ダイアパレス茂原

住所:
千葉県茂原市上林158-1
最終更新日:
2024/05/23

上昇率
18.7%

推定売却価格相場

740万円〜840万円

11.00万円/㎡〜12.50万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均660万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.4万円〜 7.8万円

1,000円/㎡〜1,200円/㎡)

10.78 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ダイアパレス茂原
物件概要

マンション名 ダイアパレス茂原
(ダイアパレス茂原)
住所 千葉県茂原市上林158-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 外房線「新茂原駅」徒歩10分
管理会社 コミュニティワン
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1993年5月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 262戸
旧分譲主 ダイア建設
施工会社 東海興業

売買価格推移
過去と比べると?

ダイアパレス茂原の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ダイアパレス茂原
  • 3年前と比較して+121万円(18.7%)
  • 1年前と比較して+7万円(1.3%)
  • 茂原市平均※67㎡で算出
  • 3年前と比較して-13万円(-1.2%)
  • 1年前と比較して+54万円(5.8%)

ダイアパレス茂原は3年前と比較して
+121万円(18.7%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月07日】

    リビオ船橋ブライトテラス

    夫婦イラスト

    【千葉県船橋市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/10階

    【千葉県船橋市】

    リビオ船橋ブライトテラス

    専有面積/81〜90㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年05月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。

    売却依頼会社/長谷工エステート
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,000万円 3,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20202

    arrow

    3ヶ月

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    成約時期
    20204

  • 【投稿日:2023年04月19日】

    ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市緑区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【千葉県千葉市緑区】

    ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社、担当者選びが重要だと思います。いい人に出会えたので高く素早く売却ができました。売却後は一戸建てを探していたのですが、新しい住居も探してもらったので売却からすべて安心して任せられたのが大きいと思います。

    売却依頼会社/大成有楽
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,300万円 2,200万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2023年04月12日】

    ローヤルシティ柏

    夫婦イラスト

    【千葉県柏市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【千葉県柏市】

    ローヤルシティ柏

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

    売却依頼会社/東日本住宅
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/購入した団地
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 2,500万円 2,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20202

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のダイアパレス茂原の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ダイアパレス茂原販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価11万円)

    中層階 /東向き /- /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:600万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:970万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格:970万円(㎡単価13万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:450万円(㎡単価8万円)

    階 /- /3LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:450万円(㎡単価8万円)

    階 /- /2SLDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:590万円(㎡単価8万円)

    上層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:740万円(㎡単価10万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:690万円(㎡単価10万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価7万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:880万円(㎡単価12万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,100万円(㎡単価16万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,000万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,100万円(㎡単価16万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:410万円(㎡単価6万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:800万円(㎡単価14万円)

    下層階 /東向き /3LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:880万円(㎡単価10万円)

    上層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:590万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:600万円(㎡単価10万円)

    下層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:950万円(㎡単価14万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:600万円(㎡単価9万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:750万円(㎡単価9万円)

    中層階 /- /4DK /85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:680万円(㎡単価9万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:580万円(㎡単価8万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:650万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:580万円(㎡単価9万円)

    中層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:630万円(㎡単価9万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:630万円(㎡単価9万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:630万円(㎡単価9万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:400万円(㎡単価6万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:580万円(㎡単価6万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:630万円(㎡単価9万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:530万円(㎡単価9万円)

    上層階 /西向き /2DK /55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:640万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:680万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:640万円(㎡単価9万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:730万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:420万円(㎡単価8万円)

    下層階 /西向き /2LDK /50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:420万円(㎡単価8万円)

    階 /西向き /2DK /50㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:610万円(㎡単価9万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:680万円(㎡単価10万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:640万円(㎡単価9万円)

    上層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:630万円(㎡単価9万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:630万円(㎡単価9万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:380万円(㎡単価6万円)

    上層階 /- /2SLDK /50㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:590万円(㎡単価10万円)

    上層階 /- /2SLDK /50㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:730万円(㎡単価10万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:630万円(㎡単価9万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価11万円)

    上層階 /東向き /3LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

ダイアパレス茂原の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

茂原市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,004万円 1,149万円
-144万円
1,286万円
-282万円
平均
㎡単価
15万円/㎡ 17万円
-2万円/㎡
18万円
-3万円/㎡
新規
登録数
4 5
-1
3
1
平均
築年数
28 27
1
25
3

2024/05には、平均売買価格が1,004万円(15万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は144万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

上林のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
690万円 854万円
-164万円
647万円
44万円
平均
㎡単価
10万円/㎡ 13万円
-3万円/㎡
10万円
-1万円/㎡
新規
登録数
1 1
--
1
--
平均
築年数
32 32
--
30
2

2024/05には、平均売買価格が690万円(10万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は164万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

茂原市と上林のマンション流通量

  • 茂原市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 上林では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:30件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

茂原市と上林の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK 630万円 10物件/16.4%
3LDK 1,580万円 36物件/59%
4LDK 2,000万円 15物件/24.6%

『ダイアパレス茂原』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは36物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
16〜20年 27万円/㎡
(88万円/坪)
41物件/53.9%
21〜25年 16万円/㎡
(54万円/坪)
11物件/14.5%
26〜30年 12万円/㎡
(40万円/坪)
2物件/2.6%
31〜35年 12万円/㎡
(40万円/坪)
18物件/23.7%
36〜40年 11万円/㎡
(38万円/坪)
4物件/5.3%

『ダイアパレス茂原』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は41物件で、供給数(売出し物件数)の53.9%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ダイアパレス茂原
試算条件 67㎡・4階

推定売却価格:746万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ダイアパレス茂原
よくある質問

売却価格相場740万円〜840万円、 賃貸賃料相場6.4万円〜7.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ダイアパレス茂原と茂原市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-2.9万円(-26.1%)です。

ダイアパレス茂原(67㎡・4階)の売却をした場合は746万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ダイアパレス茂原の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

該当物件はありません

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。