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コンテンツ（目次）
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売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
新松戸南パークハウスA棟
試算条件 75㎡・7階
推定売却価格：2,540万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
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新松戸南パークハウスA棟
3,090万円
3,090万円
価格改定情報
- 2025.03.25／3,090万円
- 2025.03.25／3,090万円
73.76㎡／3LDK／2階
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価格改定情報
- 2025.03.25／3,090万円
- 2025.03.25／3,090万円
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新松戸南パークハウスA棟
3,090万円
3,090万円
価格改定情報
- 2025.02.24／3,090万円
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73.70㎡／3LDK／2階
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- 2025.02.24／3,090万円
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コンテンツ（目次）
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- 3LDK／72.71m2㎡
- 千代田・常磐緩行線「新松戸駅」駅徒歩8分
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松戸ハイム
- 3LDK／75.26㎡
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ロイヤルプラザ松戸トリビュート
- 3LDK／65.91㎡
- 京成松戸線「上本郷」駅徒歩17分
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サンライトパストラル弐番街 B棟
- 3SLDK／75.20㎡
- JR常磐線「新松戸」駅徒歩15分
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サンライトパストラル弐番街B棟
- 3LDK／75.22㎡
- JR常磐線「新松戸」駅徒歩14分
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新松戸中央パークハウスＢ棟
- 3LDK／68.20㎡
- JR武蔵野線「新松戸」駅徒歩11分
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ライフピア北小金
- 3LDK／61.40㎡
- JR常磐線「北小金」駅徒歩6分
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2,788万円
新松戸サンライトパストラル六番街Ｄ棟
- 3LDK／83.48㎡
- JR武蔵野線「新松戸」駅徒歩10分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
新松戸南パークハウスA棟
物件概要
| マンション名 | 新松戸南パークハウスA棟 （新松戸南PARKーHOUSEＡ棟） |
| 住所 |
千葉県松戸市新松戸３丁目３５６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
流鉄流山線「幸谷駅」徒歩9分 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約123円/㎡ 〜 213円/㎡ (2025年05月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約107円/㎡ 〜 159円/㎡ (2025年05月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1978年2月（築47年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 250戸 |
| 旧分譲主 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 清水建設飛島建設 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 63.70㎡ 〜 83.99㎡ |
| バルコニー面積 | 6.50㎡ 〜 10.78㎡ |
新松戸南パークハウスA棟の
売買価格推移
過去と比べると？
新松戸南パークハウスA棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- 新松戸南パークハウスA棟
- ー
- 6年前と比較して+1,013万円（60.9%）
- 3年前と比較して+803万円（43.1%）
- 1年前と比較して+60万円（2.4%）
- 松戸市平均
- ー
- 6年前と比較して+698万円（36%）
- 3年前と比較して+525万円（24.7%）
- 1年前と比較して+68万円（2.7%）
- 競合物件※75㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
新松戸南パークハウスA棟の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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新松戸南パークハウスA棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
新松戸南パークハウスA棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
新松戸南パークハウスA棟の
管理費は3年前と比較して11%上昇
新松戸南パークハウスA棟の
修繕積立金は3年前と比較して
20%上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
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相続
エリア 東京都八王子市 投稿日 2025/05/20実家を相続予定ですが、正直いりません…。どうするのが一番？
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離婚
エリア 神奈川県藤沢市 投稿日 2025/05/19ペアローンで買ったマンション、離婚後どうしたら良いか。 売るには夫が渋っています
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相続
エリア 宮城県仙台市宮城野区 投稿日 2025/05/19弟が住んでいたアパートの未払い家賃は、姉の私が支払わないといけないのでしょうか
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離婚
エリア 兵庫県西宮市 投稿日 2025/05/18離婚協議中。マンションに住み続けたい私と売却したい夫
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相続
エリア 東京都杉並区 投稿日 2025/05/18親のマンション相続をめぐって兄と揉めています。
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日：2023年04月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売れなければ焦らずに数か月毎に価格を下げていく予定でしたが、即日に成約となったため、大変と感じることはなかった。 即日に成約されるなら売却価格をもう少し上げておけばよかったと思っているので、価格設定は慎重にした方がいいです。
■売却依頼会社／ピタットハウス
■売却理由／自営業を開始するため。拠点が東京でないと認可がおりなかったためやむを得ず。
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,800万円 1,580万円 1,580万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年10月
2ヶ月
成約時期／
2020年11月 -
【投稿日：2023年09月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
きちんと相場を見て売却をしないといけないかなと思います。個人の状況にもよるのでなんとも言えないですが現状回復をしてから売却したほうがいいとか、リフォーム前提で売却するならこのままでも良いとか色々判断が難しかったです。
■売却依頼会社／大成有楽
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,380万円 1,980万円 1,900万円 価格改定1回
売却開始時期／
2019年11月4ヶ月
成約時期／
2020年2月 -
【投稿日：2024年02月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却時の話ではなく売却後が大変だった。売却を開始してから２週間というかなりの短期間で成約となったのだが、銀行等の手続きが基本的には１か月ほど時間を要するものだったらしくとてもあわただしくなってしまった。
■売却依頼会社／しんきみがわ駅の会社
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,850万円 1,480万円 1,480万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年6月1ヶ月
成約時期／
2023年6月
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新松戸南パークハウスA棟の販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の新松戸南パークハウスA棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
新松戸南パークハウスA棟販売価格履歴
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2025年4~6月
販売価格：3,090万円（㎡単価41万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2025年4~6月
販売価格：2,480万円（㎡単価29万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,090万円（㎡単価41万円）
下層階 ／南西向き ／- ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,300万円（㎡単価35万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,690万円（㎡単価36万円）
上層階 ／南東向き ／- ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,300万円（㎡単価35万円）
上層階 ／南向き ／- ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,300万円（㎡単価35万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,280万円（㎡単価28万円）
下層階 ／南向き ／- ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,690万円（㎡単価34万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,690万円（㎡単価35万円）
上層階 ／南東向き ／- ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,080万円（㎡単価32万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,850万円（㎡単価28万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,980万円（㎡単価30万円）
上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,850万円（㎡単価28万円）
上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：2,080万円（㎡単価27万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2024年10~12月
販売価格：2,100万円（㎡単価25万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
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2024年10~12月
販売価格：2,600万円（㎡単価39万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2024年7~9月
販売価格：2,890万円（㎡単価38万円）
下層階 ／南向き ／- ／75㎡
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2024年7~9月
販売価格：2,600万円（㎡単価39万円）
上層階 ／南向き ／- ／65㎡
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2024年4~6月
販売価格：1,780万円（㎡単価21万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,450万円（㎡単価38万円）
下層階 ／南向き ／- ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,600万円（㎡単価39万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2024年1~3月
販売価格：2,600万円（㎡単価34万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2024年1~3月
販売価格：2,700万円（㎡単価35万円）
上層階 ／南向き ／- ／75㎡
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2023年10~12月
販売価格：2,600万円（㎡単価34万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2023年7~9月
販売価格：2,190万円（㎡単価33万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2023年4~6月
販売価格：1,350万円（㎡単価21万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2023年4~6月
販売価格：2,590万円（㎡単価34万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2023年1~3月
販売価格：2,490万円（㎡単価38万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：2,000万円（㎡単価27万円）
上層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：2,390万円（㎡単価36万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年1~3月
販売価格：2,200万円（㎡単価33万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：1,780万円（㎡単価27万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：1,880万円（㎡単価28万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：1,780万円（㎡単価27万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：1,780万円（㎡単価26万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格：1,780万円（㎡単価27万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年4~6月
販売価格：1,900万円（㎡単価28万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,200万円（㎡単価18万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格：2,050万円（㎡単価32万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1,880万円（㎡単価28万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,880万円（㎡単価28万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,380万円（㎡単価21万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,100万円（㎡単価17万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,200万円（㎡単価18万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：1,200万円（㎡単価18万円）
上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／65㎡
-
2018年7~9月
販売価格：1,500万円（㎡単価23万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年7~9月
販売価格：1,380万円（㎡単価21万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1,550万円（㎡単価20万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年7~9月
販売価格：1,450万円（㎡単価22万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格履歴
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2025年4~6月
販売価格：2,090万円（㎡単価28万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,390万円（㎡単価32万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1,980万円（㎡単価27万円）
中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／- ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／- ／75㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／- ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／- ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
新松戸南パークハウスA棟と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
新松戸南パークハウスA棟
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／61件）
「新松戸南パークハウスA棟」から徒歩15分以内、建築年が1973年〜1983年の間で過去5年以内に販売された物件
「新松戸南パークハウスA棟」の
最多販売期間は
~
30日
（26.8％）
競合物件の
最多販売期間は
~
30日
（26.5％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で194件（11.5%)、
二番目に多かったのは12月で161件（9.5%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
新松戸南パークハウスA棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
松戸市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,364万円 |
2,349万円 16万円⬆ |
2,280万円 84万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ |
35万円 1万円/㎡⬆ |
34万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
148件 |
147件 1件⬆ |
116件 32件⬆ |
| 平均 築年数 |
36年 |
35年 1年⬆ |
33年 3年⬆ |
2025/05には、平均売買価格が2,364万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は148件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
新松戸のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,363万円 | 2,363万円 -1万円⬇ |
2,403万円 -41万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 32万円 0万円/㎡- |
32万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
19件 | 11件 8件⬆ |
12件 7件⬆ |
| 平均 築年数 |
44年 | 44年 -年- |
44年 -年- |
2025/05には、平均売買価格が2,363万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築44年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
松戸市と新松戸のマンション流通量
-
松戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
新松戸では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：27件
概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。
松戸市と新松戸の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 490万円 | 150物件／6％ |
| 1LDK | 1,150万円 | 96物件／3.8％ |
| 2LDK | 1,680万円 | 405物件／16.1％ |
| 3LDK | 2,190万円 | 1,611物件／64.1％ |
| 4LDK | 2,280万円 | 253物件／10.1％ |
『新松戸南パークハウスA棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,611物件で、 供給数（売出物件数）の64.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円／㎡ （192万円／坪） |
46物件／1.4％ |
| 6〜10年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
173物件／5.4％ |
| 11〜15年 | 47万円／㎡ （155万円／坪） |
40物件／1.3％ |
| 16〜20年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
167物件／5.2％ |
| 21〜25年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
112物件／3.5％ |
| 26〜30年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
260物件／8.1％ |
| 31〜35年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
269物件／8.4％ |
| 36〜40年 | 29万円／㎡ （94万円／坪） |
272物件／8.5％ |
| 41〜45年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
650物件／20.3％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
730物件／22.8％ |
| 51年〜 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
478物件／15％ |
『新松戸南パークハウスA棟』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は730物件で、供給数（売出し物件数）の22.8％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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- ★売却価格満足度の高い※2
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
新松戸南パークハウスA棟
よくある質問
売買価格相場2,570万円〜2,770万円、 賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約119円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約148円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
新松戸南パークハウスA棟（75㎡・7階）の売却をした場合は2,540万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
新松戸南パークハウスA棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】