埼玉県さいたま市北区宮原町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
36.9万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して23.4%上昇中
平均売買価格
36.9万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して23.4%上昇中
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さいたま市北区の平均売買価格は3年前と比較して+23.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5%、2年で+12.2%、3年で+23.4%となっています。
直近5年間、さいたま市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
さいたま市北区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,299万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ガーデンアクシス
5,990万円
5,790万円
価格改定情報
76.13㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ファインプレイス宮原
3,580万円
3,580万円
価格改定情報
66.30㎡/1SLDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
2,892万円〜3,192万円
(41.42892万円/m²〜45.6万円/m²)
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
6.16%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 450万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築48年 |
2024年11月 | 2,950万円 | 41万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築25年 |
2024年11月 | 6,450万円 | 74万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 88㎡ | 築15年 |
2024年11月 | 2,950万円 | 50万円 | 上層階 | 3LDK | 60㎡ | 築31年 | |
2024年11月 | 5,950万円 | 85万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 70㎡ | 築1年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,564万円 | 2,489万円 75万円⬆ |
2,357万円 207万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 36万円 2万円/㎡⬆ |
35万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
47件 | 44件 3件⬆ |
30件 17件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
31年 -1年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が2,564万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は75万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,294物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 430万円 | 159件/6.2% |
1LDK | 2,880万円 | 61件/2.4% |
2LDK | 1,899万円 | 366件/14.2% |
3LDK | 2,299万円 | 1,814件/70.5% |
4LDK | 3,135万円 | 174件/6.8% |
『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,814物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
127件/4.0% |
6〜10年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
142件/4.5% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (150万円/坪) |
318件/10.1% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
330件/10.4% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
507件/16.1% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
596件/18.9% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
498件/15.8% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
252件/8.0% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
191件/6.0% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
145件/4.6% |
51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
38件/1.2% |
『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は596物件で、供給数(売出物件数)の18.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社ネクスト・プロパティ
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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ハウスドゥ大宮宮原 株式会社ドリームワン
住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ