埼玉県さいたま市南区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
51.7万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して15.1%上昇中
平均売買価格
51.7万円/㎡
(前月比+0.3%)
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3,468万円〜3,768万円
(49.63468万円/m²〜53.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
さいたま市南区の平均売買価格は3年前と比較して+15.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.7%、2年で+5.4%、3年で+15.1%となっています。
直近5年間、さいたま市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
さいたま市南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライブタワー武蔵浦和
5,480万円
4,980万円
価格改定情報
64.91㎡/2LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン
6,480万円
6,480万円
価格改定情報
75.36㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プラウドタワー武蔵浦和マークス
7,780万円
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価格改定情報
76.15㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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プラウドタワー武蔵浦和マークス
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
53.47㎡/2LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
浦和白幡東高層住宅
2,480万円
2,300万円
価格改定情報
75.11㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
浦和白幡東高層住宅1号棟
NEW (12/7)
2,300万円
2,300万円
価格改定情報
75.11㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プランヴェール南浦和
6,480万円
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価格改定情報
80.09㎡/3LDK/
15階
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ヒューマンスクエア武蔵浦和
5,790万円
5,790万円
価格改定情報
70.67㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
3,468万円〜3,768万円
(49.63468万円/m²〜53.9万円/m²)
16.2万円〜19.2万円
(2,315円/m²〜2,743円/m²)
5.88%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 3,000万円 | 45万円 | 中層階 | 3LDK | 66㎡ | 築36年 | |
2024年11月 | 2,050万円 | 27万円 | 2SLDK | 75㎡ | 築23年 | ||
2024年11月 | 1,350万円 | 22万円 | 3LDK | 63㎡ | 築51年 | ||
2024年12月 | 1,950万円 | 36万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 55㎡ | 築38年 |
2024年12月 | 1,950万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 59㎡ | 築25年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,438万円 | 3,403万円 35万円⬆ |
3,593万円 -155万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ | 50万円 1万円/㎡⬆ |
53万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
54件 | 63件 -9件⬇ |
45件 9件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 31年 -1年⬇ |
28年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が3,438万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,174物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 700万円 | 196件/4.7% |
1LDK | 2,880万円 | 148件/3.5% |
2LDK | 2,780万円 | 744件/17.8% |
3LDK | 3,200万円 | 2,803件/67.0% |
4LDK | 4,050万円 | 293件/7.0% |
『さいたま市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,803物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
415件/8.2% |
6〜10年 | 76万円/㎡ (251万円/坪) |
354件/7.0% |
11〜15年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
377件/7.5% |
16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
521件/10.3% |
21〜25年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
791件/15.7% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
854件/17.0% |
31〜35年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
677件/13.4% |
36〜40年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
383件/7.6% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (97万円/坪) |
252件/5.0% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
339件/6.7% |
51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
60件/1.1% |
『さいたま市南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は854物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社南浦和店
住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
ハウスドゥ大宮宮原 株式会社ドリームワン
住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
HCS不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗
【売主様の成果=早く+高い売却!】 HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。 ーーーーーーーーーーーー 無理な営業はいたしません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け本質を理解し、本当に必要とされている情報をご提供できるよう、全力を尽くしています。 ~HCS不動産の強み~ ①オーダーメイド仲介 ➁圧倒的な販売力 ③圧巻のスピード ④取引の安全性
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ