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埼玉県さいたま市北区宮原町の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県さいたま市北区宮原町の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,950万円〜3,250万円

（42.2万円/m²〜46.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

さいたま市北区の平均売買価格は3年前と比較して20.7%程度上昇（+6.6万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市北区の平均売買価格は6年前と比較して30.8%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市北区の平均売買価格は9年前と比較して48.9%程度上昇（+12.6万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.3%
（+1.9万円/㎡）		 +20.7%
（+6.6万円/㎡）		 +30.8%
（+9.0万円/㎡）		 +48.9%
（+12.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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埼玉県さいたま市北区宮原町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,950万円〜3,250万円

（42.242.2万円/m²〜46.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.2万円〜17.2万円

（2,029円/m²〜2,458円/m²）

6.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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埼玉県さいたま市北区宮原町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 350万円 23万円 上層階 西向き 1Ｒ 16㎡ 築37年
2025年09月 1,250万円 18万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築36年
2025年08月 2,250万円 38万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築35年
2025年08月 950万円 13万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築49年
2025年09月 650万円 9万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築48年

2025/09
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市北区宮原町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,717万円 2,824万円
-107万円⬇		 2,448万円
270万円⬆
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 40万円
-1万円/㎡⬇		 36万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 30件 37件
-7件⬇		 18件
12件⬆
平均
築年数		 30年 29年
1年⬆		 31年
-1年⬇

2025/09には、平均売買価格が2,717万円（39万円/㎡）で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は107万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市北区宮原町の
最多販売期間は ~ 30日 （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で294件（11.7%）

二番目に多かったのは
2月で272件（10.8%）

一番目に少なかったのは
11月で161件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市北区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,359物件

概ね月に47物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市北区宮原町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 159件／6.2％
1LDK 2,880万円 61件／2.4％
2LDK 1,899万円 366件／14.2％
3LDK 2,299万円 1,814件／70.5％
4LDK 3,135万円 174件／6.8％

『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,814物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 172件／5.4％
6〜10年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 79件／2.5％
11〜15年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 265件／8.4％
16〜20年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 335件／10.6％
21〜25年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 407件／12.9％
26〜30年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 591件／18.8％
31〜35年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 580件／18.5％
36〜40年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 282件／8.9％
41〜45年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 188件／5.9％
46〜50年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 175件／5.5％
51年〜 16万円／㎡
（54万円／坪）		 61件／1.9％

『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は591物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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埼玉県さいたま市北区宮原町のマンションFAQ

売買価格相場2,950万円〜3,250万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/08/23/北大宮駅/350万円 、 2025/09/06/今羽駅/1,250万円 、 2025/08/14/西大宮駅/2,250万円 、 2025/08/31/今羽駅/950万円 、 2025/09/13/宮原駅/650万円 、 ...

埼玉県さいたま市北区宮原町の最多販売期間は 〜 30日 （25.8％）です。

埼玉県さいたま市北区宮原町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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