ルネ柏ディアパーク

住所：
千葉県柏市豊四季台１丁目２
最終更新日：
2024/09/20

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,810万円〜3,010万円

（38.50万円/㎡〜41.20万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

15.4万円〜 18.4万円

（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）

6.97 %

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ルネ柏ディアパークは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ルネ柏ディアパークの
推定売却価格相場について

ルネ柏ディアパークは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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OUTLINE

ルネ柏ディアパーク
物件概要

マンション名 ルネ柏ディアパーク
（RENAI柏DEAR PARK）
住所 千葉県柏市豊四季台１丁目２
ストリートビューで見る
最寄り駅 常磐線「柏駅」徒歩15分 バス路線名:「東武バス」 バス停名:「向原住宅」 バス停徒歩1分 バス9分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2026年8月
階数 14階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 389戸
旧分譲主 総合地所
京成電鉄
FJネクスト
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

ルネ柏ディアパークの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ルネ柏ディアパーク
  • ー
  • ー
  • 柏市平均※73㎡で算出
  • 3年前と比較して+628万円（27.2%）
  • 1年前と比較して+95万円（3.5%）

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

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査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    ローヤルシティ柏

    夫婦イラスト

    【千葉県柏市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【千葉県柏市】

    ローヤルシティ柏

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

    ■売却依頼会社／東日本住宅
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／購入した団地
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 2,500万円 2,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年2月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    ライネスシティ千葉みなと

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市中央区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／13階

    【千葉県千葉市中央区】

    ライネスシティ千葉みなと

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／13階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却には時間がかかるのと、相場を把握しておくのが必要です

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 3,080万円 000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2023年04月19日】

    ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市緑区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【千葉県千葉市緑区】

    ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社、担当者選びが重要だと思います。いい人に出会えたので高く素早く売却ができました。売却後は一戸建てを探していたのですが、新しい住居も探してもらったので売却からすべて安心して任せられたのが大きいと思います。

    ■売却依頼会社／大成有楽
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,300万円 2,200万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のルネ柏ディアパークの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ルネ柏ディアパーク販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,750万円（㎡単価70万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：6,980万円（㎡単価96万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：7,280万円（㎡単価87万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

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  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ルネ柏ディアパークの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

柏市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,887万円 2,905万円
-17万円⬇ 		3,011万円
-124万円⬇
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 39万円
0万円/㎡- 		40万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 52件 80件
-28件⬇ 		46件
6件⬆
平均
築年数		 29年 28年
1年⬆ 		26年
3年⬆

2024/09には、平均売買価格が2,887万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

豊四季台のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 4,280万円 3,818万円
463万円⬆		 4,232万円
49万円⬆
平均
㎡単価		 61万円/㎡ 52万円
8万円/㎡⬆		 57万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 13年 13年
-年-		 9年
4年⬆

2024/09には、平均売買価格が4,280万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築13年です。
前月と比較して『平均価格』は463万円上昇。
『平均㎡単価』は8万円上昇しました。

柏市と豊四季台のマンション流通量

  • 柏市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 豊四季台では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

柏市と豊四季台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 57物件／2.5％
1LDK 1,750万円 80物件／3.5％
2LDK 2,380万円 366物件／16.1％
3LDK 2,680万円 1,510物件／66.5％
4LDK 2,480万円 257物件／11.3％

『ルネ柏ディアパーク』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,510物件で、 供給数（売出物件数）の66.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（224万円／坪）		 81物件／3.1％
6〜10年 53万円／㎡
（177万円／坪）		 262物件／10.1％
11〜15年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 247物件／9.5％
16〜20年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 558物件／21.5％
21〜25年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 253物件／9.7％
26〜30年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 252物件／9.7％
31〜35年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 225物件／8.7％
36〜40年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 242物件／9.3％
41〜45年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 258物件／9.9％
46〜50年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 145物件／5.6％
51年〜 16万円／㎡
（51万円／坪）		 77物件／3％

『ルネ柏ディアパーク』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は558物件で、供給数（売出し物件数）の21.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ルネ柏ディアパーク
試算条件　73㎡・7階

推定売却価格：2,763万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ルネ柏ディアパーク
よくある質問

売却価格相場2,810万円〜3,010万円、 賃貸賃料相場15.4万円〜18.4万円 です。※ルネ柏ディアパークは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ルネ柏ディアパークと柏市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.1万円（-0.4％）です。

ルネ柏ディアパーク（73㎡・7階）の売却をした場合は2,763万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ルネ柏ディアパークの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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