サンフィール大宮宮原

住所:
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目376-1
最終更新日:
2024/04/16

上昇率
34.7%

推定売却価格相場

4,060万円〜4,360万円

63.40万円/㎡〜68.10万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均3,130万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

14.3万円〜 17.3万円

2,200円/㎡〜2,700円/㎡)

4.50 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サンフィール大宮宮原
物件概要

マンション名 サンフィール大宮宮原
(サンフィール大宮宮原)
住所 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目376-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 高崎線「宮原駅」徒歩1分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1995年10月
階数 16階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 71戸

売買価格推移
過去と比べると?

サンフィール大宮宮原の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サンフィール大宮宮原
  • 3年前と比較して+1,082万円(34.7%)
  • 1年前と比較して-83万円(-2%)
  • さいたま市北区平均※64㎡で算出
  • 3年前と比較して+486万円(24.4%)
  • 1年前と比較して+154万円(6.8%)

サンフィール大宮宮原は3年前と比較して
+1,082万円(34.7%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年12月26日】

    マンハイム大宮

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市北区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/9階

    【埼玉県さいたま市北区】

    マンハイム大宮

    専有面積/51〜60㎡ 階数/9階

    【投稿日:2023年12月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    800万円 790万円 790万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202210

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202211

  • 【投稿日:2023年07月01日】

    サニーコート大宮盆栽町第2

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市北区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/13階

    【埼玉県さいたま市北区】

    サニーコート大宮盆栽町第2

    専有面積/71〜80㎡ 階数/13階

    【投稿日:2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初に頼んだ不動産で価格も安かったのに1年ほど売れなかったので別の不動産に頼んだら価格も上がりすぐに売れた。金額もそうだが、不動産会社の担当の方の熱量もあり信頼して任せられました。最初に頼んだところは調子のいいことばっかり言ってあまり信頼できなかった

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/転勤
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 2,400万円 3,600万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20216

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期
    20225

  • 【投稿日:2023年09月04日】

    ベルドゥムール川口東

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【埼玉県川口市】

    ベルドゥムール川口東

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を始めてから決まるまで「早かった」ということは覚えているがそれ以外特に記憶に残っていることはないとのことです。 アンケートを送信するか迷いましたが、お客様の貴重なお時間を頂き、アンケートは実施しましたので送信させていただきます。何卒、よろしくお願いいたします。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,000万円 2,300万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20212

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期
    202111

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のサンフィール大宮宮原の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンフィール大宮宮原販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,960万円(㎡単価75万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,300万円(㎡単価69万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,300万円(㎡単価54万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格:4,300万円(㎡単価69万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,290万円(㎡単価69万円)

    中層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,400万円(㎡単価51万円)

    上層階 /南向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,400万円(㎡単価51万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:3,790万円(㎡単価56万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:3,790万円(㎡単価56万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:3,990万円(㎡単価59万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:5,890万円(㎡単価88万円)

    中層階 /南向き /1SLDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価58万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:3,550万円(㎡単価58万円)

    上層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,680万円(㎡単価40万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,680万円(㎡単価40万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,830万円(㎡単価42万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:2,400万円(㎡単価36万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:2,480万円(㎡単価37万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:2,280万円(㎡単価36万円)

    上層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:2,390万円(㎡単価38万円)

    上層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:2,180万円(㎡単価32万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,190万円(㎡単価32万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,080万円(㎡単価46万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,480万円(㎡単価46万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2SLDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /- /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /- /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /- /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /- /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /- /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

サンフィール大宮宮原と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

サンフィール大宮宮原
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/48件)

「サンフィール大宮宮原」から徒歩15分以内、建築年が1990年〜2000年の間で過去5年以内に販売された物件

「サンフィール大宮宮原」の
最多成約期間は ~ 3050

競合物件の
最多成約期間は ~ 3028.3

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で58件(10.7%)、
二番目に多かったのは2月で51件(9.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

サンフィール大宮宮原の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

さいたま市北区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
2,534万円 2,597万円
-64万円
2,580万円
-46万円
平均
㎡単価
38万円/㎡ 39万円
-1万円/㎡
36万円
1万円/㎡
新規
登録数
57 48
9
36
21
平均
築年数
30 29
1
26
4

2024/04には、平均売買価格が2,534万円(38万円/㎡)で
『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は64万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

宮原町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
3,047万円 3,331万円
-284万円
3,656万円
-609万円
平均
㎡単価
44万円/㎡ 48万円
-3万円/㎡
45万円
0万円/㎡-
新規
登録数
13 21
-8
6
7
平均
築年数
29 28
1
24
5

2024/04には、平均売買価格が3,047万円(44万円/㎡)で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は284万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

さいたま市北区と宮原町のマンション流通量

  • さいたま市北区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 宮原町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

さいたま市北区と宮原町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 420万円 149物件/6.5%
1LDK 1,750万円 53物件/2.3%
2LDK 1,750万円 326物件/14.3%
3LDK 2,180万円 1,616物件/70.8%
4LDK 2,780万円 140物件/6.1%

『サンフィール大宮宮原』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,616物件で、 供給数(売出物件数)の70.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 64万円/㎡
(212万円/坪)
93物件/3.4%
6〜10年 56万円/㎡
(186万円/坪)
24物件/0.9%
11〜15年 50万円/㎡
(165万円/坪)
125物件/4.5%
16〜20年 41万円/㎡
(136万円/坪)
296物件/10.7%
21〜25年 37万円/㎡
(122万円/坪)
361物件/13%
26〜30年 32万円/㎡
(106万円/坪)
574物件/20.7%
31〜35年 27万円/㎡
(89万円/坪)
519物件/18.7%
36〜40年 26万円/㎡
(86万円/坪)
286物件/10.3%
41〜45年 21万円/㎡
(69万円/坪)
216物件/7.8%
46〜50年 14万円/㎡
(45万円/坪)
193物件/7%
51年〜 17万円/㎡
(57万円/坪)
83物件/3%

『サンフィール大宮宮原』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は574物件で、供給数(売出し物件数)の20.7%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

サンフィール大宮宮原
試算条件 64㎡・8階

推定売却価格:4,000万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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サンフィール大宮宮原
よくある質問

売却価格相場4,060万円〜4,360万円、 賃貸賃料相場14.3万円〜17.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンフィール大宮宮原とさいたま市北区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+25.3万円(+41.3%)です。

サンフィール大宮宮原(64㎡・8階)の売却をした場合は4,000万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンフィール大宮宮原の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。