千葉県千葉市稲毛区天台の
売買価格相場
2,015万円〜2,215万円
(28.8万円/m²〜31.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      千葉市稲毛区の平均売買価格は3年前と比較して6.9%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      千葉市稲毛区の平均売買価格は6年前と比較して28.8%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      千葉市稲毛区の平均売買価格は9年前と比較して32.5%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +1.7% (+0.5万円/㎡) | +6.9% (+1.9万円/㎡) | +28.8% (+6.5万円/㎡) | +32.5% (+7.1万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          千葉市稲毛区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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       上昇率24.5% 上昇率24.5%推定売買 
 価格相場2,740万円〜2,940万円 
 (29.80万円/㎡~32.00万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
           インプレスト稲毛 2,990万円  2,990万円  価格改定情報 - 2025.10.13/2,990万円
- 2025.10.13/2,990万円
 93.96㎡/3SLDK/ 
 1階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.13/2,990万円
- 2025.10.13/2,990万円
  
 
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       上昇率5.2% 上昇率5.2%推定売買 
 価格相場3,790万円〜4,090万円 
 (46.20万円/㎡~49.90万円/㎡)
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       上昇率14.6% 上昇率14.6%推定売買 
 価格相場1,490万円〜1,690万円 
 (27.60万円/㎡~31.30万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
           ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前 1,200万円  1,150万円  価格改定情報 - 2025.06.01/1,200万円
- 2025.08.19/1,150万円
 51.15㎡/1LDK/ 
 6階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.06.01/1,200万円
- 2025.08.19/1,150万円
  
 
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       下落率25.4% 下落率25.4%推定売買 
 価格相場2,270万円〜2,470万円 
 (26.70万円/㎡~29.10万円/㎡)
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       上昇率20.8% 上昇率20.8%推定売買 
 価格相場2,030万円〜2,230万円 
 (30.80万円/㎡~33.80万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率21.4% 上昇率21.4%推定売買 
 価格相場580万円〜680万円 
 (10.20万円/㎡~11.90万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率17.8% 下落率17.8%推定売買 
 価格相場1,790万円〜1,990万円 
 (19.70万円/㎡~21.90万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            カームスクエア天台スカイマンション 価格更新 (10/28) 2,080万円  1,980万円  価格改定情報 - 2025.09.20/2,080万円
- 2025.10.28/1,980万円
 90.88㎡/4LDK/ 
 3階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.20/2,080万円
- 2025.10.28/1,980万円
  
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            カームスクエア天台スカイマンション 2,080万円  1,980万円  価格改定情報 - 2025.09.06/2,080万円
- 2025.10.01/1,980万円
 90.88㎡/4LDK/ 
 3階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.06/2,080万円
- 2025.10.01/1,980万円
  
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            カームスクエア天台スカイマンション 1,980万円  1,980万円  価格改定情報 - 2025.09.29/1,980万円
- 2025.09.29/1,980万円
 90.88㎡/4LDK/ 
 3階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.29/1,980万円
- 2025.09.29/1,980万円
  
 
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       下落率33.2% 下落率33.2%推定売買 
 価格相場1,730万円〜1,930万円 
 (24.40万円/㎡~27.20万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率26.6% 上昇率26.6%推定売買 
 価格相場580万円〜680万円 
 (10.20万円/㎡~11.90万円/㎡)
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       上昇率8.9% 上昇率8.9%推定売買 
 価格相場1,450万円〜1,650万円 
 (23.00万円/㎡~26.20万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率19% 下落率19%推定売買 
 価格相場810万円〜910万円 
 (10.90万円/㎡~12.30万円/㎡)
千葉県千葉市稲毛区天台の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
2,015万円〜2,215万円
(28.828.8万円/m²〜31.7万円/m²)
賃貸賃料相場
13.0万円〜15.0万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
7.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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千葉県千葉市稲毛区天台の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3,850万円 | 55万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築18年 | 
| 2025年10月 | 1,850万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築41年 | 
| 2025年10月 | 1,800万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築27年 | 
| 2025年10月 | 1,000万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築50年 | 
| 2025年10月 | 2,450万円 | 33万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  ▼千葉県千葉市稲毛区天台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 | 2,396万円 | 2,296万円 100万円⬆ | 2,182万円 213万円⬆ | 
| 平均 ㎡単価 | 32万円/㎡ | 30万円 2万円/㎡⬆ | 29万円 3万円/㎡⬆ | 
| 新規 登録数 | 36件 | 43件 -7件⬇ | 52件 -16件⬇ | 
| 平均 築年数 | 34年 | 34年 -年- | 33年 1年⬆ | 
2025/11には、平均売買価格が2,396万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は100万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市稲毛区天台の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (24.7%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で467件(11.2%)
                          
二番目に多かったのは
6月で407件(9.8%)
                          
一番目に少なかったのは
9月で267件(6.4%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市稲毛区では
 200戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,305物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市稲毛区天台の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1LDK | 1,315万円 | 103件/3.7% | 
| 3LDK | 1,970万円 | 1,940件/69.2% | 
| 4LDK | 2,390万円 | 310件/11.1% | 
| 1R・1K | 435万円 | 72件/2.6% | 
| 2LDK | 1,394万円 | 378件/13.5% | 
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,970万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,940物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) | 116件/3.6% | 
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) | 235件/7.3% | 
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) | 268件/8.3% | 
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) | 233件/7.3% | 
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) | 294件/9.2% | 
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) | 394件/12.3% | 
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) | 314件/9.8% | 
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) | 243件/7.6% | 
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) | 298件/9.3% | 
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) | 634件/19.8% | 
| 51年〜 | 16万円/㎡ (51万円/坪) | 162件/5.0% | 
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は634物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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                       住所:千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F 弊社、あるある不動産は千葉市と習志野市に拠点を置き、マンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。 
千葉県千葉市稲毛区天台のマンションFAQ
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