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千葉県松戸市根木内の
マンション売却・購入価格相場

千葉県松戸市根木内の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,311万円〜2,511万円

（33.1万円/m²〜35.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

3年前からみた今の状況は？

松戸市の平均売買価格は3年前と比較して24.7%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

松戸市の平均売買価格は6年前と比較して36%程度上昇（+8.7万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

松戸市の平均売買価格は9年前と比較して52.1%程度上昇（+11.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.7%
（+0.9万円/㎡）		 +24.7%
（+6.5万円/㎡）		 +36%
（+8.7万円/㎡）		 +52.1%
（+11.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,311万円〜2,511万円

（33.133.1万円/m²〜35.9万円/m²）

賃貸賃料相場

11.3万円〜13.3万円

（1,615円/m²〜1,900円/m²）

6.12%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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千葉県松戸市根木内の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,650万円 51万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築19年
2025年05月 450万円 10万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築55年
2025年04月 750万円 43万円 1Ｒ 18㎡ 築34年
2025年05月 2,650万円 42万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築31年
2025年05月 1,450万円 28万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 52㎡ 築51年

2025/05
マンション売却タイミング

▼千葉県松戸市根木内のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,364万円 2,349万円
16万円⬆		 2,280万円
84万円⬆
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 34万円
1万円/㎡⬆		 33万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 148件 147件
1件⬆		 116件
32件⬆
平均
築年数		 36年 35年
1年⬆		 33年
3年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,364万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は148件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で887件（10.9%）

二番目に多かったのは
2月で884件（10.9%）

一番目に少なかったのは
5月で551件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 松戸市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：10,436物件

概ね月に145物件の新規売出物件があります。

千葉県松戸市根木内の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 680万円 414件／5.8％
1LDK 1,085万円 325件／4.6％
2LDK 1,600万円 1,310件／18.4％
3LDK 2,190万円 4,465件／62.8％
4LDK 2,490万円 593件／8.3％

『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,465物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 255件／2.7％
6〜10年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 285件／3.0％
11〜15年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 551件／5.9％
16〜20年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 910件／9.7％
21〜25年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 872件／9.3％
26〜30年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 1,194件／12.8％
31〜35年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 782件／8.3％
36〜40年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 798件／8.5％
41〜45年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 1,405件／15.0％
46〜50年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 1,649件／17.7％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 610件／6.5％

『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,649物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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千葉県松戸市根木内のマンションFAQ

売買価格相場2,311万円〜2,511万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/05/04/東松戸駅/3,650万円 、 2025/05/08/東松戸駅/450万円 、 2025/04/28/馬橋駅/750万円 、 2025/05/08/新松戸駅/2,650万円 、 2025/05/08/松戸駅/1,450万円 、 ...

千葉県松戸市根木内の最多販売期間は 〜 30日 （25.6％）です。

千葉県松戸市根木内のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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