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千葉県柏市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（32.7万円/m²〜35.5万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,000円/m²〜2,286円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 2,150万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築28年 |
| 2023年01月 | 250万円 | 6万円 | ２ＤＫ | 35㎡ | 築59年 | ||
| 2023年01月 | 1,850万円 | 22万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築34年 |
| 2023年01月 | 3,050万円 | 40万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築9年 |
| 2023年01月 | 3,250万円 | 75万円 | 下層階 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 築6年 |
柏市の1㎡あたりの平均売買価格は
34.1万円（前月比 +1.12 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,411万円 | 2,422万円 -11万円↓ |
2,484万円 -73万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ | 33万円 -1万円/㎡↓ |
34万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
54件 | 43件 11件↑ |
49件 5件↑ |
| 平均 築年数 |
26年 | 27年 -1年↓ |
26年 -年- |
2023/01には、平均売買価格が2,411万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：5,392物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 650万円 | 67件／1.6％ |
| 1LDK | 2,330万円 | 133件／3.2％ |
| 2LDK | 2,395万円 | 588件／13.9％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 2,886件／68.4％ |
| 4LDK | 1,795万円 | 546件／12.9％ |
『柏市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,886物件で、 供給数（売出物件数）の68.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円／㎡ （190万円／坪） |
465件／9.8％ |
| 6〜10年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
498件／10.4％ |
| 11〜15年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
649件／13.6％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
436件／9.1％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
490件／10.3％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
545件／11.4％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
399件／8.4％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
705件／14.8％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
389件／8.1％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
142件／2.9％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
26件／0.5％ |
『柏市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は705物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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タウンハウジングの賃貸管理
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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きらめき不動産 株式会社
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株式会社トップトラスト
住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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不動産売却サポート関東株式会社
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ハウスドゥ！柏駅前店
住所：千葉県柏市明原2-2-20ソフィアエクシード
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スターツピタットハウス株式会社柏店
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有限会社 東進住宅
住所：千葉県松戸市新松戸２丁目７２
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川の手不動産
住所：東京都荒川区南千住7丁目27番1号
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※2020年
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