千葉県浦安市北栄の
平均売却価格の推移
平均売買価格
60.4万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して11.6%上昇中
平均売買価格
60.4万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して11.6%上昇中
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浦安市の平均売買価格は3年前と比較して+11.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.8%、2年で+5.4%、3年で+11.6%となっています。
直近5年間、浦安市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
浦安市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,390万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
東カングランドマンション浦安
2,120万円
1,990万円
価格改定情報
42.25㎡/1LDK/
8階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイアパレス浦安
4,199万円
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価格改定情報
59.64㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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ダイアパレス浦安
3,198万円
3,198万円
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59.64㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ハイネス第2浦安
2,690万円
2,690万円
価格改定情報
49.88㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コスモ浦安ウィングコート
4,180万円
4,180万円
価格改定情報
70.18㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コスモ浦安アーバンフォルム
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
60.14㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
4,155万円〜4,455万円
(59.44155万円/m²〜63.7万円/m²)
18.4万円〜22.4万円
(2,629円/m²〜3,200円/m²)
5.69%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,700万円 | 46万円 | 2LDK | 58㎡ | 築43年 | ||
2024年11月 | 5,050万円 | 75万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 68㎡ | 築36年 |
2024年11月 | 4,550万円 | 68万円 | 上層階 | 南東向き | 2SLDK | 67㎡ | 築9年 |
2024年11月 | 6,200万円 | 70万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 88㎡ | 築21年 |
2024年10月 | 3,450万円 | 54万円 | 2LDK | 65㎡ | 築45年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,885万円 | 4,884万円 0万円- |
4,846万円 39万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
62万円/㎡ | 61万円 1万円/㎡⬆ |
60万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
52件 | 51件 1件⬆ |
45件 7件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 33年 -2年⬇ |
31年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が4,885万円(62万円/㎡)で 『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は0万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,689物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,950万円 | 101件/3.2% |
1LDK | 2,699万円 | 82件/2.6% |
2LDK | 3,980万円 | 449件/14.4% |
3LDK | 4,390万円 | 1,953件/62.7% |
4LDK | 5,780万円 | 530件/17.0% |
『浦安市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,953物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 78万円/㎡ (258万円/坪) |
208件/5.9% |
6〜10年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
205件/5.8% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
455件/12.9% |
16〜20年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
534件/15.2% |
21〜25年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
401件/11.4% |
26〜30年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
335件/9.5% |
31〜35年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
222件/6.3% |
36〜40年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
414件/11.7% |
41〜45年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
592件/16.8% |
46〜50年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
138件/3.9% |
51年〜 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
8件/0.2% |
『浦安市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は592物件で、供給数(売出物件数)の16.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:千葉県浦安市入船4-1-1
新浦安・浦安に店舗を構え創業45年を迎えます。自社・他社問わず直近10年の売却物件を徹底してデータ化していますので、売却査定をより正確に行うことが可能です。売却をお考えであれば一度ご相談下さい。
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住所:千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
オークラヤ住宅 株式会社 船橋営業所
住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
スターツピタットハウス株式会社新浦安店
住所:千葉県浦安市入船4丁目6-1M・Y・Mビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
センチュリー21 ジンヤ
住所:東京都江戸川区中葛西3-34-9セントラルビル1階
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が複数ご来店されております。 また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。 独自の販売方法により、ご売却のお手伝いをさせて頂きます。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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スターツピタットハウス株式会社浦安店
住所:千葉県浦安市北栄1丁目16-22
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株式会社ネクスト・プロパティ
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東京ベイ・リビング株式会社
住所:千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
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ロイヤルハウジング販売(株)モナ新浦安ショップ
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1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。 【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】 売買・賃貸スタッフ常駐しています。 【浦安市内の物件は、買主様の80%が市内にお住まい】 浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ1名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。 【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ