千葉県柏市塚崎の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県柏市塚崎のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場655万円〜755万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円 です。

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千葉県柏市塚崎の平均売買価格推移

売買価格相場

655万円〜755万円

（9.4万円/m²〜10.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

柏市の平均売買価格は3年前と比較して14.2%程度上昇（+4.9万円/㎡）、前月比 1.1％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.7% （+2.1万円/㎡）	+14.2% （+4.9万円/㎡）	+43.5% （+11.9万円/㎡）	+67.2% （+15.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

柏市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

コスモ柏東

千葉県柏市塚崎１丁目１－１

東武鉄道野田線柏駅ほか築36年 60戸

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上昇率13.6%

推定売買
価格相場

920万円〜1,120万円
（9.60万円/㎡～11.70万円/㎡）

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千葉県柏市塚崎の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

655万円〜755万円

（9.49.4万円/m²〜10.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

16.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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千葉県柏市塚崎のマンション
最新売出情報2026年02月11日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年02月11日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
柏市エリアの特徴
柏市の特徴

千葉県柏市塚崎の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	2,550万円	64万円	下層階	南西向き	1ＬＤＫ	41㎡	築7年
2026年02月	4,750万円	63万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	76㎡	築21年
2026年02月	600万円	10万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	58㎡	築35年
2026年02月	1,450万円	20万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築35年
2026年02月	1,850万円	25万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	75㎡	築29年

2026/02
マンション売却タイミング

▼千葉県柏市塚崎のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	前月比	前年比
平均価格	2,994万円	3,067万円 -72万円⬇	3,017万円 -23万円⬇
平均㎡単価	41万円/㎡	41万円 0万円/㎡-	40万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	62件	71件 -9件⬇	137件 -75件⬇
平均築年数	30年	30年 -年-	27年 3年⬆

2026/02には、平均売買価格が2,994万円（41万円/㎡）で『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築30年です。前月と比較して『平均価格』は72万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県柏市塚崎の
最多販売期間は ~ 30日（23.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で568件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で531件（10.4%）

一番目に少なかったのは
1月で330件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

柏市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,250物件

概ね月に73物件の新規売出物件があります。

千葉県柏市塚崎の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	740万円	68件／1.7％
1LDK	2,390万円	136件／3.4％
2LDK	2,880万円	548件／13.8％
3LDK	2,480万円	2,683件／67.5％
4LDK	2,239万円	537件／13.5％

『柏市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,683物件で、供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	70万円／㎡（233万円／坪）	395件／8.6％
6〜10年	65万円／㎡（214万円／坪）	462件／10.1％
11〜15年	56万円／㎡（186万円／坪）	463件／10.1％
16〜20年	46万円／㎡（153万円／坪）	526件／11.5％
21〜25年	36万円／㎡（118万円／坪）	381件／8.3％
26〜30年	28万円／㎡（93万円／坪）	488件／10.7％
31〜35年	24万円／㎡（79万円／坪）	458件／10.0％
36〜40年	22万円／㎡（73万円／坪）	453件／9.9％
41〜45年	17万円／㎡（57万円／坪）	537件／11.8％
46〜50年	14万円／㎡（45万円／坪）	304件／6.6％
51年〜	16万円／㎡（54万円／坪）	79件／1.7％

『柏市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は537物件で、供給数（売出物件数）の11.8％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　柏営業所

住所：千葉県柏市柏３丁目６番２９号サンライズ吉野３階

3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス（建物瑕疵保障・設備保証・税務相談）がご利用いただけます。弊社では直接買取（諸条件あり）も行っておりますので是非ご利用ください。

千葉県柏市塚崎のマンションFAQ

千葉県柏市塚崎のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場655万円〜755万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

千葉県柏市塚崎のマンション最新売出し情報は？

2026/02/09/2,550万円、 2026/02/09/4,750万円、 2026/02/09/600万円、 2026/02/09/1,450万円、 2026/02/09/1,850万円、 ...

千葉県柏市塚崎の最多販売期間は？

千葉県柏市塚崎の最多販売期間は〜 30日（23.7％）です。

千葉県柏市塚崎のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県柏市塚崎のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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