千葉県柏市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
37.4万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して27.2%上昇中
平均売買価格
37.4万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して27.2%上昇中
実際いくらで売れる?
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柏市の平均売買価格は3年前と比較して+27.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.5%、2年で+13.7%、3年で+27.2%となっています。
直近5年間、柏市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
柏市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ザ・ウィンベル柏
4,190万円
3,990万円
価格改定情報
70.06㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
柏ハイライズ
980万円
980万円
価格改定情報
76.70㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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柏ハイライズ
1,580万円
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76.70㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
レクセルプラッツァ柏
3,698万円
3,698万円
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83.42㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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レクセルプラッツァ柏
3,780万円
3,680万円
価格改定情報
100.55㎡/4LDK/
11階
価格改定情報
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専有面積/間取/所在階
ニックハイム柏
2,980万円
2,980万円
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63.99㎡/3LDK/
10階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ベルドゥムール柏湯元温泉
1,480万円
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価格改定情報
71.07㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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ベルドゥムール柏湯元温泉
2,198万円
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価格改定情報
71.07㎡/3LDK/
8階
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ベルドゥムール柏湯元温泉
2,098万円
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71.07㎡/3LDK/
8階
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ベルドゥムール柏湯元温泉
1,930万円
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71.07㎡/3LDK/
7階
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コスモ柏セランス
1,630万円
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101.27㎡/4LDK/
3階
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専有面積/間取/所在階
ビューパレー南柏
1,990万円
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70.20㎡/3LDK/
5階
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ビューパレー南柏
1,990万円
1,990万円
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70.20㎡/3LDK/
5階
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ビューパレー南柏
1,990万円
1,990万円
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70.20㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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ビューパレー南柏
1,990万円
1,990万円
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70.20㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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ビューパレー南柏
1,990万円
1,990万円
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70.00㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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ビューパレー南柏
1,990万円
1,990万円
価格改定情報
70.20㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
2,517万円〜2,717万円
(362517万円/m²〜38.9万円/m²)
13.6万円〜16.6万円
(1,943円/m²〜2,372円/m²)
6.93%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 950万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 62㎡ | 築53年 |
2024年09月 | 7,250万円 | 88万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 83㎡ | 築2年 |
2024年08月 | 2,450万円 | 39万円 | 2LDK | 63㎡ | 築30年 | ||
2024年09月 | 2,250万円 | 21万円 | 4LDK | 108㎡ | 築40年 | ||
2024年08月 | 2,050万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | - | 85㎡ | 築37年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,887万円 | 2,905万円 -17万円⬇ |
3,011万円 -124万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 39万円 0万円/㎡- |
40万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
52件 | 80件 -28件⬇ |
46件 6件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 28年 1年⬆ |
26年 3年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が2,887万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は17万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,134物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 740万円 | 73件/1.4% |
1LDK | 2,530万円 | 166件/3.3% |
2LDK | 2,580万円 | 688件/13.5% |
3LDK | 2,200万円 | 3,474件/68.3% |
4LDK | 1,894万円 | 683件/13.4% |
『柏市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,474物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
517件/9.0% |
6〜10年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
511件/8.9% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
730件/12.7% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
559件/9.7% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
518件/9.0% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (79万円/坪) |
672件/11.7% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
563件/9.8% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
744件/12.9% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
610件/10.6% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
241件/4.2% |
51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
59件/1.0% |
『柏市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は744物件で、供給数(売出物件数)の12.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:千葉県松戸市新松戸2丁目72
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店
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高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて35店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ