千葉県松戸市六実の
売買価格相場
1,486万円〜1,686万円
(21.3万円/m²〜24.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      松戸市の平均売買価格は3年前と比較して18.1%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      松戸市の平均売買価格は6年前と比較して35.6%程度上昇(+8.7万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      松戸市の平均売買価格は9年前と比較して49.4%程度上昇(+10.9万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +0.2% (+0.1万円/㎡) | +18.1% (+5.1万円/㎡) | +35.6% (+8.7万円/㎡) | +49.4% (+10.9万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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       上昇率15.2% 上昇率15.2%推定売買 
 価格相場1,430万円〜1,630万円 
 (22.00万円/㎡~25.10万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率29.2% 上昇率29.2%推定売買 
 価格相場1,740万円〜1,940万円 
 (25.60万円/㎡~28.50万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率6.1% 上昇率6.1%推定売買 
 価格相場1,640万円〜1,840万円 
 (17.30万円/㎡~19.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率75% 上昇率75%推定売買 
 価格相場1,340万円〜1,540万円 
 (19.70万円/㎡~22.60万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ライオンズマンション六実 1,480万円  1,380万円  価格改定情報 - 2025.09.28/1,480万円
- 2025.10.03/1,380万円
 62.10㎡/3LDK/ 
 1階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.28/1,480万円
- 2025.10.03/1,380万円
  
- 
        
            ライオンズマンション六実 1,780万円  1,780万円  価格改定情報 - 2025.08.18/1,780万円
- 2025.08.18/1,780万円
 62.10㎡/3LDK/ 
 2階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.08.18/1,780万円
- 2025.08.18/1,780万円
  
- 
        
            ライオンズマンション六実 1,480万円  1,480万円  価格改定情報 - 2025.07.16/1,480万円
- 2025.07.16/1,480万円
 62.10㎡/3LDK/ 
 1階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.07.16/1,480万円
- 2025.07.16/1,480万円
  
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            ライオンズマンション六実 1,980万円  1,780万円  価格改定情報 - 2025.06.01/1,980万円
- 2025.07.08/1,780万円
 62.10㎡/3LDK/ 
 2階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.06.01/1,980万円
- 2025.07.08/1,780万円
  
 
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       上昇率74.1% 上昇率74.1%推定売買 
 価格相場1,980万円〜2,180万円 
 (30.90万円/㎡~34.10万円/㎡)
千葉県松戸市六実の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
1,486万円〜1,686万円
(21.321.3万円/m²〜24.1万円/m²)
賃貸賃料相場
12.4万円〜14.4万円
(1,772円/m²〜2,058円/m²)
10.14%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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千葉県松戸市六実の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,400万円 | 32万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築51年 | 
| 2025年10月 | 2,650万円 | 53万円 | 下層階 | 南東向き | 2DK | 50㎡ | 築38年 | 
| 2025年10月 | 3,450万円 | 49万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築19年 | 
| 2025年10月 | 3,450万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築27年 | 
| 2025年10月 | 3,850万円 | 60万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築10年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  ▼千葉県松戸市六実のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 | 2,384万円 | 2,355万円 29万円⬆ | 2,349万円 36万円⬆ | 
| 平均 ㎡単価 | 34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- | 35万円 -1万円/㎡⬇ | 
| 新規 登録数 | 103件 | 86件 17件⬆ | 126件 -23件⬇ | 
| 平均 築年数 | 36年 | 37年 -1年⬇ | 34年 2年⬆ | 
2025/11には、平均売買価格が2,384万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は103件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県松戸市六実の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (25.6%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で885件(10.7%)
                          
二番目に多かったのは
2月で883件(10.7%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で521件(6.3%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 松戸市では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,974物件
概ね月に111物件の新規売出物件があります。
千葉県松戸市六実の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 2,300万円 | 3,702件/62.1% | 
| 1LDK | 1,099万円 | 269件/4.5% | 
| 1R・1K | 850万円 | 335件/5.6% | 
| 4LDK | 2,600万円 | 501件/8.4% | 
| 2LDK | 1,680万円 | 1,154件/19.4% | 
『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,702物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) | 221件/2.8% | 
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) | 246件/3.1% | 
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) | 475件/6.0% | 
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) | 785件/10.0% | 
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) | 718件/9.2% | 
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) | 986件/12.6% | 
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) | 613件/7.8% | 
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) | 658件/8.4% | 
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) | 1,170件/15.0% | 
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) | 1,374件/17.6% | 
| 51年〜 | 15万円/㎡ (48万円/坪) | 549件/7.0% | 
『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,374物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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                       住所:千葉県松戸市新松戸1-414大清堂ビル1階 松戸市新松戸にて地域に根差し、密着営業39年になりました。弊社の特徴は、物件の良さを最大限にアピールし、地域ならではの情報知識を基に査定しております。一度弊社にご相談お待ちしています。 
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                       スターツピタットハウス株式会社新松戸店 住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F 買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。 
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                       スターツピタットハウス株式会社東松戸店 住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8 買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。 
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                       スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店 住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F 買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。 
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千葉県松戸市六実のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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