メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,587万円〜2,787万円
（37万円/m²〜39.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
松戸市の平均売買価格は3年前と比較して14.8%程度上昇（+4.2万円/㎡）、
前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0% （-0.0万円/㎡） |
+14.8% （+4.2万円/㎡） |
+35.5% （+8.6万円/㎡） |
+48.7% （+10.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
（53.60万円/㎡～57.90万円/㎡） -
上昇率20.9%
推定売買
価格相場890万円〜990万円
（16.50万円/㎡～18.30万円/㎡）
千葉県松戸市下矢切の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,587万円〜2,787万円
（3737万円/m²〜39.9万円/m²）
賃貸賃料相場
14.5万円〜17.5万円
（2,072円/m²〜2,500円/m²）
7.15%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県松戸市下矢切の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 4,650万円 | 62万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築5年 |
| 2026年01月 | 3,300万円 | 47万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築26年 |
| 2026年01月 | 1,450万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 51㎡ | 築43年 |
| 2026年01月 | 1,950万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 86㎡ | 築46年 |
| 2026年01月 | 2,300万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築29年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼千葉県松戸市下矢切のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,336万円 |
2,345万円 -8万円⬇ |
2,367万円 -30万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ |
34万円 0万円/㎡- |
35万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
102件 |
92件 10件⬆ |
120件 -18件⬇ |
| 平均 築年数 |
37年 |
37年 -年- |
34年 3年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が2,336万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は102件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は8万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県松戸市下矢切の
最多販売期間は
~
30日
（24.3％）
販売時期
一番多かったのは
3月で885件（10.6%）
二番目に多かったのは
2月で883件（10.6%）
一番目に少なかったのは
12月で546件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 松戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：8,088物件
概ね月に112物件の新規売出物件があります。
千葉県松戸市下矢切の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 293件／5.4％ |
| 1LDK | 1,180万円 | 241件／4.4％ |
| 2LDK | 1,600万円 | 1,074件／19.8％ |
| 3LDK | 2,380万円 | 3,351件／61.9％ |
| 4LDK | 2,690万円 | 458件／8.5％ |
『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,351物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円／㎡ （223万円／坪） |
203件／2.9％ |
| 6〜10年 | 61万円／㎡ （200万円／坪） |
226件／3.2％ |
| 11〜15年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
335件／4.8％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
698件／10.0％ |
| 21〜25年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
598件／8.5％ |
| 26〜30年 | 34万円／㎡ （111万円／坪） |
934件／13.3％ |
| 31〜35年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
562件／8.0％ |
| 36〜40年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
558件／7.9％ |
| 41〜45年 | 25万円／㎡ （81万円／坪） |
990件／14.1％ |
| 46〜50年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
1,279件／18.3％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
594件／8.5％ |
『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,279物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,580万円
船橋市咲が丘4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,180万円
千葉県船橋市前貝塚町の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
3,290万円
柏市増尾4丁目
写真をもっと見る
-
2,700万円
勝田台4丁目戸建
写真をもっと見る
-
1,680万円
2677番 東金市滝219−5 中古住宅
写真をもっと見る
-
1,980万円
東金市 油井（とうがねし ゆい）
写真をもっと見る
-
1,480万円
高木貸家
写真をもっと見る
-
3,299万円
四街道市四街道3丁目24−1期 全3棟 2号棟
写真をもっと見る
-
3,590万円
柏市第3増尾 1号棟
写真をもっと見る
-
1,980万円
鎌ケ谷市東道野辺3丁目 中古戸建 南角地
写真をもっと見る
-
4,080万円
佐倉市井野
写真をもっと見る
-
4,588万円
流山市東初石13期 1号棟
写真をもっと見る
-
4,390万円
「京成大久保」駅徒歩18分「幕張本郷」駅徒歩20分鷺沼
写真をもっと見る
-
680万円
中古戸建 市原市村上（上総村上駅）
写真をもっと見る
-
4,190万円
千葉市美浜区磯辺1丁目 新築戸建 A号棟
写真をもっと見る
-
5,999万円
市川市香取1丁目
写真をもっと見る
-
3,990万円
松戸市栗山 新築戸建 2号棟
写真をもっと見る
-
1,740万円
岩崎戸建
写真をもっと見る
-
2,880万円
船橋市馬込町
写真をもっと見る
-
![物件画像 空気と睡眠にこだわった [小金原５丁目の家II期１号棟]](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F3904237%2Fsale%2F284%2F2%2F1%2F8cmt.jpg)
4,980万円
空気と睡眠にこだわった [小金原５丁目の家II期１号棟]
写真をもっと見る
-
1,980万円
千葉県千葉市緑区大椎町の土地
写真をもっと見る
-
2,557万円
千葉県八街市八街ほ 売地（YC）
写真をもっと見る
-
3,290万円
千葉市中央区都町6丁目
写真をもっと見る
-
200万円
条件無し売地・山武市・美杉野・4丁目
写真をもっと見る
-
280万円
早野（ハヤノ）280 土地
写真をもっと見る
-
700万円
六ツ野（ムツノ）700 土地
写真をもっと見る
-
250万円
川島（カワシマ）250 土地
写真をもっと見る
-
180万円
能満_売地
写真をもっと見る
-
880万円
木更津市江川
写真をもっと見る
-
1,380万円
千葉市稲毛区宮野木町 区画Ａ
写真をもっと見る
-
6,980万円
市野谷48街区6土地
写真をもっと見る
-
271万円
矢那
写真をもっと見る
-
720万円
茂原市ゆたか 66坪
写真をもっと見る
-
75万円
八街市朝日433-11
写真をもっと見る
-
2,650万円
木更津市ほたる野1丁目2区画分譲地B2
写真をもっと見る
-
180万円
2491番 東金市極楽寺624-8 売地４３坪
写真をもっと見る
-
100万円
2540番 八街市山田台760− 売地５０坪
写真をもっと見る
-
90万円
2631番 山武市埴谷1518−35 売地31坪
写真をもっと見る
-
2,090万円
千葉市中央区生実町23-1期 条件なし売地 全5区画
写真をもっと見る
-
4,980万円
四街道市大日
写真をもっと見る
-
2,100万円
サンクレイドル稲毛スポーツセンター
写真をもっと見る
-
4,280万円
パークホームズ船橋リフレージ
写真をもっと見る
-
2,980万円
ウィズ南柏コンフォートテラス
写真をもっと見る
-
1,980万円
ならしのグランドサンハイツ
写真をもっと見る
-
2,180万円
コスモ船橋滝不動
写真をもっと見る
-
1,980万円
ダイアパレス志津
写真をもっと見る
-
980万円
ガーデンコート姉ケ崎参番館
写真をもっと見る
-
2,280万円
京成サンコーポ稲毛２号棟（稲毛駅）
写真をもっと見る
-
3,390万円
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
写真をもっと見る
-
2,090万円
ダイアパレス我孫子
写真をもっと見る
-
1,690万円
北柏ライフタウン松葉町1丁目第一団地11号棟
写真をもっと見る
-
3,199万円
サンクレイドル千葉中央
写真をもっと見る
-
3,190万円
ライオンズマンション津田沼第2
写真をもっと見る
-
2,590万円
セレナハイム八千代中央
写真をもっと見る
-
1,988万円
稲毛芙蓉ハイツ
写真をもっと見る
-
1,780万円
NICアーバンハイム柏
写真をもっと見る
-
2,590万円
京成千原線 パークシティちはら台1号棟 中古マンション
写真をもっと見る
-
2,690万円
セレナハイム八千代中央
写真をもっと見る
-
950万円
第4みつわ台ハイツI棟
写真をもっと見る
-
2,050万円
レクシオ東習志野
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
千葉県松戸市下矢切のマンションFAQ
千葉県松戸市下矢切のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在603人が千葉県松戸市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
