千葉県船橋市飯山満町の
マンション売却・購入価格相場
千葉県船橋市飯山満町の
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売買価格相場
1,596万円〜1,796万円
(22.8万円/m²〜25.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して12.1%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は6年前と比較して26.7%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は9年前と比較して41.4%程度上昇(+10.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+0.1% (+0.1万円/㎡) |
+12.1% (+4.0万円/㎡) |
+26.7% (+7.8万円/㎡) |
+41.4% (+10.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
はざま台サンハイツ3号棟
1,898万円
1,898万円
価格改定情報
- 2025.03.25/1,898万円
- 2025.03.25/1,898万円
64.60㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/1,898万円
- 2025.03.25/1,898万円
-
はざま台サンハイツ3号棟
1,898万円
1,898万円
価格改定情報
- 2025.03.24/1,898万円
- 2025.03.24/1,898万円
64.62㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.24/1,898万円
- 2025.03.24/1,898万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ベルシェ津田沼
1,890万円
1,790万円
価格改定情報
- 2025.02.03/1,890万円
- 2025.03.03/1,790万円
68.77㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.03/1,890万円
- 2025.03.03/1,790万円
-
ベルシェ津田沼
1,890万円
1,790万円
価格改定情報
- 2025.01.27/1,890万円
- 2025.02.22/1,790万円
68.70㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.27/1,890万円
- 2025.02.22/1,790万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズガーデン薬園台
NEW (3/29)
2,298万円
2,298万円
価格改定情報
- 2025.03.29/2,298万円
- 2025.03.29/2,298万円
59.26㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.29/2,298万円
- 2025.03.29/2,298万円
-
ライオンズガーデン薬園台
2,180万円
2,080万円
価格改定情報
- 2024.10.16/2,180万円
- 2025.02.05/2,080万円
68.80㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.16/2,180万円
- 2025.02.05/2,080万円
-
ライオンズガーデン薬園台
2,180万円
2,080万円
価格改定情報
- 2024.08.18/2,180万円
- 2025.02.02/2,080万円
68.80㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.18/2,180万円
- 2025.02.02/2,080万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コスモ津田沼イーストコア
1,349万円
1,299万円
価格改定情報
- 2024.11.21/1,349万円
- 2025.03.12/1,299万円
78.66㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.21/1,349万円
- 2025.03.12/1,299万円
-
コスモ津田沼イーストコア
1,880万円
1,780万円
価格改定情報
- 2025.01.11/1,880万円
- 2025.03.11/1,780万円
93.42㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.11/1,880万円
- 2025.03.11/1,780万円
-
コスモ津田沼イーストコア
1,349万円
1,299万円
価格改定情報
- 2024.11.16/1,349万円
- 2025.03.08/1,299万円
78.60㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.16/1,349万円
- 2025.03.08/1,299万円
-
コスモ津田沼イーストコア
1,349万円
1,299万円
価格改定情報
- 2024.11.21/1,349万円
- 2025.03.05/1,299万円
78.66㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.21/1,349万円
- 2025.03.05/1,299万円
-
コスモ津田沼イーストコア
1,349万円
1,299万円
価格改定情報
- 2024.11.20/1,349万円
- 2025.03.04/1,299万円
78.66㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.20/1,349万円
- 2025.03.04/1,299万円
-
コスモ津田沼イーストコア
2,398万円
2,398万円
価格改定情報
- 2025.02.09/2,398万円
- 2025.02.09/2,398万円
88.32㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.09/2,398万円
- 2025.02.09/2,398万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ベルザ薬園台
価格更新 (4/4)
2,290万円
2,190万円
価格改定情報
- 2025.03.16/2,290万円
- 2025.04.04/2,190万円
61.00㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/2,290万円
- 2025.04.04/2,190万円
-
ベルザ薬園台
2,290万円
2,190万円
価格改定情報
- 2025.02.25/2,290万円
- 2025.03.25/2,190万円
61.00㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.25/2,290万円
- 2025.03.25/2,190万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランドヴィラ津田沼
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
- 2024.12.24/1,480万円
- 2024.12.24/1,480万円
75.64㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.24/1,480万円
- 2024.12.24/1,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コスモ津田沼グレイスシティB棟
2,080万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.03.01/2,080万円
- 2025.03.15/1,980万円
83.04㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.01/2,080万円
- 2025.03.15/1,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファインはざま
1,240万円
1,240万円
価格改定情報
- 2024.12.25/1,240万円
- 2024.12.25/1,240万円
66.42㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.25/1,240万円
- 2024.12.25/1,240万円
-
千葉県船橋市飯山満町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,596万円〜1,796万円
(22.822.8万円/m²〜25.7万円/m²)
賃貸賃料相場
11.0万円〜13.0万円
(1,572円/m²〜1,858円/m²)
8.49%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県船橋市飯山満町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,850万円 | 47万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 61㎡ | 築30年 |
2025年03月 | 500万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 18㎡ | 築34年 |
2025年03月 | 6,750万円 | 89万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 76㎡ | 築12年 |
2025年03月 | 3,350万円 | 46万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築46年 |
2025年03月 | 1,300万円 | 27万円 | 2DK | 49㎡ | 築61年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼千葉県船橋市飯山満町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,766万円 | 2,749万円 16万円⬆ |
2,616万円 149万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 40万円 0万円/㎡- |
37万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
246件 | 250件 -4件⬇ |
178件 68件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年⬇ |
32年 -年- |
2025/04には、平均売買価格が2,766万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は246件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市飯山満町の
最多販売期間は
~
30日
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1443件(11.2%)
二番目に多かったのは
1月で1352件(10.5%)
一番目に少なかったのは
5月で948件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:15,684物件
概ね月に218物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市飯山満町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 780万円 | 475件/4.0% |
1LDK | 1,770万円 | 323件/2.7% |
2LDK | 1,890万円 | 2,025件/16.9% |
3LDK | 2,580万円 | 8,062件/67.5% |
4LDK | 2,980万円 | 1,067件/8.9% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,062物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
452件/3.3% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
624件/4.5% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
1,324件/9.7% |
16〜20年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
1,498件/10.9% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
1,541件/11.3% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
1,959件/14.3% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
1,118件/8.2% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
824件/6.0% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
1,332件/9.7% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
1,639件/12.0% |
51年〜 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
1,312件/9.6% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,959物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8プリュ・フォール奏の杜1F
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
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スターツピタットハウス株式会社東松戸店
住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
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スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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スターツピタットハウス株式会社本八幡店
住所:千葉県市川市南八幡4丁目7-14シャトー夕月ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F
イエステーションのスタッフは、その町名毎などにエリア担当が決められています。売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させて頂きます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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ほがらか
住所:千葉県印旛郡栄町安食卜杭新田904番地
株式会社ほがらかです。誠意をもって正直に仕事をさせていただきます。ご希望の価格にて売却できますようまた、購入いただけますよう売主様、買主様の気持ちを第一に考えて仕事をさせていただきます。よろしくお願いいたします。
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績2,700件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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スターツピタットハウス株式会社船橋北口店
住所:千葉県船橋市本町7丁目5-1S・Tビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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スターツピタットハウス株式会社北習志野店
住所:千葉県船橋市習志野台2丁目4ー5ヨエムビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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株式会社長谷工リアルエステート船橋店
住所:千葉県船橋市本町7-12-23藤井ビル2階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
千葉県船橋市飯山満町のマンションFAQ
千葉県船橋市飯山満町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ