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千葉県習志野市谷津の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県習志野市谷津の平均売買価格推移

売買価格相場

3,419万円〜3,719万円

（48.9万円/m²〜53.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

習志野市の平均売買価格は3年前と比較して20.8%程度上昇（+8.8万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

習志野市の平均売買価格は6年前と比較して43%程度上昇（+15.3万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

習志野市の平均売買価格は9年前と比較して87.1%程度上昇（+23.7万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.8%
（+5.8万円/㎡）		 +20.8%
（+8.8万円/㎡）		 +43%
（+15.3万円/㎡）		 +87.1%
（+23.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

習志野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県習志野市谷津の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,419万円〜3,719万円

（48.9万円/m²〜53.2万円/m²）

賃貸賃料相場

17.1万円〜20.1万円

（2,450円/m²〜2,879円/m²）

6.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

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千葉県習志野市谷津の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 5,000万円 69万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築8年
2026年08月 2,150万円 27万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築47年
2026年08月 2,400万円 34万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築34年
2026年08月 3,800万円 55万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築49年
2026年08月 2,850万円 32万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築52年

千葉県習志野市谷津の市場データ

▼千葉県習志野市谷津のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,569 万円 3,613 万円
-44 万円 ⬇ 		3,164 万円
405 万円 ⬆
平均㎡
単価		 51 万円/㎡ 52 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		45 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 11 件 10 件
1 件 ⬆ 		12 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 38 年 38 年
39 年
-1 年 ⬇

2026/07には、 平均売買価格が3,569万円（51万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築38年です。

前月と比較して『平均価格』は44万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県習志野市谷津の
最多販売期間は ~ 30日 （24.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で298件（9.7%）

二番目に多かったのは
3月で294件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で226件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 習志野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,445物件

概ね月に48物件の新規売出物件があります。

千葉県習志野市谷津の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,080万円 46件／1.6％
1LDK 1,588万円 117件／4.1％
2LDK 2,288万円 422件／14.9％
3LDK 2,688万円 1,921件／67.8％
4LDK 2,965万円 326件／11.5％

『習志野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,688万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,921物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 196件／6.1％
6〜10年 74万円／㎡
（246万円／坪）		 321件／10.0％
11〜15年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 202件／6.3％
16〜20年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 189件／5.9％
21〜25年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 290件／9.0％
26〜30年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 340件／10.6％
31〜35年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 343件／10.7％
36〜40年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 308件／9.6％
41〜45年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 417件／13.0％
46〜50年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 362件／11.3％
51年〜 19万円／㎡
（62万円／坪）		 234件／7.3％

『習志野市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は417物件で、供給数（売出物件数）の13.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28

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千葉県習志野市谷津のマンションFAQ

売買価格相場3,419万円〜3,719万円、賃貸賃料相場17.1万円〜20.1万円です。

2026/08/13/5,000万円 、 2026/08/15/2,150万円 、 2026/08/25/2,400万円 、 2026/08/13/3,800万円 、 2026/08/23/2,850万円 、 ...

千葉県習志野市谷津の最多販売期間は 〜 30日 （24.5％）です。

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