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千葉県千葉市稲毛区小中台町の
マンション売却・購入価格相場

千葉県千葉市稲毛区小中台町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,606万円〜1,806万円

（23万円/m²〜25.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

千葉市稲毛区の平均売買価格は3年前と比較して12.8%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市稲毛区の平均売買価格は6年前と比較して30%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市稲毛区の平均売買価格は9年前と比較して38.6%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.3%
（-0.1万円/㎡）		 +12.8%
（+3.3万円/㎡）		 +30%
（+6.7万円/㎡）		 +38.6%
（+8.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市稲毛区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,606万円〜1,806万円

（2323万円/m²〜25.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,572円/m²〜1,858円/m²）

8.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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千葉県千葉市稲毛区小中台町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,650万円 46万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築30年
2025年03月 550万円 17万円 1Ｋ 33㎡ 築15年
2025年03月 4,750万円 65万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築25年
2025年03月 1,450万円 20万円 3ＬＤＫ 75㎡ 築39年
2025年03月 6,850万円 88万円 3ＬＤＫ 78㎡ 築16年

2025/04
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市稲毛区小中台町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,314万円 2,304万円
11万円⬆		 2,406万円
-91万円⬇
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 31万円
0万円/㎡-		 32万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 73件 113件
-40件⬇		 55件
18件⬆
平均
築年数		 34年 33年
1年⬆		 29年
5年⬆

2025/04には、平均売買価格が2,314万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は73件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市稲毛区小中台町の
最多販売期間は ~ 30日 （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で471件（11.9%）

二番目に多かったのは
1月で405件（10.2%）

一番目に少なかったのは
5月で271件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市稲毛区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,325物件

概ね月に60物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市稲毛区小中台町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 490万円 98件／2.9％
1LDK 1,290万円 151件／4.5％
2LDK 1,380万円 467件／13.9％
3LDK 1,880万円 2,255件／67.3％
4LDK 2,295万円 379件／11.3％

『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,255物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 126件／3.3％
6〜10年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 278件／7.3％
11〜15年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 345件／9.0％
16〜20年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 293件／7.7％
21〜25年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 339件／8.9％
26〜30年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 448件／11.7％
31〜35年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 364件／9.5％
36〜40年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 284件／7.4％
41〜45年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 352件／9.2％
46〜50年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 784件／20.6％
51年〜 16万円／㎡
（52万円／坪）		 185件／4.8％

『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は784物件で、供給数（売出物件数）の20.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • スターツピタットハウス株式会社稲毛店

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    住所：千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目８－１７

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社長谷工リアルエステート千葉店

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    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    住所：千葉県印旛郡栄町安食卜杭新田９０４番地

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

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  • 株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店

    株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店

    住所：千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号

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  • あるある不動産

    あるある不動産

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  • 株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

    株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

    住所：東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階

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千葉県千葉市稲毛区小中台町のマンションFAQ

売買価格相場1,606万円〜1,806万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/03/19/みどり台駅/2,650万円 、 2025/03/01/稲毛駅/550万円 、 2025/03/10/稲毛駅/4,750万円 、 2025/03/10/稲毛駅/1,450万円 、 2025/03/24/稲毛駅/6,850万円 、 ...

千葉県千葉市稲毛区小中台町の最多販売期間は 〜 30日 （24.7％）です。

千葉県千葉市稲毛区小中台町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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