千葉県市川市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
46.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して11.9%上昇中
平均売買価格
46.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
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実際いくらで売れる?
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市川市の平均売買価格は3年前と比較して+11.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.5%、2年で+2.2%、3年で+11.9%となっています。
直近5年間、市川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市川市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
レクセル市川
3,490万円
3,490万円
価格改定情報
60.26㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイアパレス広尾公園
3,080万円
2,980万円
価格改定情報
62.00㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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ダイアパレス広尾公園
3,080万円
2,980万円
価格改定情報
62.08㎡/3LDK/
3階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
レグザ南市川
NEW (11/8)
3,180万円
3,180万円
価格改定情報
70.04㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
レグザ南市川
3,180万円
3,180万円
価格改定情報
67.11㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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レグザ南市川
3,280万円
3,180万円
価格改定情報
70.04㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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レグザ南市川
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
70.04㎡/3LDK/
1階
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レグザ南市川
3,680万円
3,680万円
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66.24㎡/3LDK/
3階
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専有面積/間取/所在階
ライネスハイム南市川
2,990万円
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82.07㎡/3LDK/
5階
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専有面積/間取/所在階
アンビシャスマンション西船橋
4,698万円
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価格改定情報
73.82㎡/3LDK/
4階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
メゾン行徳
899万円
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価格改定情報
45.39㎡/2DK/
5階
価格改定情報
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メゾン行徳
980万円
899万円
価格改定情報
45.39㎡/2DK/
5階
価格改定情報
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メゾン行徳
980万円
980万円
価格改定情報
45.39㎡/2DK/
5階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
真間パレスマンション
NEW (11/11)
2,960万円
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価格改定情報
72.36㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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真間パレスマンション
1,280万円
1,280万円
価格改定情報
51.30㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
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真間パレスマンション
2,980万円
2,960万円
価格改定情報
72.36㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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真間パレスマンション
1,280万円
1,280万円
価格改定情報
36.18㎡/1LDK/
3階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルネ南市川
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
80.99㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
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ルネ南市川
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
80.90㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
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3,121万円〜3,421万円
(44.63121万円/m²〜48.9万円/m²)
17.1万円〜20.1万円
(2,443円/m²〜2,872円/m²)
6.83%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1989年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,150万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 3,850万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築18年 |
2024年11月 | 7,950万円 | 95万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 84㎡ | 築15年 |
2024年10月 | 4,050万円 | 58万円 | 3LDK | 71㎡ | 築28年 | ||
2024年11月 | 950万円 | 37万円 | 上層階 | 2K | 26㎡ | 築46年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,285万円 | 3,231万円 54万円⬆ |
3,263万円 23万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
47万円/㎡ | 47万円 0万円/㎡- |
47万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
129件 | 118件 11件⬆ |
99件 30件⬆ |
平均 築年数 |
37年 | 37年 -年- |
36年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,285万円(47万円/㎡)で 『新規登録件数』は129件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は54万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:10,013物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 785万円 | 209件/2.7% |
1LDK | 1,999万円 | 390件/5.1% |
2LDK | 2,480万円 | 1,734件/22.7% |
3LDK | 3,180万円 | 4,863件/63.5% |
4LDK | 3,500万円 | 459件/6.0% |
『市川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,863物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
363件/3.7% |
6〜10年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
543件/5.6% |
11〜15年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
500件/5.2% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
944件/9.8% |
21〜25年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
1,184件/12.3% |
26〜30年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
743件/7.7% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
599件/6.2% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
841件/8.7% |
41〜45年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
1,630件/16.9% |
46〜50年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
2,019件/21.0% |
51年〜 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
239件/2.4% |
『市川市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,019物件で、供給数(売出物件数)の21.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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オークラヤ住宅 株式会社 船橋営業所
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
ロイヤルハウジング販売(株)モナ新浦安ショップ
住所:千葉県浦安市入船1-5-1モナ新浦安
1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。 【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】 売買・賃貸スタッフ常駐しています。 【浦安市内の物件は、買主様の80%が市内にお住まい】 浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ1名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。 【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
スターツピタットハウス株式会社東松戸店
住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
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有限会社南口不動産
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オークラヤ住宅 株式会社 門前仲町営業所
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
千葉県市川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ