千葉県流山市加の
平均売却価格の推移
平均売買価格
47.5万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して32.4%上昇中
平均売買価格
47.5万円/㎡
(前月比-0.2%)
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流山市の平均売買価格は3年前と比較して+32.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.2%、2年で+16.7%、3年で+32.4%となっています。
直近5年間、流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
流山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,150万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
東急ドエルステージ21センターコート
2,480万円
2,180万円
価格改定情報
80.19㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
2,070万円〜2,270万円
(29.62070万円/m²〜32.5万円/m²)
11.0万円〜13.0万円
(1,572円/m²〜1,858円/m²)
6.64%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,600万円 | 46万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築46年 |
2024年10月 | 8,000万円 | 106万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築4年 |
2024年10月 | 450万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 55㎡ | 築50年 |
2024年10月 | 450万円 | 9万円 | 上層階 | 3DK | 55㎡ | 築50年 | |
2024年11月 | 4,650万円 | 57万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 83㎡ | 築10年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,970万円 | 3,071万円 -101万円⬇ |
3,305万円 -336万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 42万円 -2万円/㎡⬇ |
43万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
32件 | 23件 9件⬆ |
35件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 29年 1年⬆ |
24年 6年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,970万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は101万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,860物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 460万円 | 32件/1.3% |
1LDK | 960万円 | 11件/0.5% |
2LDK | 2,890万円 | 200件/8.2% |
3LDK | 3,150万円 | 1,862件/76.6% |
4LDK | 2,780万円 | 327件/13.4% |
『流山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,862物件で、 供給数(売出物件数)の77%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
452件/16.5% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
467件/17.1% |
11〜15年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
391件/14.3% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
179件/6.5% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
256件/9.3% |
26〜30年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
166件/6.0% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
235件/8.6% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
283件/10.3% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
138件/5.0% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
151件/5.5% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
9件/0.3% |
『流山市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は467物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店
住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
有限会社 東進住宅
住所:千葉県松戸市新松戸2丁目72
松戸市新松戸にて地域に根差し、密着営業39年になりました。弊社の特徴は、物件の良さを最大限にアピールし、地域ならではの情報知識を基に査定しております。一度弊社にご相談お待ちしています。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
スターツピタットハウス株式会社南流山店
住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F
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住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ