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千葉県茂原市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（11.9万円/m²〜13.3万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,200円/m²〜1,400円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 500万円 | 7万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築31年 |
| 2023年01月 | 850万円 | 12万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築30年 | |
| 2023年01月 | 700万円 | 8万円 | 中層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 築31年 |
| 2023年01月 | 2,500万円 | 29万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築15年 |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 30万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築15年 |
茂原市の1㎡あたりの平均売買価格は
12.6万円（前月比 +0.07 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,006万円 | 1,405万円 -399万円↓ |
1,050万円 -44万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ | 19万円 -5万円/㎡↓ |
15万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
2件 | 1件 1件↑ |
1件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
25年 | 21年 4年↑ |
25年 -年- |
2023/01には、平均売買価格が1,006万円（14万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は399万円低下。 『平均㎡単価』は5万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：215物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 645万円 | 20件／13.7％ |
| 3LDK | 630万円 | 110件／75.3％ |
| 4LDK | 1,880万円 | 15件／10.3％ |
『茂原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは110物件で、 供給数（売出物件数）の75.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
1件／0.5％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
36件／19.7％ |
| 16〜20年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
7件／3.8％ |
| 21〜25年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
23件／12.6％ |
| 26〜30年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
107件／58.7％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
5件／2.7％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
3件／1.6％ |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『茂原市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は107物件で、供給数（売出物件数）の58.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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