2.7％

『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は640物件で、供給数（売出物件数）の16.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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  • スターツピタットハウス株式会社

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    住所：千葉県千葉市中央区末広四丁目9番8号

    【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。​】 当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。​​ 【即金買取】スピード売却可能です。​​ 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。​​ 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。​​

千葉県千葉市中央区都町のマンションFAQ

売買価格相場1,188万円〜1,388万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2026/02/08/1,800万円 、 2026/02/08/1,350万円 、 2026/02/08/2,500万円 、 2026/02/08/2,500万円 、 2026/02/08/4,700万円 、 ...

千葉県千葉市中央区都町の最多販売期間は 〜 30日 （25％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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