千葉県船橋市旭町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県船橋市旭町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,009万円〜2,209万円、賃貸賃料相場12.5万円〜14.5万円 です。

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千葉県船橋市旭町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,009万円〜2,209万円

（28.7万円/m²〜31.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は3年前と比較して7.6%程度上昇（+2.7万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.1% （+1.5万円/㎡）	+7.6% （+2.7万円/㎡）	+27.7% （+8.4万円/㎡）	+41.1% （+11.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

東急ドエル船橋ビレジ

千葉県船橋市旭町６丁目３－１

東武鉄道野田線塚田駅築39年 212戸

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下落率5.9%

推定売買
価格相場

2,480万円〜2,680万円
（29.90万円/㎡～32.30万円/㎡）

マンションデータを見る
パークサイドシティ船橋

千葉県船橋市旭町６丁目４－５

東武鉄道野田線船橋駅ほか築30年 77戸

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上昇率1.1%

推定売買
価格相場

2,280万円〜2,480万円
（32.10万円/㎡～34.90万円/㎡）

マンションデータを見る
ライオンズマンション船橋馬込沢

千葉県船橋市旭町２丁目２４－１

東武鉄道野田線馬込沢駅築34年 47戸

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上昇率86.4%

推定売買
価格相場

1,770万円〜1,970万円
（29.00万円/㎡～32.30万円/㎡）

マンションデータを見る

千葉県船橋市旭町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,009万円〜2,209万円

（28.728.7万円/m²〜31.6万円/m²）

賃貸賃料相場

12.5万円〜14.5万円

（1,786円/m²〜2,072円/m²）

7.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県船橋市旭町のマンション
最新売出情報2026年02月04日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年02月04日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
船橋市エリアの特徴
船橋市の特徴

千葉県船橋市旭町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	650万円	9万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	73㎡	築54年
2026年02月	2,350万円	30万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	80㎡	築41年
2026年02月	1,650万円	24万円	上層階	南西向き	2ＳＬＤＫ	70㎡	築48年
2026年02月	2,150万円	31万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	70㎡	築53年
2026年02月	2,850万円	40万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	73㎡	築53年

2026/02
マンション売却タイミング

▼千葉県船橋市旭町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	前月比	前年比
平均価格	2,851万円	2,800万円 50万円⬆	2,782万円 68万円⬆
平均㎡単価	41万円/㎡	41万円 0万円/㎡-	40万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	147件	150件 -3件⬇	423件 -276件⬇
平均築年数	33年	33年 -年-	32年 1年⬆

2026/02には、平均売買価格が2,851万円（41万円/㎡）で『新規登録件数』は147件、『平均建築年』は築33年です。前月と比較して『平均価格』は50万円上昇。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県船橋市旭町の
最多販売期間は ~ 30日（25.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1442件（10.8%）

二番目に多かったのは
3月で1402件（10.5%）

一番目に少なかったのは
8月で953件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,916物件

概ね月に166物件の新規売出物件があります。

千葉県船橋市旭町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	780万円	366件／4.1％
1LDK	1,980万円	281件／3.1％
2LDK	1,980万円	1,585件／17.7％
3LDK	2,680万円	5,932件／66.3％
4LDK	3,180万円	781件／8.7％

『船橋市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,932物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	69万円／㎡（228万円／坪）	399件／3.8％
6〜10年	56万円／㎡（184万円／坪）	478件／4.6％
11〜15年	48万円／㎡（158万円／坪）	857件／8.2％
16〜20年	47万円／㎡（157万円／坪）	1,174件／11.3％
21〜25年	43万円／㎡（143万円／坪）	1,135件／10.9％
26〜30年	39万円／㎡（130万円／坪）	1,526件／14.7％
31〜35年	33万円／㎡（110万円／坪）	856件／8.2％
36〜40年	30万円／㎡（100万円／坪）	648件／6.2％
41〜45年	24万円／㎡（78万円／坪）	937件／9.0％
46〜50年	24万円／㎡（78万円／坪）	1,184件／11.4％
51年〜	21万円／㎡（69万円／坪）	1,148件／11.1％

『船橋市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,526物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。

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住所：千葉県船橋市本町6丁目10番1号

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千葉県船橋市旭町のマンションFAQ

千葉県船橋市旭町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,009万円〜2,209万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

千葉県船橋市旭町のマンション最新売出し情報は？

2026/02/03/650万円、 2026/02/03/2,350万円、 2026/02/03/1,650万円、 2026/02/03/2,150万円、 2026/02/03/2,850万円、 ...

千葉県船橋市旭町の最多販売期間は？

千葉県船橋市旭町の最多販売期間は〜 30日（25.7％）です。

千葉県船橋市旭町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県船橋市旭町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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