不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2026/09/19
-
- 更新日
- 2026/09/19
- [0回答]
9 view
中庭のある戸建てのデメリットが知りたい
戸建てを探しており、先日いった物件は中庭がある家でした。
夏場はプールができるような広さがあり、日差しも届きとても気に入ったのですが中庭がある家に住んだことがなく、デメリットがあれば知りたいです。
よろしくお願いします。
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初めてのマンション購入、内覧について
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クレジットスコアが低い場合の住宅ローン審査への影響について
私達夫婦は、共に20代後半で、都心へのアクセスが良いエリアでマンションの購入を考えています。 私たちの年収合計は約1,000万円で、予算は最大6,000万円まで考えています。 しかし、夫が若い頃に起こしたクレジットカードの未払いが原因でクレジットスコアが低い状態です。 この低いクレジットスコアが住宅ローンの審査にどれほどの影響を及ぼすか、そしてこの状況を改善し、ローン審査に通るためにはどのような対策が考えられるのか、具体的なアドバイスをいただきたいです。 また、夫名義ではなく私名義でのローン申請が有利になる可能性はあるのでしょうか?
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
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- [3回答]
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「売主側でホームインスペクション済みです」と言われました。それを信用してもいいのでしょうか
気になっている中古一戸建てがあって、不動産会社の担当から「売主様がすでにホームインスペクションを実施して問題なしの結果が出ています」と言われました。 ただ、インスペクションの報告書を見ると築20年の割にきれいすぎる内容で、本当に調査したのか少し疑っています。売主側が依頼した業者だから都合の悪いことは書かないのでは、という気もしています。 こちらで再度インスペクションをお願いしたら失礼でしょうか。
297 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2025/07/17
- [1回答]
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マンションの固定資産税のシミュレーションで驚愕
駅近の築5年の中古マンションを4,500万円で契約直前です。 ネットの固定資産税シミュレーションを試したところ、課税標準額が3,800万円くらいになり、 年間の固定資産税が約13万円+都市計画税2万円=合計15万円弱かかる計算になって焦っています。 新築よりは減額がないから仕方ないかもしれませんが 子育て費用やローン返済に加えて毎年15万円は地味に痛いです…。 評価額が下がるタイミングや減免申請など何かできる工夫はありますか? どこまでが妥当で、どこから削れるのか知りたいです。
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2025/11/07
- [0回答]
1239 view
西向きマンションの需要
理想の間取りのマンションを見つけたのですが、ベランダが西向きで、夏場かなり暑そうです。 夫はそこまで気にすることじゃなくない?と言いますが、結構気にするタイプで... 西向きマンションて実際の人気はどうでしょうか?
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県神戸市灘区
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- 投稿日
- 2026/07/12
- [1回答]
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竣工から3年売れ残っている新築マンションが気になっています。
夫婦ふたりで新築マンションを探していて、先日気になる物件を見つけました。 竣工が2023年で、今もフロアに未販売住戸がいくつか残っています。「完成在庫です」と言われました。 価格は当初より下がっていて、この立地・グレードで見ると今の相場よりだいぶお得な感じがしました。 ただ率直に「なんで3年経っても売れていないんだろう」という疑問があります。 担当者は「人気の間取りがすでに売れて、残ったものです」と説明してくれましたが、それだけが理由なのかどうか。 値引きがある分お得なのか、それとも何か見落としているリスクがあるのか、こういった物件を検討するとき、どういう点に注意したら良いでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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新築のマンションの購入の際、モデルルームで気を付けるべきこと。
新築のマンションの購入を考えていますが、モデルルームを見学する時にチェックしておきたい点はありますか?
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30代 女性
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シングルマザーで賃貸のままか、購入するか迷っています。
離婚して2年、小学3年生・6年生の息子がいるシングルマザーです。 正社員で年収は約400万円。貯金は200万円ほど 家賃が周辺相場に合わせて上がってきていることに不安があります。 子供達の学校のこともあるので、今の地域から 出ることはあまりしたくないのですが この場合は購入に踏み切ったほうがいいのでしょうか。 万一の収入減が怖く、どちらが子どもとの生活にとって「安心」なのか、毎日のように悩んでいます。
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- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2026/09/11
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建築条件付きの土地、指定された建築会社の提案に納得できない
埼玉県さいたま市で土地を探していて、条件に合う土地がやっとみつかりました。 ただ建築条件付きの土地で、指定された建築会社の間取り提案が家族の希望と全然合っていません。 何度か修正を依頼しましたが、大きくは変わらないままです。 建築条件付きの土地で、指定された建築会社を別の会社に変更することはできるのでしょうか。
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- 2025/06/27
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50代の父でも家は買える?ローン審査が心配です。
相談させてください。 父(現在54歳)が、老後のために郊外にマンションを購入したいと言っています。 自己資金だけでは難しく、住宅ローンを使いたいそうですが、 50代でもローン審査は通るものなのでしょうか? 勤務先は上場企業で正社員ですが、定年まであと6年ほど。 また、私たち子どもが保証人になることや、 親子リレーローンの選択肢もあると聞きましたが、 この年代でも無理のない購入方法があるのか、教えていただきたいです。
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