売買価格相場
3,944万円〜4,244万円
(56.4万円/m²〜60.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数12年(2014年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して16.7%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は6年前と比較して35.9%程度上昇(+15.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は9年前と比較して39.5%程度上昇(+16.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+3.4万円/㎡) |
+16.7% (+8.4万円/㎡) |
+35.9% (+15.5万円/㎡) |
+39.5% (+16.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.5%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(62.10万円/㎡~67.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランソシア船橋芽吹の杜
5,399万円

5,299万円

価格改定情報
- 2026.07.08/5,399万円
- 2026.07.29/5,299万円
78.21㎡/4LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.08/5,399万円
- 2026.07.29/5,299万円

-


グランソシア船橋芽吹の杜
5,399万円

5,299万円

価格改定情報
- 2026.07.08/5,399万円
- 2026.07.29/5,299万円
78.20㎡/4LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.08/5,399万円
- 2026.07.29/5,299万円

-


グランソシア船橋芽吹の杜
5,480万円

5,180万円

価格改定情報
- 2026.02.07/5,480万円
- 2026.06.21/5,180万円
88.46㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.07/5,480万円
- 2026.06.21/5,180万円

-
-
上昇率11%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(56.60万円/㎡~60.40万円/㎡)
千葉県船橋市坪井東の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,944万円〜4,244万円
(56.4万円/m²〜60.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,061円/m²〜2,490円/m²)
4.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数12年(2014年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県船橋市坪井東の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 6,950万円 | 83万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 84㎡ | 築9年 |
| 2026年07月 | 3,250万円 | 46万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築17年 |
| 2026年08月 | 6,900万円 | 88万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 79㎡ | 築13年 |
| 2026年08月 | 4,850万円 | 55万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 89㎡ | 築28年 |
| 2026年08月 | 2,950万円 | 48万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 62㎡ | 築49年 |
千葉県船橋市坪井東の市場データ
▼千葉県船橋市坪井東のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,094 万円 |
4,102
万円
-8 万円 ⬇ |
3,859
万円 235 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
58 万円/㎡ |
59
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
55
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
1
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
11 年 |
11
年
|
11
年
|
2026/07には、 平均売買価格が4,094万円(58万円/㎡)で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築11年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市坪井東の
最多販売期間は
~
30日
(23.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1048件(9.6%)
二番目に多かったのは
6月で1017件(9.3%)
一番目に少なかったのは
8月で768件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,114物件
概ね月に168物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市坪井東の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 780万円 | 395件/4.0% |
| 1LDK | 1,990万円 | 305件/3.1% |
| 2LDK | 1,998万円 | 1,735件/17.6% |
| 3LDK | 2,780万円 | 6,512件/66.2% |
| 4LDK | 3,280万円 | 885件/9.0% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,512物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
452件/3.9% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
514件/4.5% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
899件/7.9% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
1,295件/11.4% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
1,253件/11.0% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
1,681件/14.7% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
962件/8.4% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
732件/6.4% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
995件/8.7% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
1,282件/11.2% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
1,294件/11.3% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,681物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目1番地1号公園都市Plaza1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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競売マンションドットコムからご確認ください。
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