千葉県船橋市坪井東の
平均売却価格の推移
平均売買価格
36.8万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して15.4%上昇中
平均売買価格
36.8万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して15.4%上昇中
実際いくらで売れる?
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船橋市の平均売買価格は3年前と比較して+15.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.6%、2年で+5.5%、3年で+15.4%となっています。
直近5年間、船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
船橋市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,580万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルフォンソレイユ船橋美し学園
4,199万円
4,099万円
価格改定情報
73.04㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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ルフォンソレイユ船橋美し学園
4,199万円
4,099万円
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73.04㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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ルフォンソレイユ船橋美し学園
4,199万円
4,099万円
価格改定情報
73.00㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
3,339万円〜3,639万円
(47.73339万円/m²〜52万円/m²)
13.1万円〜15.1万円
(1,872円/m²〜2,158円/m²)
4.85%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 1,350万円 | 70万円 | 中層階 | 北東向き | 1R | 19㎡ | 築38年 |
2024年08月 | 1,250万円 | 61万円 | 下層階 | 1K | 21㎡ | 築16年 | |
2024年08月 | 4,450万円 | 53万円 | 中層階 | 4LDK | 84㎡ | 築25年 | |
2024年08月 | 3,350万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 3SLDK | 115㎡ | 築27年 |
2024年09月 | 850万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 52㎡ | 築45年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,511万円 | 2,550万円 -38万円⬇ |
2,826万円 -314万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 37万円 -1万円/㎡⬇ |
40万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
163件 | 178件 -15件⬇ |
153件 10件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 33年 1年⬆ |
31年 3年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が2,511万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は163件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は38万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:14,783物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 780万円 | 469件/4.0% |
1LDK | 1,750万円 | 320件/2.7% |
2LDK | 1,890万円 | 1,987件/16.9% |
3LDK | 2,580万円 | 7,958件/67.5% |
4LDK | 2,980万円 | 1,051件/8.9% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,958物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
476件/3.4% |
6〜10年 | 49万円/㎡ (164万円/坪) |
719件/5.1% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,580件/11.4% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
1,512件/10.9% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
1,758件/12.6% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
1,799件/12.9% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (105万円/坪) |
1,077件/7.7% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
891件/6.4% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,345件/9.7% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
1,742件/12.5% |
51年〜 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
949件/6.8% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,799物件で、供給数(売出物件数)の12.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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株式会社 オカムラメイト
住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績2,700件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
スターツピタットハウス株式会社船橋北口店
住所:千葉県船橋市本町7丁目5-1S・Tビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社ネクスト・プロパティ
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
スターツピタットハウス株式会社本八幡店
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住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
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住所:千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8プリュ・フォール奏の杜1F
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住所:千葉県八千代市緑が丘3丁目2-3
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スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店
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スターツピタットハウス株式会社北習志野店
住所:千葉県船橋市習志野台2丁目4ー5ヨエムビル1F
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株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ