売買価格相場
2,163万円〜2,363万円
(30.9万円/m²〜33.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は3年前と比較して21.1%程度上昇(+7.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は6年前と比較して48.7%程度上昇(+13.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は9年前と比較して55.7%程度上昇(+15.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.7% (+3.4万円/㎡) |
+21.1% (+7.4万円/㎡) |
+48.7% (+13.9万円/㎡) |
+55.7% (+15.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.6%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(34.10万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(32.20万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(33.50万円/㎡~36.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス蘇我
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.12.09/2,380万円
- 2026.02.06/2,280万円
66.12㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/2,380万円
- 2026.02.06/2,280万円

-


ダイアパレス蘇我
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.12.09/2,380万円
- 2026.01.31/2,280万円
66.12㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/2,380万円
- 2026.01.31/2,280万円

-


ダイアパレス蘇我
価格更新 (3/2)
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.12.10/2,380万円
- 2026.03.02/2,280万円
66.10㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/2,380万円
- 2026.03.02/2,280万円

-


ダイアパレス蘇我
NEW (3/4)
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.02.28/2,280万円
- 2026.02.28/2,280万円
66.12㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.28/2,280万円
- 2026.02.28/2,280万円

-


ダイアパレス蘇我
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.12.16/2,380万円
- 2026.02.17/2,280万円
66.12㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/2,380万円
- 2026.02.17/2,280万円

-
-
下落率59.5%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(19.10万円/㎡~22.10万円/㎡)
千葉県千葉市中央区鵜の森町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,163万円〜2,363万円
(30.9万円/m²〜33.8万円/m²)
賃貸賃料相場
14.0万円〜17.0万円
(2,000円/m²〜2,429円/m²)
8.22%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市中央区鵜の森町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 2,050万円 | 29万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築30年 |
| 2026年03月 | 6,750万円 | 82万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築17年 |
| 2026年03月 | 450万円 | 27万円 | 1K | 17㎡ | 築34年 | ||
| 2026年03月 | 5,650万円 | 79万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築7年 |
| 2026年03月 | 1,300万円 | 21万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 62㎡ | 築52年 |
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市中央区鵜の森町の
最多販売期間は
~
180日
(21.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で385件(10%)
二番目に多かったのは
10月で361件(9.4%)
一番目に少なかったのは
4月で295件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,533物件
概ね月に63物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市中央区鵜の森町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 283件/8.3% |
| 1LDK | 2,180万円 | 167件/4.9% |
| 2LDK | 2,100万円 | 642件/18.8% |
| 3LDK | 2,790万円 | 2,004件/58.8% |
| 4LDK | 3,150万円 | 313件/9.2% |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,004物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (233万円/坪) |
280件/6.9% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
216件/5.3% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
460件/11.4% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
477件/11.8% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
624件/15.4% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
650件/16.1% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
387件/9.6% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
221件/5.4% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
323件/8.0% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
275件/6.8% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
117件/2.9% |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は650物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,700万円
コスモ千葉グレイスヒルズ
写真をもっと見る
-
1,980万円
ライオンズヴィアーレ千葉中央
写真をもっと見る
-

6,099万円
アプレ千葉センターコート
写真をもっと見る
-

2,280万円
レクセルマンション本千葉
写真をもっと見る
-

1,900万円
青葉の森公園通り7号棟
写真をもっと見る
-

800万円
ニチメン千葉中央ハイツ
写真をもっと見る
-

2,480万円
ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン
写真をもっと見る
-
1,900万円
青葉の森公園通り7号棟
写真をもっと見る
-
2,290万円
エステ・スクエア千葉中央
写真をもっと見る
-
2,290万円
エステ・スクエア千葉中央
写真をもっと見る
-

2,280万円
レクセルマンション本千葉
写真をもっと見る
-
2,280万円
レクセルマンション本千葉
写真をもっと見る
-
4,780万円
グランスイートブルーベイフロントタワー
写真をもっと見る
-

5,999万円
グランスイートブルー ベイフロントタワー
写真をもっと見る
-

1,980万円
レクセルマンション本千葉
写真をもっと見る
-
3,390万円
ゼファー千葉みなとエスパーレ
写真をもっと見る
-
2,480万円
コスモハイム千葉寺
写真をもっと見る
-

3,390万円
ゼファー千葉みなとエスパーレ
写真をもっと見る
-
2,480万円
コスモハイム千葉寺
写真をもっと見る
-

1,780万円
グリーンビレッジ浜野
写真をもっと見る
-
1,590万円
千葉市中央区仁戸名町
写真をもっと見る
-

11,000万円
千葉市中央区登戸2丁目
写真をもっと見る
-

13,000万円
千葉県千葉市中央区弁天2丁目の土地
写真をもっと見る
-
500万円
千葉市中央区星久喜町
写真をもっと見る
-

9,800万円
千葉市中央区登戸3丁目
写真をもっと見る
-

2,600万円
千葉市中央区松ケ丘町
写真をもっと見る
-

1,830万円
EST.SQUARE 仁戸名XVIII 残り16区画
写真をもっと見る
-

1,590万円
千葉市中央区仁戸名町
写真をもっと見る
-

1,080万円
千葉市中央区花輪町売地
写真をもっと見る
-

1,760万円
千葉市中央区生実町
写真をもっと見る
-

3,290万円
千葉市中央区都町6丁目
写真をもっと見る
-

350万円
大森町売地
写真をもっと見る
-

1,530万円
千葉市中央区生実町
写真をもっと見る
-

4,980万円
千葉市中央区新千葉2丁目
写真をもっと見る
-

2,550万円
EST.SQUARE 宮崎ヒルズ
写真をもっと見る
-
500万円
千葉市中央区星久喜町
写真をもっと見る
-

2,390万円
EST.SQUARE 宮崎ヒルズ
写真をもっと見る
-

1,080万円
売地
写真をもっと見る
-

2,600万円
千葉市中央区宮崎町
写真をもっと見る
-

4,900万円
千葉市中央区寒川町 売地
写真をもっと見る
-

2,799万円
千葉市中央区大森町
写真をもっと見る
-

3,880万円
千葉市中央区矢作町
写真をもっと見る
-
4,390万円
Asobi-創家 千葉市中央区都町第一
写真をもっと見る
-

3,990万円
千葉市中央区道場北1丁目
写真をもっと見る
-

4,190万円
千葉市中央区寒川町2丁目
写真をもっと見る
-

3,980万円
中央区花輪町 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,190万円
千葉市中央区都町
写真をもっと見る
-

4,290万円
千葉市中央区蘇我3丁目
写真をもっと見る
-

4,390万円
千葉市中央区蘇我5丁目
写真をもっと見る
-

2,399万円
千葉市中央区大森町
写真をもっと見る
-

2,699万円
千葉市中央区大森町
写真をもっと見る
-

4,280万円
千葉市中央区末広3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,688万円
千葉市中央区蘇我3丁目
写真をもっと見る
-

1,999万円
千葉市中央区村田町中古一戸建て
写真をもっと見る
-

4,680万円
中古戸建て 中央区登戸三丁目
写真をもっと見る
-

3,488万円
千葉市中央区蘇我3丁目
写真をもっと見る
-

3,399万円
千葉市中央区鵜の森町新築一戸建て
写真をもっと見る
-

2,750万円
千葉市中央区大森町535-46
写真をもっと見る
-

4,090万円
千葉市中央区東千葉3丁目
写真をもっと見る
-

3,688万円
千葉市中央区蘇我5丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-

株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
千葉県千葉市中央区鵜の森町のマンションFAQ
千葉県千葉市中央区鵜の森町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在417人が千葉県千葉市中央区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


