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千葉県船橋市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,536万円〜2,736万円

（36.3万円/m²〜39.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は3年前と比較して11.7%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は6年前と比較して27.8%程度上昇（+8.2万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は9年前と比較して42.3%程度上昇（+11.2万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.7%
（+0.6万円/㎡）		 +11.7%
（+3.9万円/㎡）		 +27.8%
（+8.2万円/㎡）		 +42.3%
（+11.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,536万円〜2,736万円

（36.336.3万円/m²〜39.1万円/m²）

賃貸賃料相場

15.7万円〜18.7万円

（2,243円/m²〜2,672円/m²）

7.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県船橋市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 3,350万円 53万円 中層階 東向き - 64㎡ 築30年
2025年05月 2,950万円 46万円 中層階 南向き - 65㎡ 築46年
2025年06月 2,500万円 35万円 下層階 南向き - 72㎡ 築30年
2025年05月 2,450万円 40万円 上層階 南西向き - 62㎡ 築53年
2025年06月 2,350万円 23万円 中層階 南西向き - 106㎡ 築36年

2025/06
マンション売却タイミング

▼千葉県船橋市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格		 2,870万円 2,795万円
75万円⬆		 2,553万円
317万円⬆
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 40万円
1万円/㎡⬆		 37万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 183件 211件
-28件⬇		 139件
44件⬆
平均
築年数		 32年 32年
-年-		 32年
-年-

2025/06には、平均売買価格が2,870万円（41万円/㎡）で 『新規登録件数』は183件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は75万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県船橋市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1442件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で1402件（10.6%）

一番目に少なかったのは
8月で874件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 船橋市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：15,779物件

概ね月に219物件の新規売出物件があります。

千葉県船橋市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 780万円 475件／4.0％
1LDK 1,770万円 323件／2.7％
2LDK 1,890万円 2,025件／16.9％
3LDK 2,580万円 8,062件／67.5％
4LDK 2,980万円 1,067件／8.9％

『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,062物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 489件／3.4％
6〜10年 53万円／㎡
（177万円／坪）		 641件／4.5％
11〜15年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 1,339件／9.4％
16〜20年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 1,559件／11.0％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 1,594件／11.2％
26〜30年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 2,043件／14.4％
31〜35年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 1,166件／8.2％
36〜40年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 849件／6.0％
41〜45年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 1,364件／9.6％
46〜50年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 1,690件／11.9％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 1,403件／9.9％

『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,043物件で、供給数（売出物件数）の14.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

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  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

千葉県船橋市のマンションFAQ

売買価格相場2,536万円〜2,736万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/06/04/海神駅/3,350万円 、 2025/05/07/大神宮下駅/2,950万円 、 2025/06/04/薬園台駅/2,500万円 、 2025/05/07/原木中山駅/2,450万円 、 2025/06/04/薬園台駅/2,350万円 、 ...

千葉県船橋市の最多販売期間は 〜 30日 （26.9％）です。

千葉県船橋市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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