メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,694万円〜1,894万円
（24.2万円/m²〜27.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
千葉市稲毛区の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（+0.0万円/㎡）、
前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.6% （+2.0万円/㎡） |
+0% （+0.0万円/㎡） |
+31.1% （+6.1万円/㎡） |
+30.8% （+6.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
千葉市稲毛区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
19件中,
1〜19件を表示
19件中,
1〜19件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率23.4%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
（22.30万円/㎡～24.70万円/㎡） -
下落率38.6%
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
（16.70万円/㎡～19.10万円/㎡） -
下落率57.3%
推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
（14.50万円/㎡～17.00万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
稲毛スカイマンションA棟
1,300万円
1,300万円
価格改定情報
- 2026.08.11／1,300万円
- 2026.08.11／1,300万円
77.55㎡／3LDK／7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.11／1,300万円
- 2026.08.11／1,300万円
-
-
下落率14%
推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
（23.60万円/㎡～26.00万円/㎡） -
下落率8.9%
推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
（25.90万円/㎡～28.60万円/㎡） -
下落率19%
推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
（22.10万円/㎡～25.40万円/㎡） -
下落率13.1%
推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
（25.30万円/㎡～29.80万円/㎡） -
下落率0%
推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
（27.50万円/㎡～29.90万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
第5稲毛ハイツ
NEW (8/19)
2,088万円
2,088万円
価格改定情報
- 2026.08.18／2,088万円
- 2026.08.18／2,088万円
66.26㎡／2LDK／3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.18／2,088万円
- 2026.08.18／2,088万円
-
-
上昇率9.6%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
（29.30万円/㎡～31.70万円/㎡） -
上昇率22.4%
推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
（33.10万円/㎡～36.60万円/㎡） -
上昇率13.7%
推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
（32.30万円/㎡～34.70万円/㎡） -
上昇率11.8%
推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
（27.50万円/㎡～29.90万円/㎡） -
下落率8.6%
推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
（23.30万円/㎡～25.70万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
稲毛スカイマンションB棟
2,290万円
2,290万円
価格改定情報
- 2026.06.30／2,290万円
- 2026.06.30／2,290万円
75.55㎡／3LDK／2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.30／2,290万円
- 2026.06.30／2,290万円
-
-
上昇率38.3%
推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
（26.60万円/㎡～29.40万円/㎡） -
上昇率24.5%
推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
（25.00万円/㎡～27.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
（41.20万円/㎡～44.10万円/㎡） -
上昇率0.9%
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
（21.30万円/㎡～23.60万円/㎡） -
下落率12.9%
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
（22.00万円/㎡～24.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
（14.20万円/㎡～16.50万円/㎡）
千葉県千葉市稲毛区小中台町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,694万円〜1,894万円
（24.2万円/m²〜27.1万円/m²）
賃貸賃料相場
12.6万円〜14.6万円
（1,798円/m²〜2,083円/m²）
9.1%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市稲毛区小中台町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 1,750万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 80㎡ | 築43年 |
| 2026年08月 | 1,450万円 | 21万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 69㎡ | 築53年 |
| 2026年05月 | 1,250万円 | 16万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 78㎡ | 築53年 |
| 2026年08月 | 850万円 | 12万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 73㎡ | 築47年 |
| 2026年08月 | 5,750万円 | 69万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 83㎡ | 築26年 |
千葉県千葉市稲毛区小中台町の市場データ
▼千葉県千葉市稲毛区小中台町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,794 万円 |
1,805
万円
-11 万円 ⬇ |
1,653
万円 141 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
26 万円/㎡ |
26
万円 |
24
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
7 件 |
4
件
3 件 ⬆ |
2
件
5 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/07には、 平均売買価格が1,794万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は11万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市稲毛区小中台町の
最多販売期間は
181日
~
（25％）
販売時期
一番多かったのは
6月で295件（9.9%）
二番目に多かったのは
7月で290件（9.7%）
一番目に少なかったのは
11月で221件（7.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市稲毛区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,388物件
概ね月に47物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市稲毛区小中台町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 68件／2.4％ |
| 1LDK | 1,230万円 | 101件／3.6％ |
| 2LDK | 1,480万円 | 394件／14.1％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 1,932件／69.2％ |
| 4LDK | 2,398万円 | 298件／10.7％ |
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,932物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
102件／3.2％ |
| 6〜10年 | 50万円／㎡ （164万円／坪） |
220件／6.9％ |
| 11〜15年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
222件／7.0％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （137万円／坪） |
263件／8.2％ |
| 21〜25年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
271件／8.5％ |
| 26〜30年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
383件／12.0％ |
| 31〜35年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
344件／10.8％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
247件／7.7％ |
| 41〜45年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
232件／7.3％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
612件／19.3％ |
| 51年〜 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
273件／8.6％ |
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は612物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,760万円
ダイアパレス稲毛II
写真をもっと見る
-
3,490万円
ルピアコート稲毛
写真をもっと見る
-
2,099万円
イトーピア稲毛マンション
写真をもっと見る
-
1,680万円
稲毛パークハウス F棟
写真をもっと見る
-
1,380万円
稲毛ファミールハイツ24号棟 1007号室
写真をもっと見る
-
2,099万円
イトーピア稲毛マンション
写真をもっと見る
-
2,590万円
ビビットタウンウィズ稲毛
写真をもっと見る
-
1,580万円
開放感ある対面式キッチン＾＾稲毛ファミールハイツ1号棟
写真をもっと見る
-
4,999万円
ライオンズステーションプラザ西千葉
写真をもっと見る
-
9,699万円
アイ・プレイス稲毛 セカンドコート
写真をもっと見る
-
2,380万円
ライオンズガーデン稲毛園生町
写真をもっと見る
-
1,580万円
第二稲毛ハイツ6号棟
写真をもっと見る
-
5,780万円
アイ・プレイス稲毛 ファーストコート
写真をもっと見る
-
880万円
西千葉ハイツ
写真をもっと見る
-
1,880万円
シャルム西千葉
写真をもっと見る
-
690万円
第二稲毛ハイツ
写真をもっと見る
-
3,780万円
プランタンスクエアレジデンス稲毛
写真をもっと見る
-
450万円
スマートヴィレッジ稲毛Ｂ棟
写真をもっと見る
-
2,380万円
ライオンズガーデン稲毛園生町
写真をもっと見る
-
2,380万円
ライオンズガーデン稲毛園生町
写真をもっと見る
-
1,880万円
エストスクエア長沼II
写真をもっと見る
-
1,990万円
千葉市稲毛区宮野木町
写真をもっと見る
-
3,280万円
稲毛区稲毛東５丁目 建築条件付き土地
写真をもっと見る
-
1,880万円
千葉市稲毛区園生町
写真をもっと見る
-
1,500万円
作草部町 土地
写真をもっと見る
-
600万円
稲毛町5丁目 売地
写真をもっと見る
-
2,690万円
千葉市稲毛区穴川2丁目337番 Ｂ区画
写真をもっと見る
-
1,880万円
千葉市稲毛区園生町
写真をもっと見る
-
1,880万円
千葉市稲毛区園生町
写真をもっと見る
-
2,290万円
千葉市稲毛区長沼町 売地
写真をもっと見る
-
3,506万円
フジイエ新検見川・稲毛〜緑と潤いのあるまち〜
写真をもっと見る
-
1,990万円
千葉市稲毛区宮野木町
写真をもっと見る
-
500万円
稲毛区園生町 売地
写真をもっと見る
-
1,600万円
稲毛2丁目土地
写真をもっと見る
-
2,790万円
土地 千葉市稲毛区宮野木町
写真をもっと見る
-
2,350万円
EST.SQUARE 穴川II
写真をもっと見る
-
1,990万円
千葉市稲毛区宮野木町
写真をもっと見る
-
5,388万円
千葉県千葉市 稲毛区小仲台９丁目
写真をもっと見る
-
3,980万円
エストスクエア穴川II
写真をもっと見る
-
4,180万円
千葉市稲毛区園生町
写真をもっと見る
-
3,488万円
千葉市稲毛区萩台町 第1
写真をもっと見る
-
4,180万円
エストスクエア穴川II
写真をもっと見る
-
2,490万円
千葉市稲毛区長沼原町
写真をもっと見る
-
3,980万円
エストスクエア穴川II
写真をもっと見る
-
4,499万円
千葉市稲毛区宮野木町
写真をもっと見る
-
4,980万円
千葉市稲毛区穴川4丁目
写真をもっと見る
-
4,390万円
千葉県千葉市 稲毛区稲毛東６丁目
写真をもっと見る
-
2,780万円
千葉市稲毛区園生町
写真をもっと見る
-
3,398万円
千葉県千葉市 稲毛区天台５丁目
写真をもっと見る
-
2,490万円
千葉市稲毛区長沼原町
写真をもっと見る
-
3,830万円
Asobi-創家 千葉市稲毛区宮野木町第一
写真をもっと見る
-
5,088万円
千葉県千葉市 稲毛区小仲台９丁目
写真をもっと見る
-
4,290万円
千葉県千葉市 稲毛区稲毛東６丁目
写真をもっと見る
-
4,980万円
千葉市稲毛区穴川4丁目
写真をもっと見る
-
2,490万円
千葉市稲毛区長沼原町
写真をもっと見る
-
1,990万円
千葉市稲毛区小深町
写真をもっと見る
-
2,080万円
千葉市稲毛区稲毛東6丁目 中古戸建
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル ４階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
千葉県千葉市稲毛区小中台町のマンションFAQ
千葉県千葉市稲毛区小中台町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
早めの申込で夏季休暇中に
しっかり比較・検討！
現在270人が千葉県千葉市稲毛区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。