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千葉県柏市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,566万円〜2,766万円

（36.7万円/m²〜39.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

柏市の平均売買価格は3年前と比較して20.1%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

柏市の平均売買価格は6年前と比較して38.4%程度上昇（+10.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

柏市の平均売買価格は9年前と比較して70.3%程度上昇（+15.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.8%
（+0.7万円/㎡）		 +20.1%
（+6.4万円/㎡）		 +38.4%
（+10.6万円/㎡）		 +70.3%
（+15.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

柏市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県柏市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,566万円〜2,766万円

（36.736.7万円/m²〜39.6万円/m²）

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

（2,058円/m²〜2,486円/m²）

7.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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千葉県柏市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 2,950万円 31万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 97㎡ 築23年
2025年06月 5,150万円 71万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築17年
2025年07月 300万円 10万円 1ＤＫ 30㎡ 築63年
2025年07月 2,100万円 27万円 中層階 南西向き - 79㎡ 築24年
2025年07月 5,400万円 80万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築2年

2025/07
マンション売却タイミング

▼千葉県柏市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 3,012万円 2,965万円
47万円⬆		 2,831万円
181万円⬆
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 40万円
1万円/㎡⬆		 38万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 65件 89件
-24件⬇		 61件
4件⬆
平均
築年数		 28年 28年
-年-		 28年
-年-

2025/07には、平均売買価格が3,012万円（41万円/㎡）で 『新規登録件数』は65件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は47万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県柏市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で568件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で531件（10.6%）

一番目に少なかったのは
6月で324件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 柏市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,771物件

概ね月に94物件の新規売出物件があります。

千葉県柏市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 740万円 74件／1.4％
1LDK 2,530万円 167件／3.2％
2LDK 2,580万円 704件／13.6％
3LDK 2,250万円 3,528件／68.3％
4LDK 1,898万円 692件／13.4％

『柏市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,528物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（216万円／坪）		 515件／8.3％
6〜10年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 566件／9.1％
11〜15年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 658件／10.6％
16〜20年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 683件／11.0％
21〜25年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 540件／8.7％
26〜30年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 697件／11.2％
31〜35年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 643件／10.3％
36〜40年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 681件／11.0％
41〜45年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 718件／11.6％
46〜50年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 399件／6.4％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 85件／1.3％

『柏市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は718物件で、供給数（売出物件数）の11.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 近鉄不動産株式会社　柏営業所

    近鉄不動産株式会社　柏営業所

    住所：千葉県柏市柏３丁目６番２９号サンライズ吉野３階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス（建物瑕疵保障・設備保証・税務相談）がご利用いただけます。 弊社では直接買取（諸条件あり）も行っておりますので是非ご利用ください。

  • スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店

    スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店

    住所：千葉県流山市西初石１－４－１１ウェルスおおたかの森１Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • スターツピタットハウス株式会社柏販売センター

    スターツピタットハウス株式会社柏販売センター

    住所：千葉県柏市柏３丁目６－２９サンライズ吉野1F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

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千葉県柏市のマンションFAQ

売買価格相場2,566万円〜2,766万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/07/11/北柏駅/2,950万円 、 2025/06/21/柏の葉キャンパス駅/5,150万円 、 2025/07/04/柏駅/300万円 、 2025/07/02/増尾駅/2,100万円 、 2025/07/11/柏駅/5,400万円 、 ...

千葉県柏市の最多販売期間は 〜 30日 （25.3％）です。

千葉県柏市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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