千葉県木更津市高柳の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県木更津市高柳のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場912万円〜1,012万円、賃貸賃料相場9.7万円〜11.7万円 です。

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千葉県木更津市高柳の
平均売買価格推移

売買価格相場

912万円〜1,012万円

（13.1万円/m²〜14.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

木更津市の平均売買価格は3年前と比較して48.8%程度上昇（+11.7万円/㎡）、前月比 1.1％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.1% （-0.0万円/㎡）	+48.8% （+11.7万円/㎡）	+45.7% （+11.2万円/㎡）	+75.3% （+15.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

木更津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アーバン高柳

千葉県木更津市高柳２丁目１－１３

内房線巌根駅ほか築33年 40戸

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下落率38.3%

推定売買
価格相場

190万円〜290万円
（11.20万円/㎡～17.10万円/㎡）

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価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- アーバン高柳
  
  280万円
  
  248万円
  
  価格改定情報
  
  2025.06.01／280万円
  
  2025.09.06／248万円
  
  16.26㎡／1R／
  3階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.06.01／280万円
  
  2025.09.06／248万円

千葉県木更津市高柳の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

912万円〜1,012万円

（13.113.1万円/m²〜14.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,386円/m²〜1,672円/m²）

13.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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千葉県木更津市高柳のマンション
最新売出情報2025年10月29日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年10月29日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
木更津市エリアの特徴
木更津市の特徴

千葉県木更津市高柳の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	2,650万円	38万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	70㎡	築18年
2025年10月	3,900万円	63万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	63㎡	築5年
2025年10月	4,350万円	55万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	80㎡	築5年
2025年10月	250万円	15万円	下層階	東向き	1Ｒ	16㎡	築33年
2025年10月	3,200万円	46万円	中層階	西向き	3ＬＤＫ	69㎡	築20年

2025/10
マンション売却タイミング

▼千葉県木更津市高柳のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/10	前月比	前年比
平均価格	2,253万円	2,302万円 -48万円⬇	1,987万円 267万円⬆
平均㎡単価	34万円/㎡	36万円 -2万円/㎡⬇	27万円 7万円/㎡⬆
新規登録数	2件	0件 2件⬆	3件 -1件⬇
平均築年数	25年	24年 1年⬆	26年 -1年⬇

2025/10には、平均売買価格が2,253万円（34万円/㎡）で『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。前月と比較して『平均価格』は48万円低下。『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県木更津市高柳の
最多販売期間は ~ 30日（32.3％）

販売時期

一番多かったのは
10月で19件（12.0%）

二番目に多かったのは
1月で18件（11.4%）

一番目に少なかったのは
8月で7件（4.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

木更津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：200物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

千葉県木更津市高柳の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
3LDK	2,500万円	105件／65.6％
1R・1K	256万円	11件／6.9％
2LDK	3,450万円	16件／10.0％
1LDK	1,380万円	10件／6.3％
4LDK	2,737万円	18件／11.3％

『木更津市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,500万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは105物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	49万円／㎡（160万円／坪）	39件／21.0％
6〜10年	47万円／㎡（155万円／坪）	7件／3.7％
11〜15年	31万円／㎡（101万円／坪）	21件／11.3％
16〜20年	35万円／㎡（117万円／坪）	34件／18.3％
21〜25年	31万円／㎡（104万円／坪）	21件／11.3％
26〜30年	18万円／㎡（60万円／坪）	27件／14.5％
31〜35年	17万円／㎡（57万円／坪）	26件／14.0％
36〜40年	6万円／㎡（21万円／坪）	1件／0.5％
41〜45年	15万円／㎡（48万円／坪）	2件／1.0％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	6件／3.2％
51年〜	13万円／㎡（43万円／坪）	1件／0.5％

『木更津市』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は39物件で、供給数（売出物件数）の21.0％を占めています。

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住所：千葉県木更津市太田1丁目11番21号3階

当社は、木更津周辺エリアを中心に不動産売却を専門に取り扱っております。専門性の高いスタッフが、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。信頼いただけるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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住所：千葉県木更津市真舟１丁目６−３ゆみーる真舟２番館　１階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：千葉県君津市南子安4-8-6

地域密着の豊富な実績と世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切な資産の売却を誠心誠意サポートさせていただきます。迅速且つ的確なご提案をいたします。

千葉県木更津市高柳のマンションFAQ

千葉県木更津市高柳のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場912万円〜1,012万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

千葉県木更津市高柳のマンション最新売出し情報は？

2025/10/27/2,650万円、 2025/10/26/3,900万円、 2025/10/25/4,350万円、 2025/10/26/250万円、 2025/10/26/3,200万円、 ...

千葉県木更津市高柳の最多販売期間は？

千葉県木更津市高柳の最多販売期間は〜 30日（32.3％）です。

千葉県木更津市高柳のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県木更津市高柳のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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