千葉県松戸市松戸の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.9万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して28.8%上昇中
平均売買価格
32.9万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して28.8%上昇中
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松戸市の平均売買価格は3年前と比較して+28.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.8%、2年で+15.8%、3年で+28.8%となっています。
直近5年間、松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
松戸市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,190万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズステーションプラザ松戸
4,780万円
4,780万円
価格改定情報
61.26㎡/3LDK/
12階
価格改定情報
価格改定情報
ライオンズステーションプラザ松戸
4,780万円
4,780万円
価格改定情報
61.25㎡/3LDK/
12階
価格改定情報
価格改定情報
ライオンズステーションプラザ松戸
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
68.04㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズプラザ松戸中央公園
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
61.11㎡/3DK/
6階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シティハイツ松戸
価格更新 (11/19)
3,990万円
3,880万円
価格改定情報
63.61㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コスモ松戸ステーションビュー
2,980万円
3,580万円
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47.17㎡/2LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
藤和シティコープ松戸2
2,998万円
2,998万円
価格改定情報
64.47㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
浅間台ハイホーム
830万円
790万円
価格改定情報
56.83㎡/3DK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ファミール松戸二十世紀が丘
NEW (11/21)
2,590万円
2,590万円
価格改定情報
66.21㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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ファミール松戸二十世紀が丘
2,590万円
2,590万円
価格改定情報
66.21㎡/2SLDK/
3階
価格改定情報
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ファミール松戸二十世紀が丘
2,690万円
2,590万円
価格改定情報
66.21㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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ファミール松戸二十世紀が丘
2,690万円
2,590万円
価格改定情報
66.21㎡/2LDK+S/
3階
価格改定情報
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ファミール松戸二十世紀が丘
2,690万円
2,590万円
価格改定情報
66.21㎡/2SLDK/
3階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ハイマート松戸
NEW (11/24)
1,790万円
1,790万円
価格改定情報
78.64㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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ハイマート松戸
NEW (11/18)
850万円
850万円
価格改定情報
53.57㎡/2DK/
5階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
江戸川ハイツ
NEW (11/17)
880万円
880万円
価格改定情報
44.02㎡/1LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
2,969万円〜3,269万円
(42.52969万円/m²〜46.7万円/m²)
15.6万円〜18.6万円
(2,229円/m²〜2,658円/m²)
6.58%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 800万円 | 14万円 | 上層階 | 西向き | 3DK | 56㎡ | 築51年 |
2024年11月 | 5,900万円 | 100万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 59㎡ | 築2年 |
2024年11月 | 3,150万円 | 37万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 86㎡ | 築32年 |
2024年10月 | 2,600万円 | 37万円 | 3SLDK | 70㎡ | 築11年 | ||
2024年11月 | 5,350万円 | 81万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 66㎡ | 築16年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,353万円 | 2,349万円 4万円⬆ |
2,308万円 44万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 35万円 0万円/㎡- |
34万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
120件 | 126件 -6件⬇ |
103件 17件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 34年 1年⬆ |
33年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,353万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は120件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,712物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 680万円 | 414件/5.8% |
1LDK | 1,085万円 | 325件/4.6% |
2LDK | 1,600万円 | 1,310件/18.4% |
3LDK | 2,190万円 | 4,465件/62.8% |
4LDK | 2,490万円 | 593件/8.3% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,465物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
256件/2.7% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
293件/3.1% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
715件/7.7% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
888件/9.5% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
985件/10.6% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
1,136件/12.2% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
762件/8.2% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
875件/9.4% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
1,511件/16.2% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
1,504件/16.2% |
51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
351件/3.7% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,511物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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株式会社不動産SHOPナカジツ松戸水戸街道店
住所:千葉県松戸市岩瀬164 番地1
高く早く売れる秘密は集客力にあり!松戸市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて35店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
ポラス住まいの情報館 松戸北営業所
住所:千葉県松戸市上本郷900-2中央第10北松戸ビル1F
ポラスの売却サービス「ポラスのUCHIサポ」がお客様の安心な売却をサポート致します。当社にて買取も行っておりますので、お気軽にご相談下さい。松戸北営業所はJR常磐線「北松戸」駅徒歩1分にございます。
有限会社 東進住宅
住所:千葉県松戸市新松戸2丁目72
松戸市新松戸にて地域に根差し、密着営業39年になりました。弊社の特徴は、物件の良さを最大限にアピールし、地域ならではの情報知識を基に査定しております。一度弊社にご相談お待ちしています。
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住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
スターツピタットハウス株式会社東松戸店
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ