埼玉県さいたま市南区大谷場の
平均売却価格の推移
平均売買価格
51.7万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して15.1%上昇中
平均売買価格
51.7万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して15.1%上昇中
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3,832万円〜4,132万円
(54.83832万円/m²〜59.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
さいたま市南区の平均売買価格は3年前と比較して+15.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.7%、2年で+5.4%、3年で+15.1%となっています。
直近5年間、さいたま市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
さいたま市南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズ浦和グレイシアヒル
NEW (12/16)
5,980万円
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価格改定情報
73.79㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルネステージ浦和
3,280万円
2,990万円
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62.32㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ウィルローズ南浦和
5,880万円
5,880万円
価格改定情報
60.06㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
3,832万円〜4,132万円
(54.83832万円/m²〜59.1万円/m²)
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
4.86%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 7,950万円 | 108万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築23年 |
2024年12月 | 4,150万円 | 48万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 87㎡ | 築23年 |
2024年12月 | 1,950万円 | 27万円 | 上層階 | 北向き | 4LDK | 72㎡ | 築39年 |
2024年12月 | 3,650万円 | 106万円 | 中層階 | 西向き | 1LDK | 35㎡ | 築3年 |
2024年12月 | 2,650万円 | 42万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築30年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,438万円 | 3,403万円 35万円⬆ |
3,593万円 -155万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ | 50万円 1万円/㎡⬆ |
53万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
54件 | 63件 -9件⬇ |
45件 9件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 31年 -1年⬇ |
28年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が3,438万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,183物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 700万円 | 196件/4.7% |
1LDK | 2,880万円 | 148件/3.5% |
2LDK | 2,780万円 | 744件/17.8% |
3LDK | 3,200万円 | 2,803件/67.0% |
4LDK | 4,050万円 | 293件/7.0% |
『さいたま市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,803物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
415件/8.2% |
6〜10年 | 76万円/㎡ (251万円/坪) |
354件/7.0% |
11〜15年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
377件/7.5% |
16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
521件/10.3% |
21〜25年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
791件/15.7% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
854件/17.0% |
31〜35年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
677件/13.4% |
36〜40年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
383件/7.6% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (97万円/坪) |
252件/5.0% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
339件/6.7% |
51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
60件/1.1% |
『さいたま市南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は854物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
HCS不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗
【売主様の成果=早く+高い売却!】 HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。 ーーーーーーーーーーーー 無理な営業はいたしません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け本質を理解し、本当に必要とされている情報をご提供できるよう、全力を尽くしています。 ~HCS不動産の強み~ ①オーダーメイド仲介 ➁圧倒的な販売力 ③圧巻のスピード ④取引の安全性
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
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住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ