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千葉県船橋市海神町南の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県船橋市海神町南の平均売買価格推移

売買価格相場

3,162万円〜3,462万円

（45.2万円/m²〜49.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は3年前と比較して5.2%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は6年前と比較して32.8%程度上昇（+11.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は9年前と比較して47.7%程度上昇（+15.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.8%
（+3.0万円/㎡）		 +5.2%
（+2.3万円/㎡）		 +32.8%
（+11.7万円/㎡）		 +47.7%
（+15.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県船橋市海神町南の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,162万円〜3,462万円

（45.2万円/m²〜49.5万円/m²）

賃貸賃料相場

20.0万円〜24.0万円

（2,853円/m²〜3,424円/m²）

7.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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千葉県船橋市海神町南の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,750万円 28万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築47年
2026年09月 3,650万円 57万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築31年
2026年08月 1,750万円 41万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 44㎡ 築54年
2026年08月 2,150万円 34万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築47年
2026年08月 2,750万円 35万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築17年

千葉県船橋市海神町南の市場データ

▼千葉県船橋市海神町南のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,312 万円 3,296 万円
16 万円 ⬆ 		3,101 万円
211 万円 ⬆
平均㎡
単価		 47 万円/㎡ 47 万円
 44 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 4 件 3 件
1 件 ⬆ 		4 件
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/08には、 平均売買価格が3,312万円（47万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は16万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県船橋市海神町南の
最多販売期間は ~ 30日 （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1048件（9.5%）

二番目に多かったのは
6月で1019件（9.2%）

一番目に少なかったのは
9月で834件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 船橋市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：12,156物件

概ね月に169物件の新規売出物件があります。

千葉県船橋市海神町南の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 760万円 400件／4.0％
1LDK 1,989万円 313件／3.1％
2LDK 1,998万円 1,748件／17.6％
3LDK 2,780万円 6,593件／66.3％
4LDK 3,230万円 895件／9.0％

『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,593物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 462件／4.0％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 517件／4.4％
11〜15年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 900件／7.8％
16〜20年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 1,315件／11.4％
21〜25年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 1,269件／11.0％
26〜30年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 1,700件／14.7％
31〜35年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 975件／8.4％
36〜40年 30万円／㎡
（101万円／坪）		 744件／6.4％
41〜45年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 1,002件／8.7％
46〜50年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 1,294件／11.2％
51年〜 21万円／㎡
（70万円／坪）		 1,326件／11.5％

『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,700物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 栃木県
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28件中, 1〜28件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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  • スターツピタットハウス株式会社

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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  • オークラヤ住宅　株式会社　船橋営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　船橋営業所

    住所：千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階

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  • スターツピタットハウス株式会社船橋北口店

    スターツピタットハウス株式会社船橋北口店

    住所：千葉県船橋市本町７丁目５－１Ｓ・Ｔビル３Ｆ

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    株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

    住所：千葉県船橋市本町6丁目10番1号

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

千葉県船橋市海神町南のマンションFAQ

売買価格相場3,162万円〜3,462万円、賃貸賃料相場20.0万円〜24.0万円です。

2026/08/31/1,750万円 、 2026/09/02/3,650万円 、 2026/08/30/1,750万円 、 2026/08/30/2,150万円 、 2026/08/24/2,750万円 、 ...

千葉県船橋市海神町南の最多販売期間は 〜 30日 （24.3％）です。

千葉県船橋市海神町南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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