エクセレントシティ新柏ヒルズ

住所：
千葉県柏市豊住３丁目１－２６
最終更新日：
2024/05/02

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,050万円〜3,350万円

（50.80万円/㎡〜55.80万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

9.1万円〜 11.1万円

（1,500円/㎡〜1,900円/㎡）

3.79 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

エクセレントシティ新柏ヒルズ
物件概要

マンション名 エクセレントシティ新柏ヒルズ
（EXCELLENT CITY新柏ヒルズ）
住所 千葉県柏市豊住３丁目１－２６
ストリートビューで見る
最寄り駅 東武鉄道野田線「新柏駅」徒歩7分
管理会社 新日本コミュニティ ー
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2019年12月
階数 9階
総戸数(棟総戸数) 116戸
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

エクセレントシティ新柏ヒルズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • エクセレントシティ新柏ヒルズ
  • ー
  • ー
  • 柏市平均※60㎡で算出
  • 3年前と比較して+570万円（31.8%）
  • 1年前と比較して+108万円（4.7%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    ローヤルシティ柏

    夫婦イラスト

    【千葉県柏市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【千葉県柏市】

    ローヤルシティ柏

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

    ■売却依頼会社／東日本住宅
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／購入した団地
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 2,500万円 2,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年2月

  • 【投稿日：2023年04月19日】

    ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市緑区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【千葉県千葉市緑区】

    ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社、担当者選びが重要だと思います。いい人に出会えたので高く素早く売却ができました。売却後は一戸建てを探していたのですが、新しい住居も探してもらったので売却からすべて安心して任せられたのが大きいと思います。

    ■売却依頼会社／大成有楽
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,300万円 2,200万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2024年01月30日】

    ルネアイクレール

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／13階

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ルネアイクレール

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／13階

    【投稿日：2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,200万円 1,600万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年7月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年7月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のエクセレントシティ新柏ヒルズの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エクセレントシティ新柏ヒルズ販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格：4,200万円（㎡単価54万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：2,990万円（㎡単価52万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：3,480万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年7~9月

    販売価格：2,980万円（㎡単価52万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：2,990万円（㎡単価44万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,570万円（㎡単価52万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,500万円（㎡単価52万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,500万円（㎡単価53万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,390万円（㎡単価45万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

エクセレントシティ新柏ヒルズの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

柏市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,894万円 2,870万円
24万円⬆ 		3,083万円
-189万円⬇
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 39万円
0万円/㎡- 		41万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 73件 77件
-4件⬇ 		55件
18件⬆
平均
築年数		 27年 27年
-年- 		25年
2年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,894万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は73件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

豊住のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,067万円 2,100万円
-34万円⬇		 2,580万円
-514万円⬇
平均
㎡単価		 30万円/㎡ 30万円
-1万円/㎡⬇		 38万円
-8万円/㎡⬇
新規
登録数		 2件 1件
1件⬆		 2件
-件-
平均
築年数		 31年 30年
1年⬆		 27年
4年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,067万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

柏市と豊住のマンション流通量

  • 柏市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 豊住では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

柏市と豊住の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 910万円 23物件／1.2％
1LDK 1,380万円 24物件／1.3％
2LDK 1,980万円 180物件／9.5％
3LDK 2,198万円 1,396物件／73.9％
4LDK 2,180万円 265物件／14％

『エクセレントシティ新柏ヒルズ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,396物件で、 供給数（売出物件数）の73.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 34物件／1.6％
6〜10年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 129物件／6％
11〜15年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 126物件／5.9％
16〜20年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 315物件／14.7％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 294物件／13.7％
26〜30年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 341物件／15.9％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 395物件／18.5％
36〜40年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 115物件／5.4％
41〜45年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 169物件／7.9％
46〜50年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 177物件／8.3％
51年〜 12万円／㎡
（39万円／坪）		 45物件／2.1％

『エクセレントシティ新柏ヒルズ』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は395物件で、供給数（売出し物件数）の18.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

エクセレントシティ新柏ヒルズ
試算条件　60㎡・5階

推定売却価格：3,044万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

エクセレントシティ新柏ヒルズ
よくある質問

売却価格相場3,050万円〜3,350万円、 賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

エクセレントシティ新柏ヒルズと柏市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+13.1万円（+26.1％）です。

エクセレントシティ新柏ヒルズ（60㎡・5階）の売却をした場合は3,044万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エクセレントシティ新柏ヒルズの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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