ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前
物件概要
| マンション名 |
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前
（LIONSーMANSION千葉スポーツセンター駅前） |
| 住所 |
千葉県千葉市稲毛区天台６丁目１２－１７
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
千葉都市モノレール「天台駅」徒歩2分
千葉都市モノレール「スポーツセンター駅」徒歩2分
|
| 管理会社 |
大京アステージ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域
第二種低層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約151円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約189円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
1995年2月（築31年） |
| 階数 |
8階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
81戸 |
| 旧分譲主 |
大京 |
| 施工会社 |
埼玉建興 |
| 間取り |
1LDK, 2LDK
|
| 専有面積 |
41.85㎡ 〜 55.8㎡
|
| バルコニー面積 |
5.86㎡ 〜 12.8㎡
|
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前の
売買価格推移
過去と比べると？
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前
-
ー
-
6年前と比較して+140万円（12.5%）
-
3年前と比較して-103万円（-7.5%）
-
1年前と比較して-1,107万円（-47%）
- 千葉市稲毛区平均
54㎡で算出
-
9年前と比較して+470万円（38.1%）
-
6年前と比較して+400万円（31.1%）
-
3年前と比較して+124万円（7.7%）
-
1年前と比較して+59万円（3.7%）
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-5円（-3%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
-4円（-3%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：1,080万円（㎡単価20万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,000万円（㎡単価38万円）
下層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,000万円（㎡単価38万円）
下層階
／南西向き
／1ＳＬＤＫ
／50㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,990万円（㎡単価30万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,680万円（㎡単価27万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,380万円（㎡単価36万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千葉市稲毛区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,198万円
|
2,207万円
-9万円⬇
|
2,120万円
78万円⬆
|
平均
㎡単価 |
31万円/㎡
|
32万円
-1万円/㎡⬇
|
30万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
32件
|
43件
-11件⬇
|
48件
-16件⬇
|
平均
築年数 |
34年 |
34年
|
34年
|
2026/02には、平均売買価格が2,198万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
天台のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,006万円
|
2,006万円
|
2,024万円
-18万円⬇
|
平均
㎡単価 |
29万円/㎡
|
29万円
|
29万円
|
新規
登録数 |
0件
|
0件
|
1件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
28年 |
28年
|
28年
|
2026/02には、平均売買価格が2,006万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
千葉市稲毛区と天台のマンション流通量
-
千葉市稲毛区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
天台では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：5件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
千葉市稲毛区と天台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
420万円 |
33物件／1.3％ |
| 1LDK |
1,280万円 |
34物件／1.3％ |
| 2LDK |
1,299万円 |
409物件／15.9％ |
| 3LDK |
1,850万円 |
1,857物件／72.4％ |
| 4LDK |
2,380万円 |
233物件／9.1％ |
『ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,850万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,857物件で、
供給数（売出物件数）の72.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
52万円／㎡
（173万円／坪） |
16物件／0.5％ |
| 6〜10年 |
55万円／㎡
（181万円／坪） |
72物件／2.5％ |
| 11〜15年 |
62万円／㎡
（205万円／坪） |
139物件／4.7％ |
| 16〜20年 |
45万円／㎡
（149万円／坪） |
255物件／8.7％ |
| 21〜25年 |
34万円／㎡
（112万円／坪） |
232物件／7.9％ |
| 26〜30年 |
37万円／㎡
（121万円／坪） |
330物件／11.2％ |
| 31〜35年 |
26万円／㎡
（86万円／坪） |
242物件／8.2％ |
| 36〜40年 |
24万円／㎡
（80万円／坪） |
155物件／5.3％ |
| 41〜45年 |
23万円／㎡
（76万円／坪） |
238物件／8.1％ |
| 46〜50年 |
16万円／㎡
（52万円／坪） |
575物件／19.6％ |
| 51年〜 |
17万円／㎡
（56万円／坪） |
680物件／23.2％ |
『ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は680物件で、供給数（売出し物件数）の23.2％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
8.1%
8.9%
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不動産（マンション）売却
【注意事項】