不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2019/05/15
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- 更新日
- 2019/05/15
- ［1回答］
1644 view
共同住宅であるマンション購入をする際に気を付けるべきルールなど
共同住宅であるマンションを購入するときに、注意しなければならない点や心構えはありますか？
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その他回答
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2022/09/16
- ［1回答］
3955 view
マンション引き渡し日の延期につきまして
中古マンションを購入しました。引き渡し日は11月中旬としており売買契約書にも記載されておりますが、売主の都合（戸建て建設中で、その工期がウッドショックの影響で遅れる）で、12月中旬まで遅れるということでした。また仲介不動産屋の方より、余裕をもって１月末までに延長させていただきたい旨ご連絡いただきました。 一度、「しかたないですね」とお返事はしたものの、まだ覚書が締結しておらず、高い買い物ですし、築年数もかわり、ローンの予定や、ローン前のリスクも延ばされることになりますので、やはり受け入れられません。 契約後に賃貸は引き払って、実家で生活していますので、正直家賃はかからないのですが、損害賠償を請求することはできますでしょうか？
3955 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2024/06/16
- ［2回答］
545 view
中古マンション価格が下がる時期はありますか？
今年～来年中にマンション購入を検討しています。 年間を通して、中古マンションの価格が下がりやすい時期ってあるのでしょうか？
545 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 福島県郡山市
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- 投稿日
- 2025/03/07
- ［1回答］
158 view
祖母のマンションを購入する際の注意点は？
高齢の祖母が単身で暮らしているマンションの購入を検討中です。 検討理由は祖母の老後資金不足の為、 孫の私が一般査定額の下限価格程度で契約書も作成し購入、そのまま祖母に格安の家賃で住んでもらう計画です。 このようなケースは難しいのでしょうか？ 偶々、ニーズが合い孫が投資用に格安で投資用にマンション購入。 売主が祖母、買主が孫 親族間売買を調べると難しいとの情報が多いですが 単純に考えると、孫がリースバック業みたいな存在 祖母は安心のリースバック業（孫）に売却⇒その後、孫と賃貸契約。 上記のような感じで シンプルに銀行等で投資物件購入の為のローンとか相談に乗ってもらえるもんでしょうか？ 不動産業者さんに契約書を作成してもらえば、スムーズとの情報もありましたが。。 出来るだけ簡単に売買して、要するに名義変更もする為の相談先はどの業種が良いのか？アドバイスを頂けると助かります。 よろしくお願いいたします。
158 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2024/07/18
- ［1回答］
404 view
四谷三丁目付近のマンションの資産性
四谷三丁目付近のファミリータイプのマンションを購入予定です。 現在妻が妊娠中の為、通勤圏内で妻の実家からのアクセスも良い四谷三丁目付近を検討していますが、将来は住み替えの可能性もあり、このエリアのマンションの資産性について伺いたいです。
404 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/08/28
- ［1回答］
424 view
今週末に重要事項説明の予定です
はじめまして。先日、念願のマイホームを購入することになり、今週末に重要事項説明の予定です。 しかし、初めての経験で不安がいっぱいです(-_-;) 気になる点を挙げさせていただきます。 まず、重要事項説明の内容がとても多く、全てを理解できるか心配です。専門用語が多く使われると聞き、理解できるか不安になっております。重要な点を見落としてしまうのでは・・？質問をする機会はあるのか？どのような質問をすべきか分かりません。。 余談ですが、説明を受ける時間が2〜3時間と長いと聞きましたが、妻が妊娠中であり少々心配です。 これらの不安を解消するために、事前に何か準備すべきことはありますか？ 特に注意を払うべき点や、よくある落とし穴などがあれば、ぜひアドバイスをいただきたいです。 初めての大きな買い物なので、後悔のないよう慎重に進めたいと思っています。どうぞよろしくお願いいたします。
424 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/02/18
- ［2回答］
598 view
ブランドマンションに住みたい
夫婦で中古マンション購入を検討中ですが、7,000万円のお部屋について迷っています。 共働きでの収入は年間1,000万で、現在の貯蓄は300万あります。 車を売却し、今後は生活費を節約する予定です。この状況で7,000万円のマンション購入は妥当でしょうか？
598 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
2002 view
購入予定のマンションの目の前の土地の建築計画について
マンションの購入を検討していますが、すぐ目の前の土地に別のマンション建設計画があるかどうかの確認方法はありますか？
2002 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2019/02/19
- ［1回答］
2007 view
土地見学の際の注目ポイント
土地の購入を検討しています。 土地を見に行く際にはどのような箇所に注目するのがお勧めですか？ 教えてください。
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/04/21
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182 view
60代夫婦、今からでも中古マンションを買いたい。
主人60歳、私は58歳です。 転勤が多かった為、ずっと賃貸で暮らしてきましたがこの先のことを考え 中古でマンションを購入したいと思っています。 貯蓄は1,000万円程。築年数を古くすればちらほら手が届きそうなマンションがあります。 最低、築何年以内が良いでしょうか。住宅ローンの種類や借り方も年齢に合うものがあれば教えてください
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/10/13
- ［1回答］
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新耐震基準を満たしていれば、築古でも安全といえますか？
新耐震基準を満たしていれば、築古でも安全といえますか？ マンション購入を検討しています。 予算的に築浅物件は難しい為、中古で購入後、リノベーションをしようと思っています。 築35年中古マンションを検討しているのですが、耐震性はどう判断すれば良いでしょうか。 新耐震基準は満たしていると言っても、築35年、、、 購入して良い物件でしょうか。何か判断する目安などあれば、教えて頂きたいです。
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共同住宅であるマンションは、孤立して住むことができないコミュニテイーであるため、不本意でもその中に入り理事などの立場をせざる負えない状況にもなりえます。また、多くのマンションでは、理事になりたくなくても住民同士の持ち回りで順番が回ってくるのが普通です。そして、ご近所付き合いに関しても「共同住宅」という限り、面倒に思えても必要不可欠だったりします。
つまり、マンションを購入するときの心構えは、まず「共同住宅である」という事を理解する事です。
マンションでなくても、ご近所のお付き合いは大切なことですし、それが共同住宅になるとなおの事重要です。人付き合いが苦手な人でも「共同住宅である」ということをまずは理解し、多少わずらわしいと感じても、前もって覚悟しておくことが大事だといえるでしょう。
最後に「眺めがいいから」「日当たりがいいから」といった理由だけでマンションを購入してしまうと、失敗することがあります。そこに住んでいる住民との付き合い方や地域性なども考慮に入れて選ぶことをおすすめします。