千葉県松戸市紙敷の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.9万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して28.8%上昇中
平均売買価格
32.9万円/㎡
(前月比+0.5%)
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松戸市の平均売買価格は3年前と比較して+28.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.8%、2年で+15.8%、3年で+28.8%となっています。
直近5年間、松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
松戸市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,190万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ブルーミングガーデン松戸南
2,430万円
2,430万円
価格改定情報
75.68㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
2,338万円〜2,538万円
(33.42338万円/m²〜36.3万円/m²)
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
7.83%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,950万円 | 31万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 63㎡ | 築30年 |
2024年10月 | 1,150万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築51年 |
2024年10月 | 4,350万円 | 48万円 | 4LDK | 91㎡ | 築20年 | ||
2024年10月 | 1,150万円 | 19万円 | 3LDK | 63㎡ | 築51年 | ||
2024年10月 | 1,950万円 | 32万円 | 上層階 | 南西向き | - | 61㎡ | 築45年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,353万円 | 2,349万円 4万円⬆ |
2,308万円 44万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 35万円 0万円/㎡- |
34万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
120件 | 126件 -6件⬇ |
103件 17件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 34年 1年⬆ |
33年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,353万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は120件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,708物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 680万円 | 414件/5.8% |
1LDK | 1,085万円 | 325件/4.6% |
2LDK | 1,600万円 | 1,310件/18.4% |
3LDK | 2,190万円 | 4,465件/62.8% |
4LDK | 2,490万円 | 593件/8.3% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,465物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
256件/2.7% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
293件/3.1% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
715件/7.7% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
888件/9.5% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
985件/10.6% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
1,136件/12.2% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
762件/8.2% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
875件/9.4% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
1,511件/16.2% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
1,504件/16.2% |
51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
351件/3.7% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,511物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
近鉄不動産株式会社 柏営業所
住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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スターツピタットハウス株式会社南流山店
住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
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スターツピタットハウス株式会社新松戸店
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ