売買価格相場
2,654万円〜2,854万円
(38万円/m²〜40.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
柏市の平均売買価格は3年前と比較して14.2%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
柏市の平均売買価格は6年前と比較して43.5%程度上昇(+11.9万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
柏市の平均売買価格は9年前と比較して67.2%程度上昇(+15.8万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.7% (+2.1万円/㎡) |
+14.2% (+4.9万円/㎡) |
+43.5% (+11.9万円/㎡) |
+67.2% (+15.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
柏市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.9%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(34.50万円/㎡~38.10万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(29.90万円/㎡~32.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フォレストリア増尾
2,340万円

2,290万円

価格改定情報
- 2025.12.06/2,340万円
- 2026.01.13/2,290万円
79.08㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/2,340万円
- 2026.01.13/2,290万円

-
-
推定売買
価格相場6,060万円〜6,460万円
(83.00万円/㎡~88.50万円/㎡) -
下落率2.7%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(43.20万円/㎡~46.70万円/㎡) -
上昇率58.9%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(54.50万円/㎡~59.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,510万円〜6,910万円
(93.00万円/㎡~98.70万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(21.30万円/㎡~24.00万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(55.90万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(56.70万円/㎡~60.20万円/㎡) -
上昇率39.7%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(39.50万円/㎡~43.50万円/㎡) -
下落率14.2%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(19.80万円/㎡~22.20万円/㎡) -
下落率5.1%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(36.40万円/㎡~39.10万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(32.10万円/㎡~34.70万円/㎡) -
上昇率68.6%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(20.10万円/㎡~22.60万円/㎡) -
下落率15.6%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(11.10万円/㎡~12.50万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(25.90万円/㎡~28.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


カルム北小金
1,890万円

1,890万円

価格改定情報
- 2025.12.11/1,890万円
- 2025.12.11/1,890万円
70.75㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/1,890万円
- 2025.12.11/1,890万円

-
-
下落率44.1%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(14.20万円/㎡~16.50万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(30.20万円/㎡~33.20万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(39.20万円/㎡~41.90万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(15.10万円/㎡~17.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


柏東パークホームズ
NEW (2/10)
1,300万円

1,300万円

価格改定情報
- 2026.02.09/1,300万円
- 2026.02.09/1,300万円
79.31㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.09/1,300万円
- 2026.02.09/1,300万円

-
-
上昇率41.9%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(56.00万円/㎡~60.70万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(45.00万円/㎡~48.70万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(59.40万円/㎡~64.30万円/㎡) -
上昇率35.4%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(50.60万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(71.10万円/㎡~76.90万円/㎡) -
下落率21.9%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(20.50万円/㎡~22.70万円/㎡) -
下落率11.8%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(26.80万円/㎡~29.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライフプラザ柏豊住
NEW (2/10)
3,080万円

3,080万円

価格改定情報
- 2026.02.10/3,080万円
- 2026.02.10/3,080万円
87.33㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.10/3,080万円
- 2026.02.10/3,080万円

-
-
上昇率33.4%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(52.00万円/㎡~55.90万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(13.00万円/㎡~15.50万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(38.70万円/㎡~41.60万円/㎡)
千葉県柏市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,654万円〜2,854万円
(3838万円/m²〜40.8万円/m²)
賃貸賃料相場
14.8万円〜17.8万円
(2,115円/m²〜2,543円/m²)
7.1%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県柏市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,700万円 | 36万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築36年 |
| 2026年02月 | 1,850万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築39年 |
| 2026年02月 | 4,750万円 | 63万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築21年 |
| 2026年02月 | 1,350万円 | 17万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 82㎡ | 築33年 |
| 2026年02月 | 5,500万円 | 60万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 91㎡ | 築28年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼千葉県柏市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,994万円 |
3,067万円 -72万円⬇ |
3,017万円 -23万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ |
41万円 0万円/㎡- |
40万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
62件 |
71件 -9件⬇ |
137件 -75件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
27年 3年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が2,994万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県柏市の
最多販売期間は
~
30日
(23.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で568件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で531件(10.4%)
一番目に少なかったのは
1月で330件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 柏市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,249物件
概ね月に73物件の新規売出物件があります。
千葉県柏市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 740万円 | 68件/1.7% |
| 1LDK | 2,390万円 | 136件/3.4% |
| 2LDK | 2,880万円 | 548件/13.8% |
| 3LDK | 2,480万円 | 2,683件/67.5% |
| 4LDK | 2,239万円 | 537件/13.5% |
『柏市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,683物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (233万円/坪) |
395件/8.6% |
| 6〜10年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
462件/10.1% |
| 11〜15年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
463件/10.1% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
526件/11.5% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
381件/8.3% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
488件/10.7% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
458件/10.0% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
453件/9.9% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
537件/11.8% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
304件/6.6% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
79件/1.7% |
『柏市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は537物件で、供給数(売出物件数)の11.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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スターツピタットハウス株式会社柏販売センター
住所:千葉県柏市柏3丁目6-29サンライズ吉野1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店
住所:千葉県柏市十余二254番地684
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて35店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
千葉県柏市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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