千葉県松戸市の
マンション売却・購入価格相場
千葉県松戸市の
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売買価格相場
2,211万円〜2,411万円
(31.6万円/m²〜34.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
3年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は3年前と比較して25.4%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は6年前と比較して36.9%程度上昇(+8.9万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は9年前と比較して52.5%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+3.3% (+1.1万円/㎡) |
+25.4% (+6.7万円/㎡) |
+36.9% (+8.9万円/㎡) |
+52.5% (+11.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ウィズ松戸きらめきの森
2,790万円
2,790万円
価格改定情報
- 2025.02.26/2,790万円
- 2025.02.26/2,790万円
81.00㎡/3SLDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.26/2,790万円
- 2025.02.26/2,790万円
-
ウィズ松戸きらめきの森
3,180万円
2,790万円
価格改定情報
- 2024.04.13/3,180万円
- 2025.02.25/2,790万円
81.00㎡/3SLDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.13/3,180万円
- 2025.02.25/2,790万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
新松戸東パークハウス
2,990万円
2,890万円
価格改定情報
- 2024.10.26/2,990万円
- 2025.01.26/2,890万円
68.25㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.26/2,990万円
- 2025.01.26/2,890万円
-
新松戸東パークハウス
2,990万円
2,890万円
価格改定情報
- 2024.10.23/2,990万円
- 2025.01.24/2,890万円
68.25㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.23/2,990万円
- 2025.01.24/2,890万円
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新松戸東パークハウス
2,990万円
2,890万円
価格改定情報
- 2024.12.24/2,990万円
- 2025.01.17/2,890万円
68.25㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.24/2,990万円
- 2025.01.17/2,890万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レーベンハイムサンシエルタウン
3,990万円
3,990万円
価格改定情報
- 2025.02.05/3,990万円
- 2025.02.05/3,990万円
84.40㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.05/3,990万円
- 2025.02.05/3,990万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
オーベルグランディオ新松戸
3,580万円
3,580万円
価格改定情報
- 2024.10.18/3,580万円
- 2024.10.18/3,580万円
80.30㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.18/3,580万円
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千葉県松戸市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,211万円〜2,411万円
(31.631.6万円/m²〜34.5万円/m²)
賃貸賃料相場
13.9万円〜15.9万円
(1,986円/m²〜2,272円/m²)
7.74%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県松戸市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 3,250万円 | 41万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築20年 |
2025年03月 | 1,650万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築46年 |
2025年03月 | 1,500万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築47年 |
2025年03月 | 2,650万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築44年 |
2025年03月 | 1,650万円 | 31万円 | 下層階 | 南西向き | 2DK | 55㎡ | 築42年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼千葉県松戸市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,349万円 | 2,373万円 -25万円⬇ |
2,269万円 79万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 35万円 -1万円/㎡⬇ |
33万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
147件 | 169件 -22件⬇ |
157件 -10件⬇ |
平均 築年数 |
35年 | 35年 -年- |
34年 1年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が2,349万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は147件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県松戸市の
最多販売期間は
~
30日
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で884件(11.0%)
二番目に多かったのは
1月で869件(10.8%)
一番目に少なかったのは
5月で551件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 松戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,370物件
概ね月に144物件の新規売出物件があります。
千葉県松戸市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 680万円 | 414件/5.8% |
1LDK | 1,085万円 | 325件/4.6% |
2LDK | 1,600万円 | 1,310件/18.4% |
3LDK | 2,190万円 | 4,465件/62.8% |
4LDK | 2,490万円 | 593件/8.3% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,465物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
253件/2.7% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
276件/3.0% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
546件/6.0% |
16〜20年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
893件/9.8% |
21〜25年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
859件/9.4% |
26〜30年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
1,159件/12.7% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
765件/8.4% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
782件/8.6% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
1,384件/15.2% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
1,614件/17.7% |
51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
562件/6.1% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,614物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:千葉県松戸市上本郷900-2中央第10北松戸ビル1F
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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スターツピタットハウス株式会社新松戸店
住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F
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スターツピタットハウス株式会社南流山店
住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
千葉県松戸市のマンションFAQ
千葉県松戸市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ