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千葉県鎌ケ谷市東道野辺の
マンション売却価格相場

千葉県鎌ケ谷市東道野辺の
平均売却価格の推移

平均売買価格
23.1万円/㎡ （前月比+0.3％）

3年前と比較して21.5％上昇中

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売却価格相場

1,610万円〜1,810万円

（23万円/m²〜25.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

今の状況は？

鎌ケ谷市の平均売買価格は3年前と比較して+21.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.3％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.1%、2年で+8.7%、3年で+21.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、鎌ケ谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
鎌ケ谷市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,580万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県鎌ケ谷市東道野辺の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,610万円〜1,810万円

（231610万円/m²〜25.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,458円/m²〜1,743円/m²）

7.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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千葉県鎌ケ谷市東道野辺の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 2,250万円 32万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築18年
2025年01月 1,250万円 21万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築52年
2025年01月 2,450万円 31万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築23年
2025年01月 1,250万円 21万円 2ＬＤＫ 61㎡ 築52年
2024年12月 1,950万円 26万円 3ＬＤＫ 78㎡ 築45年

2025/01
マンション売却タイミング

▼千葉県鎌ケ谷市東道野辺のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/01 前月比 前年比
平均
価格		 1,662万円 1,763万円
-101万円⬇		 1,664万円
-2万円⬇
平均
㎡単価		 22万円/㎡ 24万円
-2万円/㎡⬇		 22万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 13件 10件
3件⬆		 10件
3件⬆
平均
築年数		 36年 34年
2年⬆		 33年
3年⬆

2025/01には、平均売買価格が1,662万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は101万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

千葉県鎌ケ谷市東道野辺の
最多成約期間は ~ 30日 （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
7月で144件（12.1%）

二番目に多かったのは
2月で128件（10.7%）

一番目に少なかったのは
8月で54件（4.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鎌ケ谷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,105物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

千葉県鎌ケ谷市東道野辺の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 2,790万円 9件／1.1％
2LDK 1,399万円 114件／13.8％
3LDK 1,580万円 625件／75.8％
4LDK 1,880万円 76件／9.2％

『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは625物件で、 供給数（売出物件数）の76％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 31件／3.5％
6〜10年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 10件／1.1％
11〜15年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 86件／9.7％
16〜20年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 74件／8.3％
21〜25年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 96件／10.8％
26〜30年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 99件／11.2％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 102件／11.5％
36〜40年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 68件／7.7％
41〜45年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 89件／10.0％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 176件／19.9％
51年〜 8万円／㎡
（26万円／坪）		 52件／5.8％

『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は176物件で、供給数（売出物件数）の19.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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千葉県鎌ケ谷市東道野辺のマンションFAQ

売却価格相場1,610万円〜1,810万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/12/27/くぬぎ山駅/2,250万円 、 2025/01/27/初富駅/1,250万円 、 2025/01/28/馬込沢駅/2,450万円 、 2025/01/08/馬込沢駅/1,250万円 、 2024/12/22/鎌ヶ谷大仏駅/1,950万円 、 ...

千葉県鎌ケ谷市東道野辺の最多成約期間は 〜 30日 （26.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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