埼玉県さいたま市北区宮原町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
36.3万円/㎡(前月比
+1.2%)
3年前と比較して24.7%上昇中
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平均売買価格
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ラミーユ大宮ハイライズ
3,190万円
2,980万円
価格改定情報
61.85㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
2,889万円〜3,189万円
(41.32889万円/m²〜45.6万円/m²)
13.9万円〜16.9万円
(1,986円/m²〜2,415円/m²)
6.09%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 4,650万円 | 61万円 | 3LDK | 76㎡ | 築21年 | ||
2024年05月 | 3,050万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築25年 |
2024年04月 | 1,750万円 | 26万円 | 3LDK | 68㎡ | 築34年 | ||
2024年05月 | 1,700万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | - | 67㎡ | 築35年 |
2024年05月 | 2,950万円 | 35万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 86㎡ | 築24年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,637万円 | 2,534万円 103万円⬆ |
2,392万円 245万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 37万円 1万円/㎡⬆ |
36万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
40件 | 57件 -17件⬇ |
28件 12件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年⬇ |
30年 -1年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が2,637万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は103万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,280物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 430万円 | 149件/6.2% |
1LDK | 1,900万円 | 51件/2.1% |
2LDK | 1,825万円 | 330件/13.7% |
3LDK | 2,280万円 | 1,715件/71.2% |
4LDK | 3,090万円 | 164件/6.8% |
『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,715物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
103件/3.5% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
136件/4.7% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
301件/10.5% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
306件/10.6% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (108万円/坪) |
471件/16.4% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
558件/19.4% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
451件/15.7% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
217件/7.5% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
176件/6.1% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
122件/4.2% |
51年〜 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
23件/0.8% |
『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は558物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
久和不動産
住所:東京都世田谷区羽根木2丁目5番20号ST.CARA101号室
●1都3県のマンション売却はお任せ下さい!● 久和不動産は東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県のマンション売却に特化した不動産会社です。 当社ではお住み替えから相続案件・買取まで様々な案件を数多く扱っております。 人生でご売却はそう何度も多く経験することではございません。はじめてのご売却は疑問や不安なことが多いと存じます。 売却方法や買取りの方法、諸費用から相続対策まで当社では、資格をもった専任の担当者が責任をもって、 査定からご売却完了まで一貫して担当いたしております。 ご売却に関する、疑問点やご不安な点はお気軽にご相談ください。 売却査定は無料にて分かり易い査定・提案書を作成いたします。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社長谷工リアルエステート大宮店
住所:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-2-20斉藤ビル4階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
センチュリー21 ハウスウェル 株式会社
住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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埼玉県さいたま市北区宮原町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ