コスモ茂原
- 住所:
- 千葉県茂原市早野1929-3
- 最終更新日:
- 2024/07/27
上昇率
31.1%
推定売却価格相場
790万円〜890万円
(10.00万円/㎡〜11.30万円/㎡)
※3年前の価格相場 平均640万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
7.3万円〜 8.7万円
(900円/㎡〜1,100円/㎡)
11.43 %
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OUTLINE
コスモ茂原
物件概要
マンション名 | コスモ茂原 (COSMO茂原) |
住所 |
千葉県茂原市早野1929-3 |
最寄り駅 | 外房線「茂原駅」徒歩19分 |
管理会社 | 東急コミュニティー |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 無指定 |
建物構造 | SRC(鉄筋鉄骨コンクリート) |
築年数 | 1992年9月 |
階数 | 11階 |
総戸数(棟総戸数) | 185戸 |
旧分譲主 | リクルートコスモス |
施工会社 | 長谷工コーポレーション |
売買価格推移
過去と比べると?
コスモ茂原の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- コスモ茂原
- 3年前と比較して+198万円(31.1%)
- 1年前と比較して+142万円(20.5%)
- 茂原市平均※79㎡で算出
- 3年前と比較して-8万円(-0.8%)
- 1年前と比較して+71万円(6.8%)
コスモ茂原は3年前と比較して
+198万円(31.1%)上昇中。
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![希望売却時期グラフ](https://t23m-navi.jp/build/assets/graph_02_pc-daf7f4b1.webp)
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2022年08月04日】
■売却依頼会社/三井不動産リアルティ
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 1,650万円 2,480万円 2,400万円 価格改定0回
売却開始時期/
2020年9月4ヶ月
成約時期/
2020年12月 -
【投稿日:2024年01月19日】
ダイヤモンドマンションビーランド
【千葉県千葉市花見川区】
■専有面積/91〜100㎡
■階数/4階【千葉県千葉市花見川区】
ダイヤモンドマンションビーランド
■専有面積/91〜100㎡ ■階数/4階
【投稿日:2024年01月19日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社にはもっと価格を下げて出した方がいいと言われ続けたが、少しチャレンジして、買った値段より高値か同等くらいで出してからだんだんと下げたほうがいいと思う。 不動産会社からの提案も聞いた方がいいが、自分の感覚も大事
■売却依頼会社/優和住宅
■売却理由/その他
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,980万円 1,980万円 1,950万円 価格改定0回
売却開始時期/
2019年9月1ヶ月
成約時期/
2019年9月 -
【投稿日:2024年01月31日】
清水口第3住宅
【千葉県白井市】
■専有面積/101〜㎡
■階数/1階【千葉県白井市】
清水口第3住宅
■専有面積/101〜㎡ ■階数/1階
【投稿日:2024年01月31日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最初どこの不動産会社にするか迷った。センチュリー21に地元の不動産会社にしたほうが良いと言われた。複数社にお願いにするか専任にするか迷ったが専任でないと積極的に売却活動を行わないと言っている不動産会社が多い中、朝日リビングのみ専任出なくてもよいと好印象だったためそちらに決めた。
■売却依頼会社/あさひリビング
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,080万円 900万円 価格改定1回
売却開始時期/
2021年11月1ヶ月
成約時期/
2021年11月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のコスモ茂原の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
コスモ茂原販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格:800万円(㎡単価11万円)
階 /- /3LDK /65㎡
-
2024年7~9月
販売価格:460万円(㎡単価6万円)
下層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2024年7~9月
販売価格:550万円(㎡単価6万円)
中層階 /南東向き /4LDK /80㎡
-
2024年7~9月
販売価格:450万円(㎡単価5万円)
中層階 /南東向き /4LDK /80㎡
-
2024年7~9月
販売価格:800万円(㎡単価11万円)
上層階 /- /3LDK /65㎡
-
2024年7~9月
販売価格:450万円(㎡単価6万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2024年7~9月
販売価格:1,600万円(㎡単価22万円)
中層階 /- /2LDK /70㎡
-
2024年7~9月
販売価格:500万円(㎡単価8万円)
下層階 /- /3LDK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1,600万円(㎡単価22万円)
階 /- /2LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格:480万円(㎡単価6万円)
階 /- /3LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格:530万円(㎡単価6万円)
階 /- /3LDK /75㎡
-
2024年1~3月
販売価格:530万円(㎡単価7万円)
上層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2023年7~9月
販売価格:500万円(㎡単価8万円)
下層階 /- /3LDK /60㎡
-
2023年4~6月
販売価格:630万円(㎡単価9万円)
階 /- /2LDK /60㎡
-
2023年1~3月
販売価格:580万円(㎡単価8万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格:650万円(㎡単価8万円)
中層階 /南東向き /4LDK /80㎡
-
2023年1~3月
販売価格:570万円(㎡単価7万円)
中層階 /- /3LDK /70㎡
-
2023年1~3月
販売価格:500万円(㎡単価7万円)
下層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格:570万円(㎡単価7万円)
階 /- /3LDK /70㎡
-
2022年7~9月
販売価格:580万円(㎡単価8万円)
上層階 /- /3LDK /60㎡
-
2022年7~9月
販売価格:420万円(㎡単価5万円)
下層階 /南向き /3LDK /65㎡
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2022年7~9月
販売価格:580万円(㎡単価8万円)
階 /- /3LDK /65㎡
-
2022年4~6月
販売価格:730万円(㎡単価10万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2021年10~12月
販売価格:500万円(㎡単価7万円)
下層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2021年10~12月
販売価格:530万円(㎡単価7万円)
上層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2021年10~12月
販売価格:530万円(㎡単価7万円)
階 /- /3LDK /65㎡
-
2021年10~12月
販売価格:630万円(㎡単価9万円)
中層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2021年10~12月
販売価格:630万円(㎡単価9万円)
階 /- /3LDK /65㎡
-
2021年10~12月
販売価格:500万円(㎡単価7万円)
階 /- /3LDK /65㎡
-
2021年10~12月
販売価格:530万円(㎡単価7万円)
階 /- /3LDK /65㎡
-
2021年7~9月
販売価格:620万円(㎡単価8万円)
階 /- /3LDK /65㎡
-
2021年7~9月
販売価格:520万円(㎡単価7万円)
階 /- /3LDK /65㎡
-
2021年7~9月
販売価格:620万円(㎡単価8万円)
上層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2021年7~9月
販売価格:500万円(㎡単価8万円)
中層階 /南東向き /3LDK /60㎡
-
2021年1~3月
販売価格:550万円(㎡単価8万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2021年1~3月
販売価格:650万円(㎡単価10万円)
上層階 /- /3LDK /65㎡
-
2021年1~3月
販売価格:420万円(㎡単価6万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2020年10~12月
販売価格:530万円(㎡単価7万円)
上層階 /南東向き /2LDK /65㎡
-
2020年7~9月
販売価格:550万円(㎡単価8万円)
中層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2020年7~9月
販売価格:470万円(㎡単価6万円)
上層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2020年4~6月
販売価格:450万円(㎡単価6万円)
中層階 /南向き /2SLDK /70㎡
-
2020年4~6月
販売価格:480万円(㎡単価6万円)
中層階 /- /3LDK /65㎡
-
2020年1~3月
販売価格:480万円(㎡単価6万円)
中層階 /- /3LDK /70㎡
-
2020年1~3月
販売価格:450万円(㎡単価6万円)
上層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2020年1~3月
販売価格:580万円(㎡単価8万円)
下層階 /- /3LDK /60㎡
-
2019年1~3月
販売価格:580万円(㎡単価8万円)
下層階 /南向き /3LDK /60㎡
-
2019年1~3月
販売価格:550万円(㎡単価8万円)
下層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2018年7~9月
販売価格:460万円(㎡単価6万円)
下層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2018年7~9月
販売価格:440万円(㎡単価6万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2018年7~9月
販売価格:550万円(㎡単価8万円)
上層階 /南向き /3LDK /65㎡
競合マンション販売価格履歴
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- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
コスモ茂原の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
茂原市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,006万円 |
950万円 55万円⬆ |
1,292万円 -286万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ |
15万円 1万円/㎡⬆ |
18万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
1件 |
2件 -1件⬇ |
4件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
28年 |
28年 -年- |
24年 4年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,006万円(15万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
早野のマンションマーケット
(売買)データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
894万円 | 803万円 90万円⬆ |
500万円 393万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
13万円/㎡ | 11万円 1万円/㎡⬆ |
8万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が894万円(13万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は90万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
茂原市と早野のマンション流通量
-
茂原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
早野では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:26件
概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。
茂原市と早野の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | ー | ー |
2LDK | 630万円 | 10物件/14.9% |
3LDK | 1,580万円 | 41物件/61.2% |
4LDK | 2,000万円 | 16物件/23.9% |
『コスモ茂原』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは41物件で、 供給数(売出物件数)の61.2%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
16〜20年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
45物件/42.1% |
21〜25年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
11物件/10.3% |
26〜30年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
2物件/1.9% |
31〜35年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
45物件/42.1% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
4物件/3.7% |
『コスモ茂原』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は45物件で、供給数(売出し物件数)の42.1%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
コスモ茂原
試算条件 79㎡・6階
推定売却価格:800万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産(マンション)売却
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コスモ茂原
よくある質問
売却価格相場790万円〜890万円、 賃貸賃料相場7.3万円〜8.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
コスモ茂原と茂原市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.9万円(-39%)です。
コスモ茂原(79㎡・6階)の売却をした場合は800万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
コスモ茂原の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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PRこのマンションの中古販売中物件
-
コスモ茂原
450万円
450万円
価格改定情報
- 2024.07.18/450万円
- 2024.07.18/450万円
79.96㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.18/450万円
- 2024.07.18/450万円
-
コスモ茂原
460万円
460万円
価格改定情報
- 2024.07.10/460万円
- 2024.07.10/460万円
74.10㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/460万円
- 2024.07.10/460万円
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
リーデンススクエア千葉
【千葉県千葉市中央区】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/14階
【千葉県千葉市中央区】
リーデンススクエア千葉
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/14階
【投稿日:2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今マンション需要が高いので、不動産会社は売主を求めています。そのため、売り手側であれば仲介手数料の交渉が可能です。自分自身3割引きでやってもらいました。それを前提に複数社に査定をお願いすることをおすすめします。