千葉県船橋市金杉の
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売買価格相場
1,472万円〜1,672万円
(21.1万円/m²〜23.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して9.9%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇(+8.0万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は9年前と比較して41.1%程度上昇(+11.0万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.4% (+0.9万円/㎡) |
+9.9% (+3.4万円/㎡) |
+27% (+8.0万円/㎡) |
+41.1% (+11.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
チュリス船橋金杉
1,990万円
1,890万円
価格改定情報
- 2025.03.25/1,990万円
- 2025.06.17/1,890万円
66.00㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/1,990万円
- 2025.06.17/1,890万円
-
チュリス船橋金杉
1,990万円
1,890万円
価格改定情報
- 2025.03.26/1,990万円
- 2025.06.11/1,890万円
66.00㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.26/1,990万円
- 2025.06.11/1,890万円
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千葉県船橋市金杉の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,472万円〜1,672万円
(21.121.1万円/m²〜23.9万円/m²)
賃貸賃料相場
8.9万円〜10.3万円
(1,272円/m²〜1,472円/m²)
7.33%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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千葉県船橋市金杉の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年07月 | 3,350万円 | 41万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 84㎡ | 築37年 |
2025年07月 | 3,950万円 | 58万円 | 下層階 | 南西向き | 2SLDK | 69㎡ | 築12年 |
2025年07月 | 1,650万円 | 24万円 | 中層階 | 3LDK | 69㎡ | 築49年 | |
2025年07月 | 1,450万円 | 21万円 | 3LDK | 70㎡ | 築43年 | ||
2025年07月 | 700万円 | 41万円 | 1K | 18㎡ | 築38年 |
2025/08
マンション売却タイミング
▼千葉県船橋市金杉のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,893万円 | 2,882万円 12万円⬆ |
2,550万円 344万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ | 42万円 0万円/㎡- |
37万円 5万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
181件 | 175件 6件⬆ |
178件 3件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 32年 -1年⬇ |
33年 -2年⬇ |
2025/08には、平均売買価格が2,893万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は181件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は12万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市金杉の
最多販売期間は
~
30日
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1442件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で1402件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で874件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:15,848物件
概ね月に220物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市金杉の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 780万円 | 475件/4.0% |
1LDK | 1,770万円 | 323件/2.7% |
2LDK | 1,890万円 | 2,025件/16.9% |
3LDK | 2,580万円 | 8,062件/67.5% |
4LDK | 2,980万円 | 1,067件/8.9% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,062物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
514件/3.5% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (177万円/坪) |
658件/4.4% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
1,357件/9.2% |
16〜20年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
1,644件/11.2% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
1,650件/11.2% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
2,110件/14.4% |
31〜35年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
1,193件/8.1% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
883件/6.0% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
1,411件/9.6% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
1,743件/11.8% |
51年〜 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
1,488件/10.1% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,110物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
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スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店
住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
千葉県船橋市金杉のマンションFAQ
千葉県船橋市金杉のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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