千葉県船橋市東船橋の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県船橋市東船橋のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,327万円〜2,527万円、賃貸賃料相場16.3万円〜19.3万円 です。

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千葉県船橋市東船橋の平均売買価格推移

売買価格相場

2,327万円〜2,527万円

（33.3万円/m²〜36.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇（+4.7万円/㎡）、前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.9% （+3.1万円/㎡）	+12.7% （+4.7万円/㎡）	+33.4% （+10.4万円/㎡）	+45% （+12.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

東船橋ガーデニア

千葉県船橋市東船橋３丁目４５－６

総武・中央緩行線東船橋駅築42年 332戸

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上昇率20.8%

推定売買
価格相場

3,210万円〜3,510万円
（32.10万円/㎡～35.10万円/㎡）

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東船橋ガーデニア第8号棟

千葉県船橋市東船橋３丁目４５－８

総武・中央緩行線東船橋駅築42年 332戸

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上昇率18.4%

推定売買
価格相場

3,140万円〜3,440万円
（35.30万円/㎡～38.70万円/㎡）

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東船橋ガーデニア第6号棟

千葉県船橋市東船橋３丁目４５－６

総武・中央緩行線東船橋駅築42年 332戸

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下落率29.6%

推定売買
価格相場

2,210万円〜2,410万円
（24.80万円/㎡～27.10万円/㎡）

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メイツ東船橋

千葉県船橋市東船橋５丁目６－１

総武・中央緩行線東船橋駅築6年 164戸

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上昇率9.8%

推定売買
価格相場

4,830万円〜5,230万円
（68.00万円/㎡～73.70万円/㎡）

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東船橋ガーデニア第10号棟

千葉県船橋市東船橋３丁目４５－１０

総武・中央緩行線東船橋駅築42年 82戸

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上昇率18.4%

推定売買
価格相場

3,590万円〜3,890万円
（40.30万円/㎡～43.70万円/㎡）

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ライオンズマンション東船橋第2

千葉県船橋市東船橋４丁目１５－１５

総武・中央緩行線東船橋駅築31年 40戸

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下落率0.5%

推定売買
価格相場

2,410万円〜2,610万円
（46.30万円/㎡～50.20万円/㎡）

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パテラ東船橋

千葉県船橋市東船橋５丁目４－１

築13年 30戸

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下落率0.9%

推定売買
価格相場

3,140万円〜3,440万円
（50.60万円/㎡～55.50万円/㎡）

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東船橋ガーデニア4

千葉県船橋市東船橋３丁目４５－４

築42年 20戸

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下落率25.2%

推定売買
価格相場

2,810万円〜3,010万円
（31.20万円/㎡～33.40万円/㎡）

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東船橋ガーデニア3号棟

千葉県船橋市東船橋３丁目４５ー３

総武・中央緩行線東船橋駅ほか築42年 16戸

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上昇率23.4%

推定売買
価格相場

2,770万円〜2,970万円
（30.80万円/㎡～33.00万円/㎡）

マンションデータを見る

千葉県船橋市東船橋の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,327万円〜2,527万円

（33.3万円/m²〜36.1万円/m²）

賃貸賃料相場

16.3万円〜19.3万円

（2,329円/m²〜2,758円/m²）

8.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県船橋市東船橋のマンション
最新売出情報2026年03月02日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
船橋市エリアの特徴
船橋市の特徴

千葉県船橋市東船橋の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	3,150万円	36万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	88㎡	築49年
2026年03月	2,150万円	33万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	67㎡	築27年
2026年03月	2,950万円	56万円	中層階	北向き	2ＬＤＫ	53㎡	築33年
2026年03月	3,450万円	47万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	74㎡	築30年
2026年03月	7,250万円	100万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	73㎡	築5年

販売期間・売出し時期データ

千葉県船橋市東船橋の
最多販売期間は ~ 180日（21.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で950件（9.5%）

二番目に多かったのは
3月で887件（8.8%）

一番目に少なかったのは
11月で754件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,910物件

概ね月に165物件の新規売出物件があります。

千葉県船橋市東船橋の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	780万円	372件／4.1％
1LDK	1,980万円	284件／3.1％
2LDK	1,980万円	1,611件／17.8％
3LDK	2,698万円	6,009件／66.2％
4LDK	3,188万円	799件／8.8％

『船橋市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,698万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,009物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	69万円／㎡（229万円／坪）	402件／3.8％
6〜10年	56万円／㎡（184万円／坪）	479件／4.5％
11〜15年	48万円／㎡（159万円／坪）	863件／8.2％
16〜20年	48万円／㎡（158万円／坪）	1,194件／11.3％
21〜25年	43万円／㎡（143万円／坪）	1,151件／10.9％
26〜30年	39万円／㎡（130万円／坪）	1,559件／14.8％
31〜35年	33万円／㎡（110万円／坪）	867件／8.2％
36〜40年	31万円／㎡（101万円／坪）	662件／6.3％
41〜45年	24万円／㎡（79万円／坪）	946件／9.0％
46〜50年	23万円／㎡（77万円／坪）	1,201件／11.4％
51年〜	21万円／㎡（69万円／坪）	1,173件／11.1％

『船橋市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,559物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。

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買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所：千葉県船橋市本町6丁目10番1号

女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。

千葉県船橋市東船橋のマンションFAQ

千葉県船橋市東船橋のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,327万円〜2,527万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

千葉県船橋市東船橋のマンション最新売出し情報は？

2026/02/28/3,150万円、 2026/03/01/2,150万円、 2026/03/01/2,950万円、 2026/03/01/3,450万円、 2026/03/01/7,250万円、 ...

千葉県船橋市東船橋の最多販売期間は？

千葉県船橋市東船橋の最多販売期間は〜 180日（21.4％）です。

千葉県船橋市東船橋のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県船橋市東船橋のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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