埼玉県さいたま市南区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
51.5万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して15.9%上昇中
平均売買価格
51.5万円/㎡
(前月比+0.2%)
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さいたま市南区の平均売買価格は3年前と比較して+15.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.4%、2年で+5.5%、3年で+15.9%となっています。
直近5年間、さいたま市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
さいたま市南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライブタワー武蔵浦和
5,978万円
5,899万円
価格改定情報
68.18㎡/2LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
ライブタワー武蔵浦和
5,480万円
4,980万円
価格改定情報
64.91㎡/2LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン
6,480万円
6,480万円
価格改定情報
75.36㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プラウドタワー武蔵浦和マークス
NEW (11/17)
7,780万円
7,780万円
価格改定情報
76.15㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
プラウドタワー武蔵浦和マークス
NEW (11/14)
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
53.47㎡/2LDK/
9階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
NEW (11/14)
3,900万円
4,400万円
価格改定情報
31.64㎡/1DK/
5階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
浦和白幡東高層住宅
価格更新 (11/18)
2,480万円
2,300万円
価格改定情報
75.11㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
浦和白幡東高層住宅1号棟
価格更新 (11/18)
2,480万円
2,300万円
価格改定情報
75.11㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プランヴェール南浦和
6,480万円
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80.09㎡/3LDK/
15階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ヒューマンスクエア武蔵浦和
5,790万円
5,790万円
価格改定情報
70.67㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
3,458万円〜3,758万円
(49.43458万円/m²〜53.7万円/m²)
16.1万円〜19.1万円
(2,300円/m²〜2,729円/m²)
5.86%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,250万円 | 40万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 83㎡ | 築22年 |
2024年11月 | 950万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築50年 |
2024年11月 | 3,700万円 | 53万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築17年 |
2024年10月 | 4,450万円 | 65万円 | 3LDK | 69㎡ | 築28年 | ||
2024年10月 | 3,850万円 | 39万円 | 3LDK | 99㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,403万円 | 3,455万円 -52万円⬇ |
3,607万円 -205万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 50万円 0万円/㎡- |
53万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
63件 | 55件 8件⬆ |
74件 -11件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
28年 3年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,403万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は52万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,161物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 700万円 | 196件/4.7% |
1LDK | 2,880万円 | 148件/3.5% |
2LDK | 2,780万円 | 744件/17.8% |
3LDK | 3,200万円 | 2,803件/67.0% |
4LDK | 4,050万円 | 293件/7.0% |
『さいたま市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,803物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
411件/8.2% |
6〜10年 | 76万円/㎡ (251万円/坪) |
346件/6.9% |
11〜15年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
376件/7.5% |
16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
517件/10.4% |
21〜25年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
777件/15.6% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
840件/16.9% |
31〜35年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
671件/13.5% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
371件/7.4% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
251件/5.0% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
335件/6.7% |
51年〜 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
58件/1.1% |
『さいたま市南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は840物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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オークラヤ住宅 株式会社 西川口営業所
住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ