プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
物件概要
| マンション名 |
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
（PROUD CITY武蔵浦和STATION ARENA） |
| 住所 |
埼玉県さいたま市南区沼影１丁目８－１９
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約149円/㎡ 〜 154円/㎡ (2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約411円/㎡ 〜 425円/㎡ (2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2024年1月（築1年） |
| 階数 |
19階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
277戸 |
| 旧分譲主 |
野村不動産
ジェイアール東日本都市開発 |
| 施工会社 |
鴻池・植木特定建設工事企業共同体 |
| 間取り |
1LDK, 2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
31.64㎡ 〜 69.66㎡
|
| バルコニー面積 |
10.28㎡ 〜 13.49㎡
|
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの
売買価格推移
過去と比べると？
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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1年前と比較して+4,360万円（156.6%）
- さいたま市南区平均
-
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6年前と比較して+650万円（30.2%）
-
3年前と比較して+285万円（11.2%）
-
1年前と比較して+25万円（1%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：8,480万円（㎡単価138万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：8,980万円（㎡単価142万円）
中層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：8,480万円（㎡単価138万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：5,490万円（㎡単価87万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,490万円（㎡単価87万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,780万円（㎡単価84万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
さいたま市南区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/05 |
前月比 |
前年比 |
平均
価格 |
3,482万円
|
3,453万円
28万円⬆
|
3,442万円
40万円⬆
|
平均
㎡単価 |
53万円/㎡
|
53万円
0万円/㎡-
|
51万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
71件 |
83件
-12件⬇
|
65件
6件⬆
|
平均
築年数 |
30年
|
30年
-年-
|
30年
-年-
|
2025/05には、平均売買価格が3,482万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は71件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
沼影のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/05 |
前月比 |
前年比 |
平均
価格 |
5,228万円 |
5,286万円
-58万円⬇ |
5,280万円
-52万円⬇ |
平均
㎡単価 |
77万円/㎡ |
74万円
2万円/㎡⬆ |
74万円
3万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
11件 |
3件
8件⬆ |
3件
8件⬆ |
平均
築年数 |
20年 |
22年
-2年⬇ |
19年
1年⬆ |
2025/05には、平均売買価格が5,228万円（77万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円低下。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
さいたま市南区と沼影のマンション流通量
-
さいたま市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
沼影では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
さいたま市南区と沼影の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
720万円 |
361物件／7.2％ |
| 1LDK |
2,580万円 |
135物件／2.7％ |
| 2LDK |
2,699万円 |
962物件／19.2％ |
| 3LDK |
3,180万円 |
3,257物件／64.9％ |
| 4LDK |
3,980万円 |
301物件／6％ |
『プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,180万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,257物件で、
供給数（売出物件数）の64.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
97万円／㎡
（322万円／坪） |
149物件／2.6％ |
| 6〜10年 |
91万円／㎡
（299万円／坪） |
342物件／5.9％ |
| 11〜15年 |
77万円／㎡
（256万円／坪） |
372物件／6.5％ |
| 16〜20年 |
61万円／㎡
（201万円／坪） |
686物件／11.9％ |
| 21〜25年 |
60万円／㎡
（199万円／坪） |
633物件／11％ |
| 26〜30年 |
49万円／㎡
（163万円／坪） |
993物件／17.2％ |
| 31〜35年 |
40万円／㎡
（133万円／坪） |
951物件／16.5％ |
| 36〜40年 |
36万円／㎡
（120万円／坪） |
656物件／11.4％ |
| 41〜45年 |
35万円／㎡
（116万円／坪） |
402物件／7％ |
| 46〜50年 |
31万円／㎡
（102万円／坪） |
264物件／4.6％ |
| 51年〜 |
29万円／㎡
（97万円／坪） |
318物件／5.5％ |
『プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は993物件で、供給数（売出し物件数）の17.2％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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