売買価格相場
1,802万円〜2,002万円
(25.8万円/m²〜28.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
鎌ケ谷市の平均売買価格は3年前と比較して20.2%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 1.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
鎌ケ谷市の平均売買価格は6年前と比較して51%程度上昇(+9.2万円/㎡)、
前月比 1.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
鎌ケ谷市の平均売買価格は9年前と比較して72.2%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 1.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.5% (+3.2万円/㎡) |
+20.2% (+4.6万円/㎡) |
+51% (+9.2万円/㎡) |
+72.2% (+11.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
鎌ケ谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率21.5%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(27.30万円/㎡~30.00万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(17.40万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(7.80万円/㎡~9.00万円/㎡) -
上昇率102.5%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(18.90万円/㎡~21.40万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(32.60万円/㎡~35.00万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(23.70万円/㎡~26.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンピア鎌ヶ谷
1,980万円

1,750万円

価格改定情報
- 2025.09.30/1,980万円
- 2026.02.17/1,750万円
78.00㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/1,980万円
- 2026.02.17/1,750万円

-


サンピア鎌ヶ谷
1,790万円

1,790万円

価格改定情報
- 2026.03.25/1,790万円
- 2026.03.25/1,790万円
75.60㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.25/1,790万円
- 2026.03.25/1,790万円

-
-
上昇率280.2%推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(88.80万円/㎡~94.00万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(28.40万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(23.80万円/㎡~25.80万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(48.00万円/㎡~51.60万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(31.80万円/㎡~34.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロータリーパレスくぬぎ山
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.03.07/2,480万円
- 2026.03.07/2,480万円
70.84㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/2,480万円
- 2026.03.07/2,480万円

-
-
上昇率20.1%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(29.30万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(26.90万円/㎡~29.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージ
2,598万円

2,598万円

価格改定情報
- 2026.03.22/2,598万円
- 2026.03.22/2,598万円
82.75㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.22/2,598万円
- 2026.03.22/2,598万円

-
-
上昇率21.2%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(21.60万円/㎡~24.20万円/㎡) -
上昇率48.2%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(69.40万円/㎡~74.50万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(35.60万円/㎡~39.40万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(43.60万円/㎡~47.00万円/㎡) -
下落率18.7%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(27.40万円/㎡~30.10万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(34.20万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(58.50万円/㎡~62.60万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(50.00万円/㎡~54.10万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(38.70万円/㎡~42.60万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(18.70万円/㎡~21.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(11.00万円/㎡~12.10万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(64.70万円/㎡~70.00万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(65.90万円/㎡~70.10万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(30.70万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(35.10万円/㎡~38.10万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(25.60万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率28.1%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(26.90万円/㎡~29.70万円/㎡)
千葉県鎌ケ谷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,802万円〜2,002万円
(25.8万円/m²〜28.6万円/m²)
賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,715円/m²〜2,000円/m²)
8.2%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県鎌ケ谷市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 2,550万円 | 33万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築24年 |
| 2026年04月 | 3,450万円 | 44万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築20年 |
| 2026年03月 | 1,950万円 | 21万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 95㎡ | 築35年 |
| 2026年04月 | 2,250万円 | 29万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 77㎡ | 築18年 |
| 2026年03月 | 4,550万円 | 63万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築17年 |
千葉県鎌ケ谷市の市場データ
▼千葉県鎌ケ谷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,902 万円 |
1,869
万円
33 万円 ⬆ |
1,677
万円 225 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
24
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
16 件 |
11
件
5 件 ⬆ |
11
件
5 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/03には、 平均売買価格が1,902万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は33万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県鎌ケ谷市の
最多販売期間は
~
180日
(21.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で90件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で77件(10%)
一番目に少なかったのは
5月で54件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鎌ケ谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:870物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
千葉県鎌ケ谷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 2件/0.3% |
| 1LDK | 2,765万円 | 12件/1.8% |
| 2LDK | 1,480万円 | 86件/12.9% |
| 3LDK | 1,680万円 | 502件/75.4% |
| 4LDK | 1,980万円 | 64件/9.6% |
『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは502物件で、 供給数(売出物件数)の75%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
41件/5.1% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (150万円/坪) |
11件/1.3% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
59件/7.4% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
88件/11.1% |
| 21〜25年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
89件/11.2% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
91件/11.4% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
89件/11.2% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
47件/5.9% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
66件/8.3% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
134件/16.9% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
77件/9.7% |
『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は134物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
千葉県鎌ケ谷市のマンションFAQ
千葉県鎌ケ谷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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