千葉県船橋市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
36.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して13%上昇中
平均売買価格
36.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
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2,470万円〜2,670万円
(35.32470万円/m²〜38.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して+13%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.1%、2年で+3.1%、3年で+13%となっています。
直近5年間、船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
船橋市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,580万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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専有面積/間取/所在階
ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ
2,390万円
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81.30㎡/3LDK/
1階
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専有面積/間取/所在階
西船橋リリエンハイム
3,690万円
3,590万円
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68.70㎡/3LDK/
3階
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西船橋リリエンハイム
3,690万円
3,590万円
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68.74㎡/3LDK/
3階
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専有面積/間取/所在階
アルシオン西船橋
3,290万円
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67.21㎡/3LDK/
1階
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アルシオン西船橋
3,390万円
3,290万円
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67.21㎡/3LDK/
1階
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アルシオン西船橋
3,390万円
3,290万円
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67.21㎡/3LDK/
1階
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アルシオン西船橋
3,390万円
3,290万円
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67.21㎡/3LDK/
1階
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アルシオン西船橋
3,390万円
3,290万円
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67.20㎡/3LDK/
1階
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アルシオン西船橋
3,390万円
3,290万円
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67.21㎡/3LDK/
5階
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1,980万円
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68.70㎡/3LDK/
1階
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ベルシェ津田沼
1,980万円
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68.77㎡/3LDK/
1階
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NEW (12/5)
2,499万円
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67.19㎡/3LDK/
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2,499万円
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67.19㎡/3LDK/
8階
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ライオンズマンション船橋海神町
2,599万円
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67.19㎡/3LDK/
2階
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ライオンズマンション船橋海神町
2,599万円
2,499万円
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67.10㎡/3LDK/
2階
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専有面積/間取/所在階
ダイアパレス高根台
2,280万円
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67.80㎡/3LDK/
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専有面積/間取/所在階
ルミエール船橋
3,380万円
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54.61㎡/2LDK/
5階
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ルミエール船橋
3,380万円
3,380万円
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54.60㎡/2LDK/
5階
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ルミエール船橋
2,699万円
2,599万円
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59.10㎡/3LDK/
5階
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2,470万円〜2,670万円
(35.32470万円/m²〜38.2万円/m²)
15.5万円〜18.5万円
(2,215円/m²〜2,643円/m²)
7.94%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 400万円 | 8万円 | 2LDK | 49㎡ | 築53年 | ||
2024年11月 | 3,750万円 | 66万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 57㎡ | 築23年 |
2024年12月 | 3,950万円 | 55万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 3,050万円 | 54万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 57㎡ | 築33年 |
2024年11月 | 3,350万円 | 62万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 55㎡ | 築42年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,608万円 | 2,552万円 55万円⬆ |
2,649万円 -42万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 37万円 1万円/㎡⬆ |
38万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
148件 | 169件 -21件⬇ |
150件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
32年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が2,608万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は148件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:14,901物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 780万円 | 475件/4.0% |
1LDK | 1,770万円 | 323件/2.7% |
2LDK | 1,890万円 | 2,025件/16.9% |
3LDK | 2,580万円 | 8,062件/67.5% |
4LDK | 2,980万円 | 1,067件/8.9% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,062物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
496件/3.4% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
744件/5.1% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
1,607件/11.1% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
1,581件/10.9% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
1,821件/12.5% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
1,893件/13.0% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
1,115件/7.7% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
926件/6.3% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,420件/9.8% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
1,797件/12.4% |
51年〜 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
1,073件/7.4% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,893物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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船橋市飯山満町3丁目
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(売地)船橋市咲が丘2丁目
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エステ・シティ船橋2番館
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船橋ファミリータウン3号棟
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サンクレイドル薬園台弐番館
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ゼファーグリーンアイルグランデフォート
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
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スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店
住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目1番地1号公園都市Plaza1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
スターツピタットハウス株式会社東松戸店
住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
スターツピタットハウス株式会社船橋北口店
住所:千葉県船橋市本町7丁目5-1S・Tビル3F
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株式会社ネクスト・プロパティ
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
株式会社ジェー・トラスト
住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
オークラヤ住宅 株式会社 船橋営業所
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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スターツピタットハウス株式会社津田沼店
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ