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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

住所：埼玉県さいたま市南区沼影１丁目８－１９

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

7,500万円〜7,900万円

（150.00万円/㎡〜158.00万円/㎡）

推定賃料価格相場

20.6万円〜 24.6万円

（4,100円/㎡〜4,900円/㎡）

表面利回り

3.52%

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約0円/㎡〜184円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約0円/㎡〜506円/㎡

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
試算条件　50㎡・10階

推定売却価格：7,314万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 175.9%
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7,500万円〜

150.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,790万円〜

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

築2年

埼玉県さいたま市南区沼影１丁目８－１９

築2年

埼玉県さいたま市南区沼影１丁目８－１９

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6,360万円〜

127.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,060万円〜

ルピアシェリール武蔵浦和

築3年

埼玉県さいたま市南区別所６丁目１０

築3年

埼玉県さいたま市南区別所６丁目１０

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3年前の価格相場は
平均4,150万円〜

ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール

築1年

埼玉県さいたま市南区白幡４丁目２７－１４

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152.50万円〜（㎡）

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平均2,660万円〜

プレシスヴィアラ武蔵浦和

築2年

埼玉県さいたま市南区白幡３丁目１１

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平均3,570万円〜

エクセレントシティ武蔵浦和II

築0年

埼玉県さいたま市南区四谷２丁目４－１４

築0年

埼玉県さいたま市南区四谷２丁目４－１４

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

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築2年

埼玉県さいたま市南区沼影１丁目８－１９

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埼玉県さいたま市南区別所６丁目１０

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ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール

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プレシスヴィアラ武蔵浦和

築2年

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3年前の価格相場は
平均3,570万円〜

エクセレントシティ武蔵浦和II

築0年

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計算できます。

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    物件価格

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    10万円

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  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

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  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
物件概要

マンション名 プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
（PROUD CITY武蔵浦和STATION ARENA）
住所 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目８－１９
ストリートビューで見る
管理会社 野村不動産パートナーズ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約0円/㎡ 〜 184円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約0円/㎡ 〜 506円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2024年1月（築2年）
階数 19階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 277戸
旧分譲主 野村不動産
ジェイアール東日本都市開発
施工会社 鴻池・植木特定建設工事企業共同体
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 31.64㎡ 〜 74.61㎡
バルコニー面積 10.28㎡ 〜 14.49㎡

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの
売買価格推移
過去と比べると？

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して+290万円（3.9%）
  • さいたま市南区平均 50㎡で算出
  • 9年前と比較して+1,130万円（57.9%）
  • 6年前と比較して+770万円（33.2%）
  • 3年前と比較して+300万円（10.7%）
  • 1年前と比較して+105万円（3.6%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 ー +127円（+46%）
修繕
積立金		 ー +46円（+46%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年08月18日】

    エステート浦和

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市南区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【埼玉県さいたま市南区】

    エステート浦和

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年08月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋の方が皆様熱心だったので自分で行ったことや、大変だったなという記憶は特にありません。値段の交渉もなく、こちらが提示した金額ですぐに決まりました。

    ■売却依頼会社／リハウス
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,880万円 2,000万円 2,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年12月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2023年07月09日】

    コスモ武蔵浦和プロシィード

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市南区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【埼玉県さいたま市南区】

    コスモ武蔵浦和プロシィード

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年07月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／三井リハウス不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,200万円 2,250万円 2,250万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年3月

  • 【投稿日：2022年07月07日】

    ラプレ浦和根岸

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市南区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県さいたま市南区】

    ラプレ浦和根岸

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年07月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内見の対応で休みが潰れてしまうのがちょっと大変でした。すぐに売却が決まれば良かったのですが、告知事項あり物件だったので長引いてしまいました。査定額より高く売り出しましたが、値下げして結果的には査定額と同じ金額で売れたので、売り出し金額を決める時はあまり欲張らないほうがいいかもしれません。

    ■売却依頼会社／住友林業
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンション買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 3,580万円 3,100万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：8,980万円（㎡単価142万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：9,980万円（㎡単価144万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：9,430万円（㎡単価125万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,480万円（㎡単価138万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：9,980万円（㎡単価150万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：9,480万円（㎡単価135万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：3,900万円（㎡単価121万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：5,180万円（㎡単価139万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：4,780万円（㎡単価76万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,190万円（㎡単価83万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：4,780万円（㎡単価76万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ賃貸価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：18.5万円（㎡単価5,000円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／18.5㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：35.0万円（㎡単価4,730円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／35㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：36.1万円（㎡単価4,865円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／36.1㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
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detail_cta_illust

  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

さいたま市南区と沼影のマンション流通量

  • さいたま市南区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 沼影では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

さいたま市南区と沼影の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 745万円 282物件／8％
1LDK 2,680万円 109物件／3.1％
2LDK 2,898万円 655物件／18.6％
3LDK 3,455万円 2,268物件／64.5％
4LDK 4,300万円 201物件／5.7％

『プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,455万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,268物件で、 供給数（売出物件数）の64.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 109万円／㎡
（361万円／坪）		 114物件／2.8％
6〜10年 94万円／㎡
（310万円／坪）		 303物件／7.4％
11〜15年 85万円／㎡
（281万円／坪）		 279物件／6.8％
16〜20年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 379物件／9.3％
21〜25年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 495物件／12.1％
26〜30年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 513物件／12.5％
31〜35年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 765物件／18.7％
36〜40年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 539物件／13.2％
41〜45年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 255物件／6.2％
46〜50年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 197物件／4.8％
51年〜 29万円／㎡
（94万円／坪）		 250物件／6.1％

『プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は765物件で、供給数（売出し物件数）の18.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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安心してご利用いただけます。

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あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
よくある質問

売買価格相場7,500万円〜7,900万円、 賃貸賃料相場20.6万円〜24.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約405円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約147円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの最多販売期間は 〜 180日 （19.1％）です。

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ（50㎡・10階）の売却をした場合は7,314万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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